Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2349/2022 (2-12311/2021;) ~ М-6554/2021 от 13.07.2021

Дело № 2-2349/2022

24RS0048-01-2021-010775-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ишмурзиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланкиной <данные изъяты> к МОСП по ИОИП г.Красноярска, Карповскому <данные изъяты>, Карповской <данные изъяты>, Старцеву <данные изъяты>, ООО «Красноярск-Сити» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:    

Ланкина З.Н. обратилась в суд с иском к МОСП по ИОИП г.Красноярска об освобождении имущества от ареста. Требования мотивировала тем, что в производстве МОСП по ИОИП находится сводное исполнительное производство в отношении ООО «Красноярск-Сити», в рамках которого судебным приставом-исполнителем вынесено 105 постановлений о запрете регистрационных действий на недвижимое имущество: машино-место №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ    года между истцом, как победителем торгов, и МТУ Росимущества заключен договор купли-продажи в отношении данного имущества. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МОСП по ИОИП с заявлением о снятии ограничений с указанного арестованного имущества по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление Росреестра о приостановлении государственной регистрации прав на машино-место ввиду наличия запрета регистрационных действий на указанный объект. В связи с тем, что вынесенные запреты препятствуют государственной регистрации перехода права собственности, истец обратилась с заявлением к приставам о снятии ограничений. До настоящего времени запрет судебным приставом-исполнителем не снят. Согласно ответа МТУ Росимущеста оснований для расторжения договора и возврата денежных средств не имеется. Поскольку постановления о запрете регистрационных действий на недвижимое имущество препятствуют регистрации истцом в установленном законом порядке права собственности за истцом запрет регистрационных действий на недвижимое имущество подлежит отмене. Просит суд освободить от ареста, от запрета на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями нежилое помещение - машино-место №, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части заявленных требований Ланкиной З.Н. к ФИО10, в связи со смертью ответчика прекращены в связи с отказом истца от заявленных требований.

Представитель истца Ланкиной З.Н.- Портнов А.А. (по доверенности) в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчики Карповский Д.В., Карповская Н.В., Старцев Р.А., ООО «Красноярск-Сити», представители третьих лиц - Управления Россреестра по Красноярскому краю, МТУ Росимущества по Красноярскому краю, Республике Хакасия и Республике Тыва, ГУ ФССП России по Красноярскому краю не явились, о слушании дела извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили, своих возражений против иска и доказательства в их обоснование в суд не представили.

Судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП г.Красноярска Шайтанова А.В. в судебное заседание не явилась, ранее представила суду отзыв на иск, согласно которому на принудительном исполнении в МОСП по ИОИП г.Красноярска находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении должника ООО «Красноярск-Сити», общая сумма задолженности составляет 120 956 908, 36 рублей. В состав сводного исполнительного производства №-СД входит 1003 исполнительных производства на общую сумму долга 108 696 783, 18 руб., из которых: исполнительное производство с суммой задолженности 180 000 руб., предметом исполнения которых является моральный вред, 1 очередность взыскания; 108 исполнительных производств с суммой задолженности 11 552 683, 61 руб., предметом исполнения которых является госпошлина, налоги, 3 очередность взыскания; 629 исполнительных производств с суммой задолженности 96 964 099, 57 руб., взыскателями которых являются физические и юридические лица, 4 очередность взыскания, 265 исполнительных производств с суммой задолженности 2 688 890, 92 руб., предметом исполнения которых является исполнительский сбор, 7 очередность. Согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> за должником зарегистрировано 60 ед. недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено и направлено постановление о запрете на совершение действий по регистрации недвижимого имущества, принадлежащее должнику ООО «Красноярск-Сити». В рамках сводного исполнительного производства №-СД проведена проверка имущественного положения должника. В ходе проверки установлено и подвергнуто аресту имущество, принадлежащее должнику, а именно: ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП № 1 по Советскому району г. Красноярска составлены акты описи и ареста имущества: нежилое помещение, площадью 14,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, предварительной стоимостью 200 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ     года судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП вынесено постановление об участии в исполнительном производстве специалиста-оценщика на вышеуказанный объект. ДД.ММ.ГГГГ    года судебным приставом-исполнителем направлена заявка на привлечение специалиста-оценщика. ДД.ММ.ГГГГ года     судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о назначении оценщика. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о принятии результатов оценки в размере 488 122, 00 руб. за нежилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ года     вынесено постановление о передаче имущества на реализацию на торгах. ДД.ММ.ГГГГ     года направлена заявка на торги арестованного имущества. ДД.ММ.ГГГГ имущество передано на торги. ФИО4 обратился в Советский районный суд г.Красноярска с исковыми требованиями к судебному приставу-исполнителю МОСП по ИОИП СП по Красноярскому краю об оспаривании постановлений о принятии результатов о признании незаконным и отмене постановлений о принятии результатов оценки вышеуказанные объекты с кадастровыми номерами №. Однако истец ФИО4 с заявлением о приостановлении сводного исполнительного производства №-СД в отношении должника ООО «Красноярск-Сити» в части реализации имущества в суд не обратился. В МОСП по исполнению особых исполнительных производств определение суда о приостановлении сводного исполнительного производства №-СД в отношении должника ООО «Красноярск-Сити» (ИНН 2465112448) в части реализации имущества на торгах, а также определение об отмене постановления о принятии результатов оценки по объектам недвижимого имущества не поступало. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ состоялись торги, по результатам которых между победителем торгов ФИО1 и МТУ Росимущества заключен договор купли-продажи на объект недвижимого имущества: нежилое помещение 14,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, по цене 414 903, 70 руб. ДД.ММ.ГГГГ на депозитный счет МОСП по ИОИП от ФИО1 поступили денежные средства от реализации данного имущества в размере 419 070, 37 руб. ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Советского районного суда <адрес> сводное исполнительное № в отношении должника ООО «Красноярск-Сити» приостановлено в части реализации имущества должника на торгах - машино-места, площадью 14,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству №-СД в отношении должника ООО «Красноярск-Сити» составляет 100 301 997, 93 руб.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона Российской Федерации от 02.10. 2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу ч. 1 ст. 30 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено данным Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

