Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-804/2014 (2-5963/2013;) ~ М-5585/2013 от 28.11.2013

Дело № 2-638/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щелково 12 февраля 2014 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барахоева А. Ю. к Барахоеву Ю. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

по иску Барахоева Ю. Д. к Барахоеву А. Ю., Барахоевой Н. В., Барахоевой Ю. К. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Барахоев А.Ю. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Барахоеву Ю.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25.09.2008 г. С 2008 года в указанную квартиру в качестве члена его семьи был вселен ответчик (отец), с согласия истца ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении. С 2009 года отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры, наличие регистрации создает истцу препятствия в продаже квартиры.

Барахоев А.Ю. просит суд:

прекратить право пользования ответчиком Барахоевым Ю. Д. жилым помещением по адресу: <адрес>;

снять ответчика Барахоева Ю. Д. с регистрационного учёта в квартире по адресу: <адрес>.

Барахоев Ю.Д. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Барахоеву А.Ю., Барахоевой Н.В., Барахоевой Ю.К. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указал, что 15.10.2008 г. он был постоянно зарегистрирован и вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности его сыну Барахоеву А.Ю. Он является членом семьи (отцом) собственника жилого помещения и в силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ имеет право пользования указанным жилым помещением наравне с его собственником. Также в указанной квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства и проживают: Барахоев А.Ю. (собственник квартиры), Барахоева Ю.К. (супруга собственника), Барахоева Н.В. (мать собственника), Барахоев К.А., 2010 года рождения (несовершеннолетний сын собственника). Барахоева Н.В. является его супругой. В настоящее время рассматривается гражданское дело о расторжении брака между Барахоевым Ю.Д. и Барахоевой Н.В. На этой почве между истцом Барахоевым Ю.Д. и ответчицей Барахоевой Н.В. возникли неприязненные отношения, в связи с чем, Барахоева Н.В. выгнала истца из квартиры, а затем ответчики поменяли замок у входной двери. В настоящее время у истца отсутствует доступ в жилое помещение, которое является для него единственным постоянным местом жительства. При этом указанная квартира была приобретена на имя ответчика Барахоева А.Ю. за счёт личных денежных средств истца Барахоева Ю.Д., вырученных им от продажи принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 06.10.2008 г. Иного жилого помещения для постоянного проживания в собственности или на ином правовом основании он не имеет.

Барахоев Ю.Д. просит суд:

вселить его в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

обязать Барахоева А. Ю., Барахоеву Н. В., Барахоеву Ю. К. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

обязать Барахоева А. Ю., Барахоеву Н. В., Барахоеву Ю. К. выдать ему ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Щёлковского городского суда Московской области от 24.12.2013 г. гражданское дело № 2-5963/2013 по иску Барахоева Ю.Д. к Барахоеву А.Ю., Барахоевой Н.В., Барахоевой Ю.К. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, и гражданское дело № 2-5774/2013 по иску Барахоева А.Ю. к Барахоеву Ю.Д. о прекращении права пользования жилым помещением были объединены в одно производство.

В судебном заседании истец Барахоев А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно сообщил, что ранее он, его мать Барахоева Н.Д. и его отец Барахоев Ю.Д. (ответчик) были зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности его отцу Барахоеву Ю.Д., в качестве членов его семьи. В дальнейшем отец продал указанную квартиру, и они всей семьей были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире. Он вселил отца Барахоева Ю.Д. в спорную квартиру в качестве члена своей семьи. До настоящего времени родственные отношения с ответчиком не прекращены. Регистрацию отца по месту жительства осуществлял добровольно. Отец Барахоев Ю.Д. вселился в квартиру и проживал в ней до весны 2009 года, а затем уехал к своей матери в Тульскую область. В указанный период времени в семье были конфликтные отношения из-за фактического прекращения брачных отношений между матерью истца Барахоевой Н.Д. и Барахоевым Ю.Д. Иск Барахоева Ю.Д. не признал, считал, что оснований для вселения Барахоева Ю.Д. в спорную квартиру не имеется, поскольку он фактически утратил право пользования квартирой. Просил иск к Барахоеву Ю.Д. удовлетворить, в удовлетворении иска Барахоева Ю.Д. отказать.

