Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2021 (2-5682/2020;) ~ М-4835/2020 от 15.10.2020

<данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 13.04.2021 г.

Дело № 2-177/21

50RS0035-01-2020-007577-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2021 года                                                                             г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО13, ФИО12 об уточнении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО13, ФИО12, с учетом уточненных исковых требований просил исправить реестровую ошибку по пересечению учтенных границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> учтенными границами земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельных участков следующим способом:

Описание границ земельного участка с кадастровым №, площадью № кв.м.

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt,м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Описание границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1006 кв.м.

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt,м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать управление Росреестра осуществить гармонизацию базы данных в отношении части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, путем присвоения статуса «<данные изъяты>» помещению с кадастровым номером № площадью № кв.м, и помещению № № кв.м.

Свои требования истец мотивирует тем, что является сособственником общей долевой собственности, № долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>. В настоящее время истцу стало известно, что имеется пересечение границ его земельного участка с земельным участком в кадастровым номером №. В досудебном порядке урегулировать данный вопрос не удалось в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец - ФИО11 ФИО14 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО16 в судебное заседание явилась, поддержала уточненные исковые требования.

ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик - Управление Росреестра по Московской области, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО11 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земельной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В судебном заседании установлено, на основании решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО11 право собственности на № долю домовладения № по <адрес>; на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № при <адрес>; на часть жилого дома с кадастровым номером № со следующими помещениями в <адрес> - лит. А кухня № площадью № кв.м, лит. № жилая № площадью № кв.м, лит. № веранда № площадью № кв.м, в <адрес> - лит. № веранда № площадью № кв.м, лит. А жилая № площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; на № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок. принадлежащий истцу. граничит с земельным участком с кадастровым номером №. принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО12, ФИО13, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-16).

Для правильного разрешения спора по существу судом назначалась судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта, на местности имеется закрепление границ спорных земельных участков в виде конструктивных элементов строений и заборов, установленных по периметру участков. То есть, границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № четко распознаются на местности. <адрес> земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> составляет:

•участок при <адрес> К№ кв.м.;

•участок при <адрес> К№ кв.м.

Участок при <адрес> К№ кв.м., что на 42 кв.м, меньше фактической площади земельного участка. Участок при <адрес> К№ кв.м., что на № кв.м. больше фактической площади земельного участка.

Таким образом, фактическая площадь спорных земельных участков с К№ и К№ не соответствует площади по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН - значение величины абсолютного расхождения площади земельного участка находится за допустимым пределом.

Фактические границы спорных земельных участков с К№ и К№ не соответствует границам по землеотводным документам.

Фактические границы спорных земельных участков с К№ и К№ не соответствует границам по данным ЕГРН.

Не доверять заключению эксперта суд оснований не имеет, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающий ответ на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованны и достоверны, эксперт, проводивший исследование, обладает необходимыми квалификацией, образованием и стажем работы по соответствующим специальностям, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется.

В судебном заседании представитель истца просил определить границы спорного земельного участка по схеме № землеустроительной экспертизы.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая изложенное суд считает возможным исправить реестровую ошибку по пересечению земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельных участков в следующих координатах:

В отношении земельного участка с К№

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt,м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В отношении земельного участка с К№

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt,м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Суд также считает возможным удовлетворить исковые требования об обязании Управления Росреестра по <адрес> осуществить гармонизацию базы данных в отношении части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, путем присвоения статуса «Архивный» помещению с кадастровым номером № площадью № кв.м, и помещению № площадью № кв.м. поскольку представленными документами подтверждается наличие помещения с кадастровым номером №, при этом, технические документы на якобы входящие в его состав помещения с кадастровым номером № площадью № кв.м, и помещению № площадью № кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к ФИО13, ФИО12 об уточнении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку по пересечению учтенных границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> учтенными границами земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельных участков следующим способом:

Описание границ земельного участка с кадастровым №, площадью № кв.м.

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt,м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Описание границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1006 кв.м.

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt,м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать управление Росреестра осуществить гармонизацию базы данных в отношении части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем присвоения статуса «Архивный» помещению с кадастровым номером № площадью № кв.м, и помещению № № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца, со дня принятие решения в окончательной форме.

Председательствующий                 <данные изъяты>                       М.В. Гаврилова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а