Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6536/2018 ~ М-2303/2018 от 13.03.2018

Дело № 2-6536/2018

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

19 апреля 2018 года                     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи      Татарниковой Е.В.,

при секретаре                  Ефремовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красноярского краевого фонда жилищного строительства к Бобоеву ФИО9, Собирову ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Красноярский краевой фонд жилищного строительства обратился с иском к Бобоеву М.М., Собирову С.Х. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> – <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит», истец приобрел право собственности на вышеуказанное. Согласно выписке из домовой книги в настоящее время на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят Бобоев М.М. и Собиров С.Х. Вместе с тем ответчики в указанной квартире не проживают, расходы по ее содержанию не несут. Сохранение регистрации ответчиков в указанной квартире нарушает права истца как собственника и влечет для него дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

На стадии досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСН «Луч-2007».

В судебном заседании представитель истца Красноярского краевого фонда жилищного строительства Лепешонок А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Бобоев М.М., Собиров С.Х. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом по указанному в деле адресу, о причинах неявки суд не сообщено. Корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, возражений по существу иска в суд не представлено.

Суд признает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, так как ответчики не проявили должной осмотрительности и не обеспечили получение поступающей по их месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на них лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

Выступающие на стороне третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 5 МУ МВД России г. Красноярска, представитель ТСН «Луч-2007» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, о причинах неявки суду не сообщено.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании представитель истца Лепешонок А.А., действующая на основании доверенности от 25.05.2015, поддерживая исковые требования, суду пояснила, что ответчики никогда не являлись собственниками спорного жилого помещения, были зарегистрированы по заявлению бывшего собственника. Место нахождение ответчиков истцу неизвестно, по имеющимся в фонде сведениям ответчики выехали за пределы РФ. По данным основаниям просит удовлетворить требования в полном объеме.

Судом установлено, что истец Красноярский краевой фонд жилищного строительства является собственником квартиры по адресу: <адрес> – <адрес>. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у продавца АО «Коммерческий банк «ДельтаКредит», зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2018-1800375 (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС по состоянию на 02.03.2018 в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит с 20.03.2015 - Собиров С.Х.(знакомый), с 20.02.2015 – Бобоев М.М. (знакомый).

15.01.2018 истцом в адрес ответчиков направлялось требование о выселении из квартиры по адресу: <адрес> – <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 29.01.2018, однако требование о снятии с регистрационного учета ответчиками в добровольном порядке не исполнено.

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю и Республике Тыва от 05.04.2018 ответчики Бобоев М.М., Собиров С.Х. сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу спорной квартиры <адрес> – <адрес>.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, несет расходы по жилищно-коммунальным платежам, ответчики в спорном жилом помещении не проживает, являлись знакомыми прежнего собственника жилья, в этой связи их право пользования данным жильем в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ подлежит прекращению.

Каких-либо доказательств в опровержение данных доводов ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Красноярского краевого фонда жилищного строительства о признании ответчиков Бобоева М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Собирова С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования квартирой по адресу <адрес> – <адрес>. С учетом прекращения права пользования квартирой, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчиков в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Красноярского краевого фонда жилищного строительства удовлетворить.

Признать Бобоева ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Собирова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования квартирой по адресу <адрес> – <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Бобоева ФИО9, с Собирова ФИО9 в пользу Красноярского краевого фонда жилищного строительства в счет возмещения расходов по госпошлине по 3 000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В.Татарникова