На основании п. 7 ч. 2, ч. 4. ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель:

1) в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки;

2) назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков;

3) выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации РФ № 22 от 29.04. 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ на основании акта передачи арестованного имущества - недвижимого имущества, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, машино-место №, передано на торги, Ланкина З.Н. признана победителем торгов в отношении названного недвижимого имущества

ДД.ММ.ГГГГ между победителем торгов Ланкиной З.Н. и МТУ Росимущества заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, машино-место №.

Согласно ответа МТУ Росимущества по Красноярскому краю, Республике Хакасия и Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ, условиями протокола о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ имущество оплачено покупателем в полном объеме в сумме 502 844,44 рублей. Денежные средства, вырученные от продажи арестованного имущества должника ООО «Красноярск-Сити» были перечислены в МТУ Росимущества на расчетный счет МОСП по ИОИП ГУФССП России по Красноярскому краю.

Правообладателем недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, машино-место №, кадастровый № является ООО «Красноярск-Сити», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В производстве МОСП по ИОИП находится сводное исполнительное производство в отношении ООО «Красноярск-Сити». В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено 105 постановлений на следующее недвижимое имущество: кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, машино-место №.

ДД.ММ.ГГГГ года Ланкиной З.Н. получено уведомление от Росреестра о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что службой судебных приставов вынесено 105 постановлений о запрете регистрационных действий на указанный объект.

ДД.ММ.ГГГГ Ланкина З.Н. обратилась в МОСП по ИОИП с заявлением о снятии ограничений с арестованного имущества ООО «Красноярск-Сити»: кадастровый №, по адресу: <адрес>, машино-место №.

Решением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, административное исковое заявление Старцева Р.А. удовлетворено, постановление СПИ МОСП по ИОИП Сахаровой К.А. от ДД.ММ.ГГГГ о принятии результатов оценки по сводному исполнительному производству №-СД признано незаконным, с

возложением обязанности на судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП ФИО8 вынести новое постановление с указанием оценки имущества должника – нежилое помещение, 14.20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 830 004 рубля.

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ТО ЗАГС Красноярскогкрая по Центральному и Железнодорожному районам г.Красноярска.

Истец ставит вопрос об освобождении вышеперечисленного имущества от ареста, указывая, что она является победителем торгов в отношении данного имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом Ланкиной З.Н. представлены доказательства в подтверждение того, что она признана победителем торгов в отношении недвижимого имущества, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, машино-место №, которое приобретено ею по договору купли-продажи на торгах по реализации арестованного имущества должника ООО «Красноярск-Сити» в рамках исполнительного производства, имущество покупателем оплачено в полном объеме в сумме 502 844,44 рублей, по стоимости, установленной оценщиком в рамках исполнительного производства, денежные средства, вырученные от продажи арестованного имущества должника ООО «Красноярск-Сити» перечислены МТУ Росимущества на расчетный счет МОСП по ИОИП ГУФССП России по <адрес>, результаты торгов и сделка купли-продажи, заключенная ФИО1 в отношении арестованного имущества с МТУ Росимущества ДД.ММ.ГГГГ, не признаны недействительными и незаключенными в установленном законом порядке. Иных доказательств, опровергающих доводы стороны истца, участниками процесса суду не представлено, судом в судебном заседании не добыто.

При вышеназванных обстоятельствах, в отсутствие таких доказательств и в отсутствие спора о праве, принимая во внимание то, что арест, запрет на совершение действий по регистрации на вышеназванное недвижимое имущество препятствуют истцу зарегистрировать на свое имя право собственности на него, которое приобретено ею по сделке, не оспоренной и потому являющейся действительной и заключенной, что ограничивает ее права, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить и освободить от ареста, запрета на совершение действий по регистрации на недвижимое имущество - машино-место №, площадью 14,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №:.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ланкиной <данные изъяты>- удовлетворить.

Освободить от ареста, запрета на совершение действий по регистрации на недвижимое имущество - машино-место №, площадью 14,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.В. Мороз

Решение в окончательной форме изготовлено судом 30.06.2022 года.