Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2010 ~ М-357/2010 от 21.05.2010

Дело № 2-444/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское 16 ноября 2010 года

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Ерофеева Ж.В.

при секретаре Гераськиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Санаторий «Шушенский» к Ряпосову С.Р. о взыскании долга по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Санаторий «Шушенский» обратился в суд к Ряпосову С. Р. с иском, в котором с учетом уточнений просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами за период с 21 мая 2007 года по 30 сентября 2010 года включительно в сумме 174904 рубля 19 коп.

В обоснование истец указал, что ответчик Ряпосов С.Р., на которого ведется лицевой счет за предоставление жилищно-коммунальных услуг, не оплачивает санаторию эти услуги за квартиру по адресу: <адрес>. Задолженность, которая образовалась с 08 ноября 2006 года по 01 мая 2007 года, с него уже взыскивалась по исполнительному листу, самостоятельно ответчик денежные средства не вносил.

В судебном заседании представитель истца ООО «Санаторий «Шушенский», представитель третьего лица ООО «Шушь-Сервис» Лобанов В.Л., действующий на основании доверенностей, исковые требования с учетом уточнений поддержал, суду пояснил, что место нахождения ответчика Ряпосова С.Р. неизвестно, в квартире по указанному адресу с декабря 2009 года ответчик постоянно не проживает, возможно, появляется в ней периодически, квартиру он не освобождает, в квартире Ряпосов С.Р. зарегистрирован. Ряпосов С.Р. не писал заявления, что выехал на другое место жительства. За пользование квартирой ему начисляется найм, об этом Ряпосову С.Р. известно еще с 2007 года, претензий по поводу платы за найм Ряпосов С.Р. не высказывал, а также начисляются жилищно-коммунальные услуги, которые он не оплачивает, причины неоплаты не объясняет. Вместе с тем ему, как инвалиду, через Управление социальной защиты населения Шушенского района перечисляются субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. Субсидиями он пользуется, а жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Место жительства ответчика Ряпосова С.Р. неизвестно, в связи с чем ему в качестве представителя назначен адвокат.

Адвокат Швец П.Н. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что Ряпосов С.Р. фактически длительное время в квартире не проживает, и причины его неоплаты жилищно-коммунальных услуг в настоящее время неизвестны.

Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения администрации Шушенского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В письменном отзыве от 22 октября 2010 года представитель третьего лица указал, что Ряпосову С.Р., проживающему по адресу: <адрес> предоставляются льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг. За период с мая 2007 года по сентябрь 2010 года меры социальной поддержки на оплату жилищно-коммунальных услуг возмещены в полном объеме в размере 60588 рублей 76 коп., из них 59165,55 руб. было получено Ряпосовым С.Р. через сбербанк путем перечисления на его личный счет. Плата за коммерческий найм устанавливается соглашением сторон, однако такого договора Ряпосов С.Р. не подписывал, поэтому сумма долга должна быть снижена на сумму за найм, и Ряпосову С.Р. необходимо погасить оставшийся долг в размере 121079, 13 руб.

Выслушав представителя истца, третьего лица, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.421, 671 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из пояснений представителя истца, третьего лица Лобанова В.Л. следует, что между Ряпосовым С.Р. и собственником квартиры договор найма существует, но он не подписан, так как Ряпосов С.Р. по неизвестным причинам его не подписывает. Однако, это не означает, что Ряпосов С.Р. не обязан производить плату за найм жилого помещения, а также плату за жилищно-коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что суду не предоставлено доказательств, свидетельствующих, что плата за найм начислена Ряпосову С.Р. незаконно, ссылки на решения судов по другим гражданским делам касаются других жильцов санатория, эти ссылки однозначно не доказывают, что между санаторием «Шушенский» (ныне собственником квартиры является ООО «Шушь-Сервис») и Ряпосовым С.Р. сложились те же договорные отношения, что и с другими жильцами, суд не находит оснований для исключения платы за найм, начисленной Ряпосову С.Р., из расчета задолженности.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность Ряпосова С.Р. подтверждается справкой ООО «Санаторий «Шушенский» от 05 октября 2010 года, из которой следует, что по состоянию на 01 октября 2010 года Ряпосов С.Р., проживающий по адресу: <адрес> (площадь квартиры 48,8 кв.м.) имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 121079, 13 руб, по оплате за найм жилого помещения задолженность в сумме 53825, 06 руб. Итого задолженность по состоянию на 01 октября 2010 года 174904, 19 рублей.

Расчет задолженности подтверждается выписками из лицевого счета и никем не оспаривается.

Поскольку не предоставлено доказательств, что плата за найм жилого помещения истцу Ряпосову С.Р. начисляется незаконно, не оспаривается расчет размера задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд находит исковые требования ООО «Санаторий «Шушенский» подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ряпосову С.Р. в пользу ООО «Санаторий «Шушенский» задолженность по оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами в сумме 174904 рубля 19 коп., расходы на уплату госпошлины в сумме 4698 рублей 08 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

На 13 декабря 2010 года решение не вступило в законную силу.

Судья Ж.В.Ерофеева