Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2016 (2-2417/2015;) ~ М-2366/2015 от 24.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

11января2016годаПавлово-ПосадскийгородскойсудМосковскойобластивсоставе:

председательствующегосудьиКомиссаровойГ.С.,

присекретаресудебногозаседанияЛаврентьевойО.С.,

сучастиемпредставителяистицыМихеичевойА.С.-адвокатаЧалкинаА.Б.,представителяответчикаадминистрацииПавлово-ПосадскогомуниципальногорайонаБичуковойВ.П.,рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоедело№2-63/2016поискуМихеичевойАнныСергеевныкадминистрацииПавлово-Посадскогомуниципальногорайонаопризнанииправасобственностиназемельныйучасток,-

установил:

МихеичеваА.С.обратиласьвсудсискомкадминистрацииПавлово-Посадскогомуниципальногорайонаопризнанииправасобственностиназемельныйучасток,площадью633кв.м.,находящийсяпоадресу:Московскаяобласть,Павлово-Посадскийрайон,с.Казанское,д.140,ссылаясьнатообстоятельство,чтоуказаннымземельнымучасткомранеепользовалсяееумершийсупруг,ноМихеичевойА.С.выданоСвидетельствооправенанаследствотольконаземельныйучасток,площадью1200кв.м.

ОтветчикпредставительадминистрацииПавлово-ПосадскогомуниципальногорайонаБичуковаВ.П.возражалапротивудовлетворениязаявленныхисковыхтребованийвполномобъеме,указала,истицанепредоставиласудудоказательств,чтоиспрашиваемые633кв.м.находятсяименноподдомовладением,истицанепредоставиласудудоказательствтого,накакомправовомоснованиипроизошелсамозахватземли.

Третьелицо-представительфилиалФедеральногогосударственногобюджетногоучреждения«ФедеральнаякадастроваяпалатаФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографии»поПавлово-ПосадскомумуниципальномуМосковскойобластивсуднеявился,надлежащимобразомизвещенодате,месте,временисудебногозаседания(л.д.20-21).

Проверивматериалыдела,выслушавпредставителяистицы,ответчика,допросивсвидетелейМасловуЛ.И.,ГалкинуО.С.,суднаходит,чтоданныйискявляетсяобоснованнымиподлежащимудовлетворениюпоследующимоснованиям:

Изматериаловделаустановлено,чтонаоснованииСвидетельстваоправенанаследствопозаконуистицаМихеичеваА.С.унаследовалапослеМихеичеваА.С.земельныйучасток,площадью1200кв.м.ижилойдом,находящиесяпоадресу:Московскаяобласть,Павлово-Посадскийрайон,с.Казанское,д.140.

НаоснованиипостановленияглавыАдминистрацииРахмановскогосельскогоСоветаМихеичевуА.С.предоставленвсобственностьземельныйучастокплощадью0,12гаивпользованиеплощадью0,03гапоадресу:Московскаяобласть,Павлово-Посадскийрайон,с.Казанское,д.140,дляведенияличногоподсобногохозяйства,чтотакжеподтверждаетсвидетельствооправесобственностиот18.06.1993года(л.д.11,12).

МихеичевА.С.являлсясобственникомжилогодомапоспорномуадресунаоснованииСвидетельстваоправенанаследствопозавещаниюот22.05.1979годаисогласноситуационномуплану(л.д.13)данныйдомнаходитсявграницахземельногоучасткаскадастровымномером50:17:0030401:22.

Земельныйучастокплощадью1200кв.м.внесенвгосударственныйкадастрнедвижимости,емуприсвоенкадастровымномер50:17:0030401:22,датавнесенияномеравГКН20.12.2004г.(л.д.14-15).

Всоответствиисост.11.1ЗемельногокодексаРоссийскойФедерацииЗемельногокодексаРоссийскойФедерацииземельнымучасткомявляетсячастьземнойповерхности,границыкоторойопределенывсоответствиисфедеральнымизаконами.Вслучаяхивпорядке,которыеустановленыфедеральнымзаконом,могутсоздаватьсяискусственныеземельныеучастки.

       Всудеустановлено,чтограницыземельногоучасткаплощадью633кв.м.поадресуМосковскаяобласть,Павлово-Посадскийрайон,с.Казанское,д.140неустановлены,участокнестоитнакадастровомучете,истицапредоставиламежевойпланнаспорныйземельныйучасток.

Согласномежевомуплану,составленномуспециалистомКузьминымА.А.,общаяплощадьспорногоземельногоучасткаскладываетсяизплощадиземельногоучастка300кв.м.,указаннойвсвидетельстве№926от18.06.1993годаиплощадив333кв.м.,существующейвпределахфактическихграницнаместностипопоследнеевремя,чтоподтверждаетпланБТИот06.07.2015годапосостояниюна29.10.2004года.

Допрошенныевсудебномзаседании11.01.2016годасвидетелиМасловаЛ.И.иГалкинаО.С.пояснили,чтоограждениеспорногоземельногоучастка,которымпользуетсяМихеичеваА.С.непередвигалисьнетолькосмоментаюридическогопредоставленияМихеичевуА.С.участкапоуказанномуадресу,ноиранее,когдаонфактическиейпользовалсякаксобственникрасположенногоназемледома.

Всоответствиисост.35ЗемельногокодексаРФприпереходеправасобственностиназдание,строение,сооружение,находящеесяначужомземельномучастке,кдругомулицуоноприобретаетправонаиспользованиесоответствующейчастиземельногоучастка,занятойзданием,строением,сооружениеминеобходимойдляихиспользования,натехжеусловияхивтомжеобъеме,чтоипрежнийихсобственник.

Всоответствиисп.3ст.3Федеральногозаконаот25.10.2001№137-Ф3«ОвведениивдействиеЗемельногокодексаРоссийскойФедерации»(ред.от08.06.2015)Оформлениевсобственностьгражданземельныхучастков,ранеепредоставленныхимвпостоянное(бессрочное)пользование,пожизненноенаследуемоевладение,вустановленныхземельнымзаконодательствомслучаях,атакжепереоформлениеправназемельныеучастки,предоставленныевпостоянное(бессрочное)пользованиегосударственнымилимуниципальнымунитарнымпредприятиямсрокомнеограничивается.

Всоответствиисп.3.1.ст.3Федеральногозаконаот25.10.2001№137-Ф3«ОвведениивдействиеЗемельногокодексаРоссийскойФедерации»(ред.от08.06.2015)Вслучае,еслиназемельномучастке,расположенномвграницахнаселенногопункта(заисключениемтерриторийсубъектовРоссийскойФедерации-городовфедеральногозначенияМосквыиСанкт-Петербурга)ипредназначенномдляведениясельскохозяйственногопроизводства,отсутствуютзданияилисооруженияитакойземельныйучастокпредоставленсельскохозяйственнойорганизациииликрестьянскому(фермерскому)хозяйствунаправепостоянного(бессрочного)пользованияилинаправепожизненногонаследуемоговладения,указанныелицавправеприобрестиземельныйучастоквсобственностьпоцене,установленнойзакономсубъектаРоссийскойФедерациивразмеренеболеепятнадцатипроцентовегокадастровойстоимости.

Всоответствиисп.4ст.3Федеральногозаконаот25.10.2001№137-Ф3«ОвведениивдействиеЗемельногокодексаРоссийскойФедерации»(ред.от08.06.2015)ГражданинРоссийскойФедерациивправеприобрестибесплатновсобственностьземельныйучасток,которыйнаходитсявегофактическомпользовании,еслинатакомземельномучасткерасположенжилойдом,правособственностинакоторыйвозниклоугражданинадоднявведениявдействиеЗемельногокодексаРоссийскойФедерациилибопоследнявведенияеговдействие,приусловии,чтоправособственностинажилойдомперешлокгражданинувпорядкенаследованияиправособственностинаследодателянажилойдомвозниклододнявведениявдействиеЗемельногокодексаРоссийскойФедерации.

Всоответствиип.9.1ст.3Федеральногозаконаот25.10.2001№137-Ф3«ОвведениивдействиеЗемельногокодексаРоссийскойФедерации»(ред.от08.06.2015)9.1.ЕслиземельныйучастокпредоставлендовведениявдействиеЗемельногокодексаРоссийскойФедерациидляведенияличногоподсобного,дачногохозяйства,огородничества,садоводства,индивидуальногогаражногоилииндивидуальногожилищногостроительстванаправепожизненногонаследуемоговладенияилипостоянного(бессрочного)пользования,гражданин,обладающийтакимземельнымучасткомнатакомправе,вправезарегистрироватьправособственностинатакойземельныйучасток,заисключениемслучаев,есливсоответствиисфедеральнымзакономтакойземельныйучастокнеможетпредоставлятьсявчастнуюсобственность.

Вслучае,есливакте,свидетельствеилидругомдокументе,устанавливающихилиудостоверяющихправогражданинаназемельныйучасток,предоставленныйемудовведениявдействиеЗемельногокодексаРоссийскойФедерациидляведенияличногоподсобного,дачногохозяйства,огородничества,садоводства,индивидуальногогаражногоилииндивидуальногожилищногостроительства,неуказаноправо,накоторомпредоставлентакойземельныйучасток,илиневозможноопределитьвидэтогоправа,такойземельныйучастоксчитаетсяпредоставленнымуказанномугражданинунаправесобственности,заисключениемслучаев,есливсоответствиисфедеральнымзакономтакойземельныйучастокнеможетпредоставлятьсявчастнуюсобственность.

Граждане,ккоторымперешливпорядкенаследованияилипоинымоснованиямправасобственностиназдания,строенияи(или)сооружения,расположенныеназемельныхучастках,указанныхвнастоящемпунктеинаходящихсявгосударственнойилимуниципальнойсобственности,вправезарегистрироватьправасобственностинатакиеземельныеучастки,заисключениемслучаев,есливсоответствиисфедеральнымзакономтакиеземельныеучасткинемогутпредоставлятьсявчастнуюсобственность.

Государственнаярегистрацияправсобственностинауказанныевнастоящемпунктеземельныеучасткиосуществляетсявсоответствиисостатьей25.2Федеральногозаконаот21июля1997годаN122-ФЗ"Огосударственнойрегистрацииправнанедвижимоеимуществоисделоксним".Принятиерешенийопредоставлениитакихземельныхучастковвсобственностьгражданнетребуется.

Вслучае,еслиуказанныйвнастоящемпунктеземельныйучастокбылпредоставленнаправепожизненногонаследуемоговладенияилипостоянного(бессрочного)пользования,смоментагосударственнойрегистрацииправасобственностигражданинанатакойземельныйучастокправопожизненногонаследуемоговладенияилипостоянного(бессрочного)пользованияпрекращается.

Всоответствиисост.7Федеральногозаконаот25.10.2001№137-Ф3«ОвведениивдействиеЗемельногокодексаРоссийскойФедерации»(ред.от08.06.2015)кземельнымотношениям,возникшимдовведениявдействиеЗемельногокодексаРоссийскойФедерации,ЗемельныйкодексРоссийскойФедерацииприменяетсявчаститехправиобязанностей,которыевозникнутпослевведенияеговдействие,заисключениемслучаев,предусмотренныхнастоящимФедеральнымзаконом.

Аналогичныепосуществуположениязакрепленытакжевп.5ч.1ст.1,п.1ст.35ЗемельногокодексаРоссийскойФедерации,ст.273ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации,устанавливающих,чтопринципомземельногозаконодательстваявляетсяединствосудьбыземельныхучастковипрочносвязанныхснимобъектов,атакжепредусматривающих,чтоприотчуждениистроенияземельныеучасткиследуютегосудьбе,т.е.переходяткновомусобственникунатехжеусловияхивтомжеобъеме.

Согласноразъяснениям,содержащимсявп.11ПостановленияПленумаВерховногоСудаРоссийскойФедерациииПленумаВысшегоАрбитражногоСудаРоссийскойФедерацииот29.04.2010№10/22«Онекоторыхвопросах,возникающихвсудебнойпрактикеприразрешенииспоров,связанныхсзащитойправасобственностиидругихвещныхправ»,еслиправособственностиправопредшественниканебылозарегистрировановЕГРП,правоустанавливающимиявляютсядокументы,подтверждающиеоснованиядляпереходаправавпорядкеправопреемства,атакжедокументыправопредшественника,свидетельствующиеоприобретенииимправасобственностинанедвижимоеимущество.

Такимобразом,судучитываеттообстоятельство,чтоглавойАдминистрацииРахмановскогосельскогоСоветаМихеичевуА.С.былединовременнопредоставленвсобственностьземельныйучастокплощадью0,12гаивпользованиеплощадью0,03гапоадресу:Московскаяобласть,Павлово-Посадскийрайон,с.Казанское,д.140,дляведенияличногоподсобногохозяйства.Первоначальноистицейбылоформленвсобственностьземельныйучасток,площадью1200кв.м.поадресуМосковскаяобласть,Павлово-Посадскийрайон,с.Казанское,д.140,поэтомусудпризнаетнеубедительнымдоводпредставителяответчикаотом,чтоистицейнедоказанфактнахожденияжилогодоманаспорномземельномучастке,фактическойплощадью633кв.м.

         Учитываяизложенное,руководствуясьвтомчислеФЗот25.10.2001№137-Ф3«ОвведениивдействиеЗемельногокодексаРоссийскойФедерации»(ред.от08.06.2015)судсчитаетнеобходимымпризнатьзаМихеичевойАннойСергеевнойправособственностиназемельныйучасток,площадью633кв.м.,находящийсяпоадресу:Московскаяобласть,Павлово-Посадскийрайон,с.Казанское,д.140.прилегающемукземельномуучасткускадастровымномером50:17:0030401:22.

руководствуясьст.ст.194-198ГПКРФ,-

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░633░░.░.,░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:░░░░░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░,░.░░░░░░░░░,░.140.░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░50:17:0030401:22.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

              ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                        ░.░.░░░░░░░░░░░