Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5164/2015 ~ М-4851/2015 от 27.07.2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску Семеновой С. Е. к Тилининой Т. Е., Хозяиновой Л. В., Пен С. В., Арспановой О. Н., Гаджиеву Имрату Г. О., Фомичевой Г. И., Зарытовскому В. А., Лозинскому Я. И., Касым Ф. П., Ознобленниковой В. С., Веденеевой И. П., Жиловой (Воробьевой) Ж. И., Марянян Н. Р., Кузнецову А. П., Пяк Д. С., ФИО52, Халтуриной Л. Н., Голубевой Т. А., Церабаевой А. С., Шереметовой В. И., Мишакиной В. Г., Грачевой С. В., Овсову А. В., Билибиной Я. Н., Тетерину Н. Д., Тетериной Г. В., Вельмошкину Н. И., Коннову С. И., Касян А. Р., Петросян С. Г., Межлумян Г. К. о признании права собственности на земельные участки и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельные участки площадью по 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истица указала, что является сособственником в общей долевой собственности на земельный участок площадью 41 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> на землях сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Постановлением <адрес> <номер> от <дата>. указанный земельный участок площадью <...> кв.м был включен в границы д. Косякино с/п Никоновское Раменского муниципального района с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства. В 2012 году были проведены кадастровые работы в связи с разделом земельного участка на основании договора от <дата>., а именно, проведено межевание, установление и согласование границ, постановка на кадастровый учет. <дата>. участники общей долевой собственности земельного участка подписали Соглашение между собственниками об образовании земельных участков, в соответствии с которым было принято решение о разделе данного земельного участка на 32 самостоятельных участка, которое было подписано всеми участниками долевой собственности. В результате раздела образовались 33 новых земельных участков, один из которых с кадастровым номером <номер> является дорогой. Все участки были поставлены на кадастровый учет. Земельный участок площадью 41000 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в долевой собственности, был снят с кадастрового учета. Истица обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок, образованных в результате раздела земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, но ей было отказано. В связи с чем она была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управления Росреестра по Московской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворение требований истицы по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица являются участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> на землях сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на долю в праве общей долевой собственности (л.д. 20).

В соответствии с ч.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении или выделе из земельных участков.

В соответствии с соглашением между собственниками об образовании земельных участков от <дата>., подписанным всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, участники общей долевой собственности приняли решение об образовании земельный участков путем раздела земельного участка с кадастровым № <номер>, расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства на 33 самостоятельных отдельных земельных участка, один из которых - дорога.

Из представленного истицей кадастрового паспорта на земельный участок от <дата> года, видно, что в целях определения границ земельных участков были проведены геодезические работы по межеванию, установлению и согласованию границ, образованных в результате раздела, земельных участков. Участок истицы поставлен на кадастровый учет с присвоением отдельного кадастрового номера.

<дата> истице было отказано в государственной регистрации, т.к. государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. В связи с чем истица не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на указанные земельные участки во внесудебном порядке.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав их признание, а статья 59 ЗК РФ устанавливает возможность использования данного иска как способа защиты прав на специальный субъект - земельный участок и указывает, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации сделки.

В соответствии с п.1 ст. 28 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой С. Е. - удовлетворить.

Признать за Семеновой С. Е. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Семеновой С. Е. на долю в праве общей долевой собственности в размере 11/410 на земельный участок для
индивидуального жилищного строительства, категории земель - земли населенных
пунктов, общая площадь 41000 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок после составления мотивированного решения в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Федеральный судья П.А.Сидоров