Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2195/2020 ~ М-1280/2020 от 27.02.2020

№2-2195/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2020 года                 г.Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Сушковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой ФИО7 к Алексеевой ФИО8 о разделе земельного участка,

установил:

Борисова В.И., уточнив первоначально заявленные требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с настоящим иском к Алексеевой Т.И., которым просила произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2424 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками, с прекращением права общей долевой собственности.

В обоснование требований указала, что стороны являются владельцами на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле каждая) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованием действующего законодательства. Решением Щелковского городского суда Московской области от 27.07.2017г. произведен раздел указанного жилого дома, право общей долевой собственности между совладельцами прекращено. Ввиду недостижения соглашения о способе и порядке раздела земельного участка в досудебном порядке, просила заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Борисова В.И. не явилась, извещена, от ее представителя по доверенности (в деле) Ивахиной Е.Ю. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца.

Ответчик Алексеева Т.И. не явилась, извещена.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.п.2, 3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, стороны по делу являются совладельцами жилого дома, а также собственниками по <данные изъяты> доле каждая земельного участка при нем с кадастровым номером №, общей площадью 2424 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 27.07.2017г. произведен раздел жилого дома по указанному адресу в натуре между совладельцами, право общей долевой собственности прекращено.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью разрешения вопроса о возможности раздела спорного земельного участка, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО5

В рамках проведения экспертизы экспертом выявлено следующее.

Для предоставления возможных вариантов раздела земельного участка проведена кадастровая съемка с целью определения фактического местоположения существующих ограждений и объектов недвижимости, расположенных на обследуемом земельном участке. В результате проведенных измерений установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2434 кв.м. Фактические границы земельного участка отличаются от границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Выявленное различие не является следствием реестровой ошибки в местоположении границ, а является следствием расположения ограждения без учета сведений ЕГРН.

Учитывая выявленные обстоятельства, а также вариант раздела жилого дома, экспертом подготовлено <данные изъяты> варианта раздела земельного участка.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперты дали конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно в связи с чем эксперты пришли к таким выводам, эксперты предупреждены по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Документы, подтверждающие квалификацию экспертов, приложены к заключению.

В судебном заседании сторона истца выразила заинтересованность в разделе земельного участка по варианту № заключения эксперта, поскольку данный вариант образует для совладельцев равнозначные по площади и конфигурации земельные участки, при этом образованные земельные участки не имеют изломанностей границ, межполосицы и черезполосицы. Варианты № и № заключения эксперта, напротив, образуют земельные участки с существенной изломанностью границ, не равнозначные по конфигурации, ввиду чего в некоторых их частях использование земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования будет затруднительно.

Ввиду отсутствия возражений со стороны ответчика суд соглашается с выбором истца и полагает возможным произвести раздел земельного участка по варианту № заключения эксперта.

С учетом изложенного исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Борисовой ФИО9 удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по варианту № заключения эксперта, в соответствии с которым:

Борисовой ФИО10 в собственность выделяется земельный участок площадью 1212кв.м. в следующих границах:

Координаты поворотных точек земельного участка

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Алексеевой ФИО11 в собственность выделяется земельный участок площадью 1212кв.м. в следующих границах:

Координаты поворотных точек земельного участка

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Борисовой ФИО12 и Алексеевой ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья    Е.В. Савина