Решение по делу № 2-263/2013 (2-1382/2012;) ~ М-1292/2012 от 27.11.2012

        Дело № 2-263/2013

РЕШЕНИЕ(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2013 года п. Березовка Красноярский край

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лаппо А.С.,

при секретаре Ермошкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зальцман ФИО11, Зальцман ФИО12 к администрации Березовского района Красноярского края, администрации п. Березовка о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

установил:

Зальцман В.Р., Зальцман Е.Ф. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Березовского района Красноярского края, администрации п. Березовка о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1995 году Зальцман В.Р. и членам его семьи, как работнику СПК «Березовский», была предоставлена во владение и пользования квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, <адрес> <адрес>. <дата> им был выдан ордер № на вышеуказанную квартиру на основании постановления Березовской поселковой администрации от <дата> №. С момента вселения и до настоящего времени истцы постоянно проживают в указанной квартире, оплачивают платежи, производят текущий и капитальный ремонт, другого жилья не имеют, в приватизации не участвовали. При обращении в Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края в передаче квартиры в собственность было отказано. Реализовать свое право на жилье во внесудебном порядке истцы не могут, поскольку Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района в заключении договора о приватизации квартиры в собственность отказано. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> <адрес>, Красноярского края, по ? доли за каждым.

В судебном заседании истцы Зальцман В.Р., Зальцман Е.Ф. заявленные исковые требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.

Третье лицо ФИО5 в судебном заедании против удовлетворения заявленных требований истцами не возражал, поддержал их.

Представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации п. Березовка, третье лицо Зальцман М.В., представитель третьего лица Березовского отдела Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает требования Зальцман В.Р., Зальцман Е.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Ж.К РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В силу ст. 6 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу 01.03.2005 г., определяющей действие жилищного законодательства во времени, названная статья содержит следующее правило - акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, в 1995 году Зальцман В.Р., как работнику СПК «Березовский» и членам его семьи, была предоставлена во владение и пользования квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании постановления Березовской поселковой администрации от <дата> № Зальцман В.Р. <дата> выдан ордер № на квартиру расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. <адрес>,

Зальцман В.Р. был принят на должность главного энергетика в СПК «Березовский» <дата>, и работал до <дата>, что подтверждается трудовой книжкой AT-IV №.

Зальцман ФИО13 и Прошлецова (ФИО10) ФИО14, заключили брак <дата>, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-БА № от <дата>.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на <дата>, по адресу: п. Березовка, <адрес> <адрес>, Зальцман В.Р., Зальцман Е.Ф. зарегистрированы с <дата> по настоящее время. Исходя из технического паспорта от <дата>, кадастрового паспорта помещения от <дата> спорная квартира имеет общую площадь 84,2 кв.м., в том числе жилую 48,1 кв.м., кадастровый номер №, кадастровая стоимость указанной квартиры в ценах 2012 года составляет 598 521 рубль.

Сведения о правах на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 14.12.2012 года.

По сообщению Березовского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю, Зальцман В.Р., Зальцман Е.Ф., ФИО5 в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Березовского района, Красноярского края, по состоянию на момент передачи полномочий по приватизации жилья Комитету по управлению муниципальным имуществом (июнь 2004 года) участия не принимали. Право собственности за Зальцман В.Р. на жилые объекты, расположенные на территории Красноярского края Березовского района на момент образования Березовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы (росрегистрация) по Красноярскому краю <дата> не зарегистрировано.

В соответствии с ответами на запросы Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края от <дата> Зальцман В.Р., Зальцман Е.Ф., ФИО5 в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Березовского района Красноярского края за период с <дата> по <дата> участия не принимали. Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края не может выдать выписку из реестра муниципальной собственности Березовского района Красноярского края, на спорное жилое помещение, поскольку оно не входит в состав муниципальной собственности Березовского района и не включено в Реестр муниципальной собственности Березовского района.

Согласно ответов на запросы Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края от <дата> в реестре муниципальной собственности, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. <адрес> не числится. Информацией о том, является ли указанное помещение служебным не располагает.

В реестре государственной собственности Красноярского края жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> не учитывается, что подтверждается ответом на запрос Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края.

В соответствии с ответом на запрос от 20.12.2012 г. Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае спорная квартира в реестре федерального имущества отсутствует.

По сообщению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес> <адрес> в Реестре муниципального жилищного фонда не числится.

Как следует из ответа на запрос от <дата>, сведениями подтверждающими включение квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> в специализированный жилищный фонд в качестве служебного жилого помещения, управление учета и реализации жилищной политики не располагает.

Зальцман ФИО15, <дата> года рождения от участия в приватизации жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес> отказался, что подтверждается согласием от участия в приватизации от <дата>.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что приведенные выше доказательства свидетельствуют о законности проживания ФИО9, Зальцман Е.Ф. <адрес> в п. <адрес>, поскольку их вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, право на проживание в указанной квартире никем не оспаривается. Истцы зарегистрированы на территории <адрес> Красноярского края с <дата>, ранее проживали по <адрес> <адрес>, участия в приватизации не принимали, это подтверждается представленными в материалы дела справками Березовского отделения «Федерального Бюро Технической Инвентаризации», Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям Березовского района Красноярского края, Департамента имущества и земельных отношений, право собственности на указанную квартиру и иные вещные права за ними не зарегистрированы, ФИО5 отказался от участия в приватизации, учитывая, что в соответствии со статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, в связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования Зальцман В.Р., Зальцман Е.Ф. и признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес> <адрес>, Красноярского края, по ? доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зальцман ФИО16, Зальцман ФИО17 к администрации Березовского района Красноярского края, администрации п. Березовка о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Зальцман ФИО18, Зальцман ФИО19 по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                          А.С. Лаппо