Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2011 ~ М-507/2011 от 07.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 26 июля 2011г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Латышевой ФИО7 к Яшкиной ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Латышева Н.А. обратилась в суд с иском к Яшкиной В.П. о признании права собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательства уважительности своей неявки суду не представил, не просил о рассмотрении дела без своего участия, об отложении разбирательства, поэтому суд находит возможным рассмотреть дело без участия ответчика и в общем порядке, так как истец не ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца Золина А.Н. в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Договором купли-продажи (купчей) земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, зарегистрированному в реестре за № (далее - Договор), Латышева Н.А. приобрела в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 1100 кв.м., расположенный (в соответствии с Договором) по адресу: <адрес>.

В настоящее время адрес места расположения данного участка: <адрес>, что подтверждается выпиской из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Екатериновской волости <адрес>

В силу юридической неграмотности, Латышева Н.А. не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок до вступления в силу Федерального Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации).

В настоящий момент место нахождения Яшкиной В.П. истцу не известно, что исключает возможность исполнения указанных требований Закона при подаче заявления о государственной регистрации прав.

Латышева Н.А. земельный участок приняла, денежные средства в сумме 3000000 (три миллиона) рублей передала Продавцу в полном объеме до подписания Договора, что подтверждается пунктом 3 данного документа.

Согласно ч.2 ст.218 Г РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, ч.1 ст.4 Закона о регистрации, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

В соответствии с ч.1 ст.16 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.

Место нахождения Яшкиной В.П. Истцу в настоящее время не известно.

Таким образом, обращение с совместным заявлением в регистрирующий орган в настоящее время не представляется возможным, что препятствует реализации права Латышевой Н.А. на приобретенный ею земельный участок.

Строение, расположенное на земельном участке на момент совершения сделки в настоящий момент снесено, в связи с этим требований о признании права собственности на данный объект в настоящем иске не заявлялось.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенное, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 131,218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Латышевой ФИО9 право собственности на земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ_______________________