Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2947/2013 ~ М-2497/2013 от 01.04.2013

Дело № 2-2947/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края

в составе:

председательствующего судьи Бреславцевой И.А.,

с участием:

представителя истца ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» - Толмачевой И.С., действующей на основании доверенности от дата г.,

при секретаре Арутюнян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» к Самодину А. А.чу, Самодиной Л. А. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» обратился в суд с иском к Самодину А. А.чу, Самодиной Л. А. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что по сведениям ОАО "Ставропольский городской расчетный центр" в настоящее время по адресу: <адрес>, ПИРОГОВА, 22/3 <адрес> зарегистрированы Самодин А. А.ч (дата г.р.), Самодина Л. А. (дата г.р.). По данным ОАО "СГРЦ" жилое помещение находится в частной собственности на основании: ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ БН от дата прочие.

В соответствии с действующим жилищным законодательством граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем несут за это солидарную ответственность. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Систематически не производя оплату за жилищно-коммунальные услуги, ответчики допустили задолженность по указанным платежам, составившую по состоянию на дата сумму 104360.35 руб. (за период с дата г.- по дата г.), а именно по услугам:

- "теплоэнергия на отопление" - 50398.61 руб.

- "теплоэнергия на ГВС" - 18735.03 руб.

- "холодное водоснабжение и водоотв." - 35194.21 руб.

- "холодное водоснабжение и водоотв. (ОДН)" - 32.5 руб.

Ответчикам неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось её погасить, однако добровольно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги не погашается.

Просит суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО "Ставропольский городской расчётный центр" в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на обитую сумму 104360.35 руб. Взыскать с ответчиков в пользу ОАО "Ставропольский городской расчётный центр" уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 3 330,81руб.

В судебном заседании представитель истца ОАО «СГРЦ» - Толмачева И.С. по доверенности поддержала исковые требования, однако в части взыскания задолженности пояснила, что ответчиком Самодиной Л.А. оплачена часть задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 50 000 рублей, а также оплачена государственная пошлина в размере 3 330,81 рублей, в связи с чем просит с ответчиков взыскать сумму задолженности в размере 61 175,07 рублей.

В судебное заседание ответчики Самодин А.А., Самодина Л.А., извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственниками жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, ст. 682 Гражданского кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В силу требований статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами. Обязательства по предоставлению жилых помещений, оказанию услуг, выполнению работ и предоставлению коммунальных услуг и обязательства по оплате являются встречными обязательствами (ст. ст. 307, 328 ГК РФ).

Положениями статей 154, 155 ЖК РФ предусмотрена структура и внесение платы за жилое помещение, и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что согласно заключенного между Агентом ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» и Принципалом ОАО «Теплосеть» агентским договором № от дата Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом и сбором оплаты за тепловую энергию, предоставляемую для нужд отопления и горячего водоснабжения по объектам указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

Кроме того, между ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» (Агент) и МУП «Водоканал» (Принципал) дата заключен агентский договор № по расчетам оплаты за коммунальные услуги, согласно которого Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за коммунальные услуги, в части расчетов за услуги по водоснабжению и водоотведению по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

Кроме того, заключен агентский договор с ОАО «Ставропольэнергосбыт» № от дата года, агентский договор ООО «Полигон-Сервис» № от дата года.

По сведениям ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» в <адрес>. Ставрополя проживают Самодин А. А.ч (дата г.р.), Самодина Л. А. (дата г.р.). Ответчику данная квартира принадлежит на основании договора передачи в собственность БН от дата года.

Как усматривается из листка поступления на лицевой счет за период с дата по дата ответчики периодически оплаты не производили.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт, что истец условия агентских договоров в части совершения действий, связанных с расчетами потребляемых ответчиком услуг выполняет, однако ответчик обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, систематически не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по указанным платежам.

Таким образом, сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет по состоянию на дата сумму 104360.35 руб. (за период с дата г.- по дата г.), а именно по услугам:

- "теплоэнергия на отопление" - 50398.61 руб.

- "теплоэнергия на ГВС" - 18735.03 руб.

- "холодное водоснабжение и водоотв." - 35194.21 руб.

- "холодное водоснабжение и водоотв. (ОДН)" - 32.5 руб.

Судом установлено, что поскольку ответчиком произведена оплата по коммунальным услугам в размере 50 000 рублей, а также оплачена государственная пошлина в размере 3 330,81 рублей, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 61 175,07 рублей, что подтверждается соглашением сторон от дата года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» к Самодину А. А.чу, Самодиной Л. А. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Самодина А. А.ча, Самодиной Л. А. в пользу ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 61 175 рублей 07 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья И.А. Бреславцева