Решение по делу № 2-1837/2016 от 17.05.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2016 года Березовский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при секретаре Чопоровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Андрюшкина Т.Н., Гостева С.А., Гостев И.А., Корниенко О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском, в котором, после уточнения исковых требований, просит взыскать в его пользу: с Андрюшкина Т.Н. сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 102 973 руб. 39 коп.; с Гостева С.А. (до брака Андрюшкина Т.Н.) С.А. и Гостев И.А. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 132 428 руб. 75 коп.; с Корниенко О.А. (до брака Андрюшкина Т.Н.) О.А. сумму задолженности по оплате за жилищные услуги в размере 43 633 руб. 34 коп. Свои требования мотивируя тем, что согласно договору о приватизации от <дата> собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, в равных долях являются Андрюшкина Т.Н., Гостева С.А. и Корниенко О.А. На регистрационном учете по указанному адресу состоят: Андрюшкина Т.Н., Гостева С.А. и Гостев И.А. В квартире в спорный период отсутствовали приборы учета, следовательно, начисления за коммунальные платежи производились по количеству заинтересованных лиц. Задолженность Андрюшкина Т.Н. по жилищно-коммунальным услугам за еприод с <дата> по <дата> составляет 102 973 руб. 39 коп. Ответчица Корниенко О.А. не является фактическим потребителем ЖКУ, так как не зарегистрирована в указанной квартире, но, являясь собственником 1/3 доли квартиры, обязана нести бремя по обслуживанию и содержанию жилого помещения. Задолженность Корниенко О.А. за жилищные услуги составляет за период с <дата> по <дата> - 43 633 руб. 34 коп. Гостева С.А. является собственником 1/3 доли спорного жилого помещения, состоит на регистрационном учете вместе со своим мужем Гостев И.А., который является членом её семьи, поэтому на них в спорный период производились начисления как по жилищным, так и по коммунальным платежам. Сумма задолженности Гостева С.А. составляет 132 428 руб. 75 коп. С учетом распределений всех поступивших от ответчиков платежей общая сумма задолженности с <дата> по <дата> включительно составляет 279 035 руб. 46 коп. Обязанность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги в ООО УК "Заказчик ЖКУ" возникла с <дата>, с момента осуществления истцом функций по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Заказчик ЖКУ» не явился о дне, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Андрюшкина Т.Н. в судебном заседании исковые требования признала частично, заявила о пропуске истцом срока исковой давности. Пояснила о том, что счетчики ими в квартире были установлены только лишь в январе 2015 года.

В судебном заседании третье лицо ФИО8 возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что ни он, ни его жена ФИО9 в спорном жилом помещении никогда не проживали, состояли на регистрационном учете он - до <дата>, а его супруга - до <дата>.

В судебное заседание ответчики Гостева С.А., Гостев И.А., Корниенко О.А. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес>, являются Андрюшкина Т.Н., Гостева С.А. и Корниенко О.А. (л.д.42).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному выше адресу состоят Андрюшкина Т.Н. с <дата>, Гостева С.А. с <дата>, Гостев И.А. с <дата>. (л.д.11)

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>, договоров с населением на управление, договоров с поставщиками жилищно – коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно – коммунальные услуги. (л.д.12)

За период задолженности никаких претензий в ООО УК «Заказчик ЖКУ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены в полном объеме.

Сумма задолженности за период с января 2009 года по август 2014 года включительно составляет 279 035 руб. 46 коп.

Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что лица, владеющие жилым помещением на праве общей долевой собственности, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг несут в долевом порядке соразмерно их долям; члены семьи собственника жилья – в солидарном с собственником порядке, если иное не установлено заключенным между ними соглашением.

В связи с тем, что Андрюшкина Т.Н., Гостева С.А. и Корниенко О.А. являются собственниками каждый 1/3 доли <адрес> в п.Березовка <адрес> Красноярского края, они обязаны нести расходы по оплате жилищной услуги в долевом порядке соразмерно их долям.

С учетом того, что по указанному адресу проживали и состояли на регистрационном учете Андрюшкина Т.Н., Гостева С.А. и Гостева С.А. (в качестве члена семьи собственника Гостева С.А.), с указанных лиц подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам.

Доказательств того, что Гостева С.А. и Гостева С.А. в спорный период в данной квартире не проживали, обращались с заявлением о перерасчете оплаты за коммунальные услуги в адрес истца, ответчиками в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Принимая во внимание заявленные истцом требования о взыскании с истцов задолженности, в том числе и за период с января 2009 года по декабрь 2011 года, тогда как с исковым заявлением в суд истец обратился <дата>, а Андрюшкина Т.Н., Гостева С.А., Гостев И.А. и Корниенко О.А. в соответствии со ст.199 ГПК РФ заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям за период с января 2009 года по декабрь 2011 года, суд приходит к выводу об определении периода просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг, задолженность за который подлежит взысканию с ответчиков с января 2012 года по август 2014 года.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать, с учетом предоставленных представителем истца расчетам, с Андрюшкина Т.Н. в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 50 969 руб. 78 коп. (102 973 руб. 39 коп. – 52 003 руб. 61 коп. (с учетом пропуска исковой давности)); взыскать с Корниенко О.А. в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ" задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 22 706 руб. 10 коп. (43633 руб. 34 коп. – 20 927 руб. 24 коп. (с учетом пропуска исковой давности)); взыскать с Гостева С.А., Гостев И.А. в солидарном порядке в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 79 233 руб. 40 коп. (162 313 руб. 41 коп. (общий долг) – 83080 руб. 01 коп. (с учетом пропуска исковой давности)).

Что же касается требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя (ст.88, 98 ГПК РФ) в сумме 2000 рублей 00 копеек, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения, так как истцом не представлено доказательств несения данных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» удовлетворить частично.

Взыскать с Андрюшкина Т.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 50 969 руб. 78 коп.

Взыскать с Корниенко О.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 22 706 руб. 10 коп.

Взыскать с Гостева С.А., Гостев И.А. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 79 233 руб. 40 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                      Н.Б.Понеделко