Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3905/2012 ~ М-3213/2012 от 17.07.2012

дело №2-3905\12

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре Новинской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Германова ФИО5 к Муниципальному предприятию городского поселения Щёлково «Жилсервис», Министерству обороны РФ, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Германов ФИО6. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Муниципальному предприятию городского поселения Щёлково «Жилсервис», Министерству обороны РФ, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обосновании иска указал, что он является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>. 28 января 2011 года он заключил с Чкаловской КЭЧ района договор социального найма №, по которому ему передали в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, жилой площадью 18,1 кв.м., общей площадью 40,0 кв.м. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и постоянно проживает истец. Он своевременно вносит квартплату, оплачивает коммунальные платежи. Другой жилой площади он не имеет, указанная квартира является для него единственным постоянным местом жительства. Германов ФИО7 обратился в Муниципальное предприятие городского поселения Щёлково «Жилсервис» с заявлением, о передаче данного жилого помещения безвозмездно в собственность, в порядке приватизации. 16 июля 2012 года истец получил ответ, что все действия по приватизации, отчуждению приостановлены, в связи с тем, что Муниципальному предприятию городского поселения Щелково «Жилсервис», не представлены полномочия на оформление и заключение договоров передачи жилых помещений в собственность. Срок действия ранее выданной доверенности закончился. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из Федеральной собственности в муниципальную не известны. Считает, что данная процедура нарушает его права и интересы, препятствует в реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен, его представитель Рузавина ФИО8., действующая на основании доверенности (копия в деле), исковое заявление поддержала в полном объёме по указанным основаниям, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик - Муниципальное предприятие городского поселения Щёлково «Жилсервис» не явился, надлежащим образом извещен.

В судебное заседание ответчик – Министерство обороны РФ не явилось, надлежащим образом извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 указанного Закона - решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ст. 11 указанного Закона - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственно реестре учреждений юстиции.

Судом установлено, что Германов ФИО9., является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире кроме истца никто не зарегистрирован (л.д. 16-17).

Германов ФИО10 в указанной квартире в настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает (л.д. 17).

Письмом №/отк от 16 июля 2012 года МУП ЩР «Жилсервис» отказало истцу в передаче ему в собственность спорного жилого помещения, поскольку не имеет права оперативного управления на заявленный объект жилищного фонда. (л.д. 10).

Ранее истец в приватизации жилой площади не участвовал.

Указом Президента РФ от 19 января 2009 года № закрытый военный городок № (<адрес> <адрес>) преобразован в закрытое административно-территориальное образование –<адрес> городок МО. Распоряжением Правительства РФ от 17 марта 2010 года №-р <адрес> исключен из перечня жилищного фонда закрытых военных городков Вооруженных сил РФ.

Отсутствие полномочий МП ГПЩ «Жилсервис» по вопросам приватизации в связи с окончанием срока действия выданной ранее доверенности препятствует истцу зарегистрировать право собственности на квартиру, реализовав тем самым свое право на приватизацию.

Судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцом Германовым ФИО11 жилого помещения по адресу: <адрес>.

Возражений со стороны ответчиков и оснований, исключающих приватизацию жилого помещения, суду не представлено.

Других оснований для отказа в государственной регистрации права собственности не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Германовым ФИО12, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд.

Федеральный судья                                                                 Адаманова Э.В.