Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4173/2011 ~ М-3963/2011 от 10.11.2011

РЕШЕНИЕДело №2-4173/11

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011года

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:
судьиДорошенко Н.В.,

при секретареКулагиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щепетковой Л.В. к Администрации города Шахты, МУ «Управление городского хозяйства» г.Шахты, Дорофееву О.Н. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Щепеткова Л.В. обратилась в суд по следующим основаниям: в 2000 г. ей по месту работы была предоставлена комната № в общежитии № в д. №№ по <адрес> на условиях социального найма, где истец зарегистрирована и проживает с 2000 г. по настоящее время. В соответствии с решением Межведомственной комиссии г.Шахты, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения 3-х этажного 9-ти квартирного жилого здания общежития № по <адрес> лит. «В» отнесены к жилищному фонду социального использования, комната приобрела статус квартиры. Во исполнение Распоряжения Администрации г.Шахты №5103 от 30.12.2009 г. между истцом и Администрацией г.Шахты 19.01.2011 г. был заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., где истцом были выполнены переустройство и перепланировка.

В апреле 2011 г. Администрацией г.Шахты было отказано истцу в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку вышеуказанный жилой дом в муниципальную собственность г.Шахты не принимался, в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Истец указывает, что в указанной квартире на настоящий момент состоит на регистрационном учете по месту жительства ее сын - Дорофеев О.Н., который фактически в этой квартире не проживает и который отказался от своего права на приватизацию указанного жилого помещения.

Просит суд признать за истцом право собственности на переустроенную и перепланированную <адрес> жилой площадью 64,70 кв.м.

Истец Щепеткова Л.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить.

Представитель Администрации г.Шахты по доверенности Клочко О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку отсутствует зарегистрированное право муниципальной собственности на квартиру истца.

Ответчик Дорофеев О.Н. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, находится в <адрес> исправительной колонии №№ <адрес>, в материалах дела имеется заявление об отказе от доли в <адрес> в пользу Щепетковой Л.В. (л.д. 12, 23, 24).

Представитель МУ «УГХ» г.Шахты в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством (л.д.36).

Выслушав истца, представителя Администрации г.Шахты, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотреноиное.

Из постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Исходя из положений ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» «к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма». Т.е. из положений указанной статьи следует, что с момента вступления в законную силу вышеуказанных положений закона граждане занимающие комнаты в домах, являвшихся ранее общежитиями приобретают в отношении этих помещений все права и обязанности нанимателя по договору социального найма и отсутствие регистрации права муниципальной собственности и недооформление документов об этом не влекут отказа в заключении договора приватизации жилого помещения.

В суде установлено, что по данным справки МУП г.Шахты «БТИ» от 02.09.2011 г. за №5-2049 <адрес>, находящаяся в <адрес> по адресу: <адрес> не принадлежит на праве частной собственности, является муниципальной собственностью на основании Распоряжения Мэра г.Шахты от 15.08.2000 г. №1861, Постановления главы Администрации г.Шахты от 27.01.1997 г. №66, Распоряжения Мэра г.Шахты от 30.12.2009 г. №5103.

В указанной квартире зарегистрированы два человека: Щепеткова Л.В. и Дорофеев О.Н., что подтверждается справкой МУ «УГХ» г.Шахты от 23.08.2011 г. №5932 (л.д. 9).

Согласно распоряжения Администрации г.Шахты от 30.12.2009 г. №5103 жилое помещение 3-х этажного 9-ти квартирного жилого здания общежития №№ по <адрес> общей площадью 457,9 кв.м., жилой площадью 266,2 кв.м. отнесено к жилищному фонду социального использования.

Установлено, что Щепеткова Л.В. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры в г.Шахты, в Октябрьском районе Ростовской области (л.д. 10,11).

Решением Администрации г.Шахты №504 от 21.12.2010 г. Щепетковой Л.В. разрешено переустройство и перепланировка жилых помещений по адресу: <адрес> (л.д. 20).

27.12.2010 г. был составлен акт №552 приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию <адрес> (л.д. 21).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Шахты Ростовской области спорная квартира находится в оперативном управлении МУ «УГХ» г.Шахты на основании Распоряжения Мэра г.Шахты №5103 от 30.12.2009 г. (л.д. 22).

07.10.2011 г. между Щепетковой Л.В. и Администрацией г.Шахты в лице Мэра города Д.И. Станиславова, действующего на основании Устава города Шахты, был заключен договор социального найма муниципального жилищного фонда №666.

КУИ Администрации г.Шахты 19.10.2011 г. Щепетковой Л.В. было отказано в предоставлении правоустанавливающих документов и сведений о регистрации права муниципальной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку данный объект недвижимости в муниципальную собственность г.Шахты не принимался, в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Город Шахты» не значится.

Анализируя изложенное, учитывая, что истцом переустройство и перепланировка спорной квартиры согласованы с собственником дома, соответствуют строительным нормам и правилам, с учетом отказа от участия в приватизации сына истца - Дорофеева О.Н., суд признает за Щепетковой Л.В. право собственности на переустроенную и перепланированную <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Щепетковой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой хут.<адрес>, гражданкой РФ (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <адрес> <адрес> в переустроенном и перепланированном виде, общей площадью 64,70 кв.м., жилой площадью 31,60 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Н.В.Дорошенко