Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4779/2019 ~ М-4399/2019 от 01.07.2019

50RS0039-01-2019-006190-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2019 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ольховой Е.А.,

с участием истца Назимова О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4779/19 по иску ФИО11 к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО15, ФИО3, ФИО16, Лихачеву А. В., ФИО4, Ермаковой Т. М., Грачевой М. А., ФИО5, ФИО6, Курсенковой Ю. А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации сельского поселения <...>, Ворониной Д. А., Воронину В. Э., Волковой И. А., Ахадову В. А. оглы, ФИО7, Бабаеву Н.А, Оглы, Ибрагимову ФИО9, ФИО31 ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности на долю земельного участка, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, -

установил:

    Истец – ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО15, ФИО3, ФИО16, Лихачеву А.В., ФИО4, Ермаковой Т.М., Грачевой М.А., ФИО5, ФИО6, Курсенковой Ю.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации сельского поселения <...>, Ворониной Д.А., Воронину В.Э., Волковой И.А., ФИО24, ФИО7, ФИО29, ФИО30, ФИО31, которым просит прекратить право общей долевой собственности на 9/245 долей земельного участка, общей площадью 24.500 кв.м. с кадастровым номером <номер>, под дачное строительство с правом возведения и правом регистрации жилого дома и проживания в нем, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 783 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установить границы указанного земельного участка в следующих координатах:

№ точек	Координаты	Дирекц.угол (град) (мин) (сек)	Длина линии (м)
X	У
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

В обоснование требований в заявлении указывает, что является собственником 9/245 долей земельного участка, общей площадью 24.500 кв.м. с кадастровым номером <номер> с видом разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения и правом регистрации жилого дома и проживания в нем, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>. Указывает, что фактический раздел общего земельного участка между участниками долевой собственности осуществлен, однако долевая собственность не прекращена договором, что делает не возможным регистрацию права собственности на земельный участок в Росреестре в индивидуальном порядке. При обращении с заявлением о прекращении долевой собственности ему было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок путем выдачи решения о приостановлении регистрационных действий, в связи с тем, что в соответствии с п. 4 ст. 22.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права осуществляется в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении или выделе земельных участков. Однако, заявления на земельные участки, принадлежащие ответчикам не были поданы всеми участниками общей долевой собственности. В соответствии договором об определении долей и разделе общего участка, подписанным всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, участники общей долевой собственности приняли решение об образовании земельный участков путем раздела земельного участка с кадастровым <номер> самостоятельных отдельных земельных участка (л.д. 4-7).

В судебном заседании ФИО11 заявленные требования поддержал.

ФИО28, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО15, ФИО3, ФИО16, Лихачев А.В., ФИО4, Ермакова Т.М., Грачева М.А., ФИО5, ФИО6, Курсенкова Ю.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации сельского поселения Никоновское, Воронина Д.А., Воронин В.Э., Волкова И.А., ФИО24, ФИО7, ФИО29, ФИО30, ФИО31 дне и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили.

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ст. 247 ГК РФ, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения земельного участка от <дата> истец и ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО15, ФИО3, ФИО16, Лихачев А.В., ФИО4, Ермакова Т.М., Грачева М.А., ФИО5, ФИО6, Курсенкова Ю.А., Воронина Д.А., Воронин В.Э., Волкова И.А., ФИО24, ФИО7, ФИО29, ФИО30, ФИО31 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <номер> что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-14,15-16). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, истец является собственником 9/245 доли в праве собственности на указанный земельный участок.

<дата> между истцом и ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО15, ФИО3, ФИО16, Лихачевым А.В., ФИО4, Ермаковой Т.М., Грачевой М.А., ФИО5, ФИО6, Курсенковой Ю.А., Ворониной Д.А., Ворониным В.Э., Волковой И.А., ФИО24, ФИО7, ФИО29, ФИО30, ФИО31 был заключен договор о разделе долей земельного участка с присвоением условных номеров участкам, согласно которому ФИО11 выделен участок 9/21, равный 783 кв.м. (л.д. 17-22). В тот же день между сторонами был подписан акт согласования границ, согласно которого они претензий по границам друг к другу не имеют (л.д. 23-25).

Из выписки из ЕГРН от <дата> усматривается, что границы земельного участка площадью 24500 кв.м., с кадастровым номером <номер> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.8-14).

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в том числе посредством выдела) содержатся в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Истец провел межевание земельного участка, в результате которого установлено точное местоположение характерных точек его границ и фактическое расположение (л.д. 26). Согласно карты (плана) границ, площадь земельного участка истца составляет 780 кв.м.

Для выдела принадлежащей ему доли земельного участка, истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с соответствующим заявлением. <дата> истцу было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с тем, что истцом не представлены документы- основания образования земельного участка. Решением Управления Росреестра по Московской области от <дата> истцу отказано в осуществлении кадастрового учета.

Ссылаясь на отсутствие согласия между всеми правообладателями, истец обратился в суд с иском о реальном выделе принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на основании указанного плана.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности выдела ФИО11 принадлежащей ему доли земельного участка. В связи с выделом доли ФИО11, право общей долевой собственности подлежит прекращению, а оставшаяся часть земельного участка остается в общей долевой собственности совладельцев.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199,233 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО11 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО11 на 9/245 долей земельного участка, общей площадью 24.500 кв.м. с кадастровым номером <номер> под дачное строительство с правом возведения и правом регистрации жилого дома и проживания в нем, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО11 на земельный участок площадью 783 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 783 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

№ точек	Координаты	Дирекц.угол (град) (мин) (сек)	Длина линии (м)
X	У
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.