Решение по делу № 2-385/2015 ~ М-375/2015 от 17.11.2015

Дело № 2-385/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Новобирилюссы                                                                                      10 декабря 2015 года

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Трубиной В.Н.,

с участием истца Цайтлер Г.Г.,

третьего лица на стороне истца Цайтлера В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цайтлер Г.Г. к администрации Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Цайтлер Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации Бирилюсского района, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по <адрес> в <адрес>. Указанный жилой дом она купила в личную собственность, с тех пор открыто, добросовестно и непрерывно им владеет, содержит дом в надлежащем состоянии, пользуется приусадебным земельным участком, оплачивает все необходимые расходы в связи с этим. В силу приобретательной давности просит за ней признать право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание ответчик администрация Бирилюсского района Красноярского края, третье лицо на стороне ответчика администрация Полевского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края не явились, о месте и времени судебного заседания каждый из них был уведомлен надлежащим образом, администрация Бирилюсского района просила рассматривать дело в отсутствие её представителя, иск признала.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица на его стороне.

Истец Цайтлер Г.Г. иск поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснила, что в 1997 году жилой <адрес> в <адрес>, по соседству с которым они и проживали, они с супругом купили у его тети ФИО4, которая давно умерла. Письменных документов о купле-продаже в силу родственных отношений они не составили, но с момента покупки дома стали им пользоваться в личных целях, а через год перебрались в него жить.

Третье лицо на стороне истца Цайтлер В.А. иск супруги поддержал, заявил об отсутствии у него возражений относительно оформления права собственности на жилой дом, которым они владеют с 1997 года, за его супругой.

Выслушав истца, третье лицо на её стороне, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении настоящего спора, связанного с возникновением у истца Цайтлер Г.Г. права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность признания судом права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно справке администрации Полевского сельсовета Бирилюсского района (л.д.4), Цайтлер Г.Г. и Цайтлер В.А. проживают по адресу: <адрес> с 1997 года по настоящее время.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 13 ноября 2015 года (л.д.6-10) и кадастровому паспорту по состоянию на 15 октября 2015 года (л.д.11) по <адрес> в <адрес> располагается объект недвижимости - жилой дом, имеющий общую площадь 52,7 квадратных метра, в том числе жилую 45,5 квадратных метра, введенный в эксплуатацию в 1972 году, пригодный для проживания и используемый по назначению.

В соответствии с уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.16, 17), по состоянию на 27 октября 2015 года ни за кем не зарегистрировано прав собственности либо иных ограничений на указанный жилой дом.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили суду тот факт, что в 1997 году супруги Цайтлеры купили жилой <адрес> у тети Цайтлера В.А., и с тех пор в нем постоянно проживают. Они самостоятельно содержат свой дом, осуществляют в нем капитальный и текущий ремонты, содержат в надлежащем состоянии усадьбу, обрабатывают земельный участок при доме.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду считать установленным, что Цайтлер Г.Г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, в котором проживает, на праве собственности. Давностное владение является добросовестным и непрерывным, поскольку с 1997 года она постоянно со своей семьей проживает в доме, при его покупке не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности; все эти годы не скрывала факта нахождения имущества в её владении, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Сведений об иных лицах, которые могли бы являться собственниками спорного жилья, суду не известно. С учетом признания иска ответчиком, которое не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Цайтлер Г.Г., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь 52,7 квадратных метра, в том числе жилую площадь 45,5 квадратных метра, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.

Председательствующий: