Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2012 ~ М-375/2012 от 17.02.2012

Дело № 2-440/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2012 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Брандиной Н.В.,

С участием прокурора Мелехина А.В.,

При секретаре Новоселовой А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекан Елены Владимировны к Зажарновой Наталии Александровне, Зажарновой Юлии Владимировне о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чекан Е.В. обратилась в суд с иском к Зажарновой Н.А. и ее дочери Зажарновой Ю.В. о выселении из жилого помещения, принадлежащего истице на праве собственности и расположенного по адресу: ---, а также снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование иска, а также в судебном заседании указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 13.12.2011, заключенному с Зажарновой Н.А. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2011 года.

В соответствии с пунктом 9 названного договора купли-продажи ответчик Зажарнова Н.А. приняла на себя обязательство вместе со своей дочерью Зажарновой Ю.В. сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в срок до 20.01.2012 г.

Однако до настоящего времени ответчики по-прежнему зарегистрированы в указанном жилом помещении, фактически же в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их место нахождения неизвестно. Наличие регистрации ответчиков по месту жительства ущемляет права истца как собственника жилого помещения, она несет дополнительные расходы по содержанию квартиры. Квартира необходима ей для личного пользования.

С учетом положений ст.ст. 30,35 ЖК РФ просит выселить ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения и обязать компетентные органы снять их с регистрационного учета.

Ответчик Зажарнова Н.А., извещавшаяся судом о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства (регистрации), в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила. В адрес ответчика направлялось определение с разъяснением процессуальных прав, последствий не предоставления доказательств и возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства. Заказное письмо возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Ответчик Зажарнова Ю.В., телефонограммой от 01.03.2012 года исковые требования признала в полном объеме. Также указала, что о времени и месте судебного разбирательства ответчик Зажарнова Н.А. извещена. В настоящее время Зажарновой Н.А. сданы документы в жилищный орган о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры, однако, она сама сняться с регистрационного учета не имеет возможности, так как ею в настоящее время утерян документ, удостоверяющий личность.

Учитывая изложенное, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке, против чего истица не возражала.

Заслушав Чекан Е.В., исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, Чекан Е.В. является собственником квартиры ---, на основании договора купли-продажи от 13.12.2011 года. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 16.12.2011 года, о чем истцу выдано соответствующее свидетельство (л.д. 7).

По условиям п.9 договора купли-продажи от 13.12.2011 года бывший собственник жилого помещения Зажарнова Н.А. обязалась совместно с дочерью Зажарновой Ю.В. сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до 20.01.2012 года (л.д.6).

Из пояснений истицы, исследованных доказательств, следует, что бывший собственник Зажарнова Н.А. и ее дочь Зажарнова Ю.В. в квартире не проживают, вещей своих там не имеют, на проживание в квартире не претендуют, сохраняя регистрацию, бремя содержания квартиры не несут, чем нарушают права истицы как собственника жилого помещения и препятствуют ей в осуществлении названного права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, в связи с совершением сделки купли-продажи 13.12.2011 года и с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с требованиями ст. ст. 131, 164 ГК РФ, Зажарнова Н.А. и ее дочь Зажарнова Ю.В. право собственности на квартиру --- - утратили.

Из условий договора от 13.12.2011 года, заключенного между Зажарновой Н.А. и Чекан Е.В. не следует, что между продавцом и покупателем не достигнуто какое-либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования квартирой как постоянно, так и на определенный срок. Однако, при этом ответчики в нарушение требований законодательства сохраняют регистрацию по месту жительства, чем создают препятствия в осуществлении истцом прав собственника объекта недвижимости. Членом семьи собственника квартиры ответчики не являются.

Суд приходит к выводу, что жилье необходимо для проживания истца и для его личного пользования. В связи с чем, в порядке ст.ст.30, 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о выселении ответчиков без предоставления иного жилого помещения и без сохранения за ними права пользования квартирой на определенный срок (за отсутствием оснований).

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ,

Руководствуясь ст.ст. 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ***, ░░░░░░░░ ░... ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ---, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░