Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2013 ~ М-275/2013 от 14.02.2013

Дело № 2-498/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2013 года                             г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                     Бариновой Т.В.,

при секретаре                             Захаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сурковой Л. И. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Суркова Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что в 1987 года на основании ордера она, ее муж Кузьмин Г.И. (наниматель), сын Сурков Е.П. вселились в указанную квартиру, где зарегистрированы и проживают до настоящего времени. Своего права на приватизацию жилья Суркова Л.И. не использовала, поэтому обратилась в МКУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о заключении договора приватизации спорной квартиры, но получила отказ, так как право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с чем, не может реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения.

В судебное заседание истец Суркова Л.И. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Кучковской М.А. (л.д. 31).

Представитель истца - адвокат Кучковская М.А. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 41), в предварительном судебном заседании поддержала доводы и требования иска.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель привлеченного к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МКУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указал, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска, но право собственности муниципального образования г.Новосибирска не зарегистрировано, в связи с чем мэрия г.Новосибирска не вправе распоряжаться данным жилым помещением, в том числе, передавать гражданам в порядке приватизации. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.47).

Третьи лица Кузьмин Г.И., Сурков Е.П. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 32, 33)

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом Первомайского районного Совета депутатов трудящихся г.Новосибирска на основании ордера КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ, Кузьмину Г.И. на семью из трех человек: жене Сурковой Л.И., сыну Суркову Е.П была предоставлена двухкомнатная квартира № площадью 29,68 кв.м., в <адрес> (ордер л.д.9, свидетельство о заключении брака Кузьмина Г.И. и Сурковой Л.И. л.д. 20).

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Кузьмин Г.И. – наниматель, Суркова Л.И. – его жена, его пасынок Сурков Е.П. (л.д. 10), которые оплачивают коммунальные услуги и за жилое помещение (квитанции л.д. 11-14).

Согласно справке МКУ «Городское жилищное агентство», <адрес>, включена в реестр муниципального имущества, но право муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д. 35, 47).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – двухкомнатная <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 49,6 кв.м., жилая площадь 30,2 кв.м. По результатам кадастрового учета ей присвоен инвентарный номер № (технический паспорт л.д.15-17, кадастровый паспорт л.д.18-19).

Других жилых помещений в пользовании или собственности истец не имеет, свое право приватизации до сих пор не использовала, в том числе, на территории г. Новосибирска (л.д. 34).

Наниматель спорной квартиры Кузьмин Г.И., а также сын Сурковой Л.И. – Сурков Е.П. отказались от участия в приватизации <адрес>, дали письменное согласие на приватизацию данного жилого помещения Сурковой Л.И. без их участия (л.д. 32, 36).

Истец обращалась в МКУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в ее собственность жилого помещения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № ей в этом было отказано на том основании, что право собственности муниципального образования г.Новосибирска на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.35).

Таким образом, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке, не может являться основанием для отказа истцу в реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку обязанность на ведение реестра муниципальной собственности и регистрации права муниципальной собственности возлагается на органы местного самоуправления. Не исполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на права граждан. Учитывая, что спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность, то оно подлежит приватизации.

Поскольку государство устанавливает в законе право каждого гражданина на возможность получения жилья в собственность в порядке приватизации, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что Суркова Л.И. является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма, данное жилое помещение передано в муниципальную собственность, истец не использовала своего права на приватизацию жилья, поэтому ее требования о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23.04.2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░-    /░░░░░░░░ ░.░.