Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2441/2014 ~ М-1510/2014 от 14.03.2014

Дело № 2-2441/14

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2014 года                                г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

с при секретаре судебного заседания Богоявленской Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис-управление» к Васильевой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис-управление» обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Васильевой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей. В обоснование иска указали, что истец является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является пользователем консьержной, расположенной в указанном доме, на основании договора аренды. За период с мая 2011 года по декабрь 2013 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80 983,51 рублей, пени в размере 8 495,65 рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным платежам в размере 80 983,51 рублей, пени в размере 8 495, 65 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 884,37 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкомсервис-управление» - Григорьева Г.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик Васильева М.М. в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, в этой связи суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с учетом положений ч.4 ст. 167 ГПК РФ, ст.233 ГПК РФ в порядке заочного произвордства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик является пользователем консьержной, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

Решением Щелковского городского суда от 12.04.2012 года, вступившим в законную силу, установлено, что на основании договора от 01.03.2009 года ООО «Жилкомсервис-управление» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого, указанная организация обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме по указанному адресу.

    В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    С учетом изложенного, принимая во внимание, что указанный факт не подлежит доказыванию, суд находит установленным, что жилищно-коммунальные услуги в квартиру ответчиков предоставляло ООО «Жилкомсервис-управление».

Согласно представленному истцом расчету (л.д.9-10), размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 80 983, 51 рублей, пени в размере 8 495, 65 рубля (л.д.12-15). Расчет судом проверен и принят.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств неправомерности заявленных требований суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку коммунальные услуги в нужном объеме ответчику поставлены, но обязательства по их оплате не исполнены, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных платежей подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 884, 37 рублей, как документально подтвержденные.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис-управление» - удовлетворить.

Взыскать с Васильевой ФИО8 в пользу ООО «Жилкомсервис-управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80 983 (восемьдесят тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 51 копейка, 8 495 (восемь тысяч четыреста девяносто пять) рублей 65 копеек – пени за просрочку исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 884 (две тысячи восемьсот восемьдесят четыре) рубля 37 копеек.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                               И.Ю.Кулагина.