Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6743/2014 от 08.08.2014

2-6743/124 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации города Подольска Московской области, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на квартиру, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

       Мизюлин Е.В., Мизюлина Ж.А., действующая в интересах несовершеннолетней Мизюлиной Л.Е., обратились в суд с иском к ответчикам Администрации города Подольска Московской области, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска Московской области о признании за ними права собственности в порядке приватизации, на 1/2 долю за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что они обратились в «Бюро по приватизации жилья г. Подольска» с заявлением о передаче в собственность вышеуказанной квартиры, однако, им было отказано в связи с тем, что регистрация первичного права муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение в отделе по г. Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не представляется возможной, так как отсутствует необходимый для этого пакет документов. Кроме того, в указанной квартире произведена перепланировка, разрешения на которую в установленном законом порядке получено не было.

Истцы - Мизюлин Е.В., Мизюлина Ж.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик - представитель Администрации города Подольска Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик - представитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо - представитель МУП «Бюро по приватизации жилья города Подольска» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещён.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между МУЖРП №3 и Мизюлиным Е.В. заключен Договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым МУЖРП №3 передало Мизюлину Е.В. и членам его семьи - Мизюлиной Ж.А., Мизюлиной Л.Е. во владение и пользование служебное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 67,7 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем. (л.д. 10-11).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанной квартире с 14.10.2010г. зарегистрированы Мизюлин Е.В., Мизюлина Ж.А. и несовершеннолетняя Мизюлина Л.Е. (л.д. 8).

На основании Постановления Главы города Подольска от ДД.ММ.ГГГГ. № Мизюлину Е.В. разрешена приватизация служебной <адрес> и после получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество данная квартира подлежит исключению из числа служебных (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением в МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска» о приватизации вышеуказанной квартиры. Мизюлина Ж.А. отказалась от права на приватизацию квартиры, не возражает против приватизации квартиры на имя Мизюлина Е.В. и Мизюлиной Л.Е., что подтверждается заявлением (л.д. 18).

Однако, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации квартиры отказано на основании того, что на указанное жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности. Регистрация первичного права муниципальной собственности на квартиру в отделе по г. Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не представляется возможной, так как отсутствует необходимый для этого пакет документов (л.д. 20).

Как видно из представленной справки, выданной МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска» (л.д. 21) и справки, выданной ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» Тульский филиал, истец и Мизюлина Л.Е.. ранее участия в приватизации не принимали (л.д. 21, 23).

        В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Так как Мизюлин Е.В. и Мизюлина Л.Е. постоянно зарегистрированы в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, Мизюлина Ж.А. отказалась от участия в приватизации, соответственно, истцы имеют право на приобретение её в собственность бесплатно. Кроме того, на основании п.8 Постановления Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

С учётом представленных доказательств, суд признает за истцами право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того, в указанной квартире произведена перепланировка, в результате чего площадь всех частей зданий увеличилась: была - 71,0 кв.м., стала - 71,9 кв.м., общая площадь жилого помещения увеличилась: была - 67,7 кв.м., стала - 71,9 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 33,9 кв.м. до 33,5 кв.м., подсобная площадь увеличилась с 33,8 кв.м. до 38,4 кв.м. Своевременно разрешения на данную перепланировку получено не было.

      Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ «Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «Независимая Экспертиза и Оценка» при выполнении перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, требования СниП соблюдены. Никаких строительных дефектов в несущих и ограждающих конструкциях помещений квартиры, ведущих к снижению прочности, устойчивости конструкций здания, не выявлено. Выполненная перепланировка не влияет на прочность и устойчивость конструкций здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме, а также иных лиц, так как при ее проведении не затрагивались несущие элементы: внутренние стены из железобетонных панелей и перекрытия из сборных ж/б плит.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Принимая во внимание собранные по делу доказательства, суд считает, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -                                                 ░.░. ░░░░░░░░