В судебное заседание Барахоев Ю.Д. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, его представитель Васьянова И.В., действующая на основании доверенности, иск Барахоева А.Ю. не признала, иск Барахоева Ю.Д. поддержала в полном объеме. Дополнительно сообщила, что Барахоев Ю.Д. является отцом собственника спорной квартиры Барахоева А.Ю., в силу прямого указания закона признаётся членом его семьи. Барахоев Ю.Д. был вселен в принадлежащую его сыну квартиру именно в качестве члена семьи, проживал в спорной квартире единой семьей с ответчиками до того момента, пока не испортились отношения с супругой Барахоевой Н.Д. По причине возникшего конфликта Барахоева Н.Д. выгнала его из спорной квартиры, и он был вынужден временно проживать у матери. Другого места жительства для постоянного проживания у Барахоева Ю.Д. нет, он находится на пенсии, его материальное положение не позволяет ему обеспечить себя другим жилым помещением. В настоящее время ответчиками чинятся препятствия в проживании Барахоева Ю.Д. в спорной квартире, ключей от данной квартиры Барахоев Ю.Д. не имеет. Одновременно пояснила, что спорная квартира была приобретена в том числе за счёт денежных средств, вырученных Барахоевым Ю.Д. от продажи принадлежащей ему на праве личной собственности квартиры. Данное обстоятельство подтверждается тем, что Барахоев Ю.Д. получил денежные средства от продажи принадлежащей ему квартиры в тот же день, когда должен был осуществляться расчёт за вновь приобретаемую на имя его сына Барахоева А.Ю. квартиру. Ранее вся семья Барахоевых проживала и была зарегистрирована в принадлежащей Барахоеву Ю.Д. квартире, а после продажи указанной квартиры, Барахоеву Ю.Д. было предоставлено право пользования квартирой, приобретенной на имя сына. Просила в удовлетворении иска Барахоева А.Ю. отказать, иск Барахоева Ю.Д. удовлетворить.

Ответчик по иску Барахоева Ю.Д. - Барахоева Н.Д. в судебном заседании пояснила, что она бывшая жена Барахоева Ю.Д.. В настоящее время брак между ними расторгнут, но решение мирового судьи о расторжении брака не вступило в законную силу. Барахоев Ю.Д. был вселен в квартиру к сыну Барахоеву А.Ю. в качестве члена семьи собственника. В 2009 году брачные отношения между ней и Барахоевым Ю.Д. были прекращены, так как он употреблял спиртные напитки, на этой почве возникали конфликты. С весны 2009 года Барахоев Ю.Д. проживает у своей матери. Одновременно пояснила суду, что она возражает против вселения и проживания Барахоева Ю.Д. в спорном жилом помещении. Просила иск Барахоева А.Ю. удовлетворить, в иске Барахоева Ю.Д. отказать.

Ответчик по иску Барахоева Ю.Д. - Барахоева Ю.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Определением суда постановлено рассматривать дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пп. "а" п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из материалов дела следует, что спорным является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу Барахоеву А.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 25.09.2008 г., дата регистрации 06.10.2008 года, № записи в ЕГРП 50-50-44/013/2008-266 (л. д. 13 – 17).

В спорной квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства: Барахоев А.Ю. (собственник квартиры), Барахоев Ю.Д. (отец собственника, ответчик по делу), Барахоева Н.В. (мать собственника), Барахоева Ю.К. (супруга собственника), Барахоев К.А., 2010 года рождения (несовершеннолетний сын собственника) - (л. д. 26).

Ранее Барахоев А.Ю., Барахоев Ю.Д., Барахоев Н.В. имели право пользования квартирой, принадлежавшей на праве собственности ответчику Барахоеву Ю.Д., расположенной по адресу: <адрес>. 06.10.2008 года указанная квартира была продана ответчиком Барахоевым Ю.Д. по договору купли-продажи квартиры от 06.10.2008 года, после чего семья Барахоевых в один и тот же день была снята с регистрационного учёта по месту жительства из данной квартиры и зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, которая была приобретена на имя истца Барахоева А.Ю..

Истец Барахоев А.Ю. не оспаривал в судебном заседании, что он вселил ответчика Барахоева Ю.Д. в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в качестве члена семьи собственника, семейно-родственные отношения с ответчиком не прекращены, а также то обстоятельство, что ответчик Барахоев Ю.Д. фактически вселился в спорное жилое помещение и проживал в нём до марта 2009 года.

Таким образом, с учётом положений ст. 31 ЖК РФ, разъяснений, содержащихся п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, для признания ответчика Барахоева Ю.Д. членом семьи собственника жилого помещения Барахоева А.Ю. достаточно только установления факта вселения и совместного проживания с собственником жилого помещения.

Барахоев Ю.Д., являясь членом семьи собственника квартиры, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ имеет равное право пользования спорным жилым помещением с собственником.

Судом принимается во внимание то обстоятельство, что Барахоев Ю.Д. иного жилого помещения для постоянного проживания в собственности или на ином законном основании не имеет, поскольку после продажи принадлежащей ему на праве собственности квартиры он вместе с членами своей семьи сыном Барахоевым А.Ю. и супругой Барахоевой Н.Д. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника. Барахоев Ю.Д. находится на пенсии по старости, доказательств дополнительных источников дохода Барахоева Ю.Д, в материалы дела не представлено, что свидетельствует об отсутствии у Барахоева Ю.Д. материальной возможности обеспечить себя иным жилым помещением для постоянного проживания.

То обстоятельство, что в настоящее время ответчик Барахоев Ю.Д. не проживает совместно с собственником в спорном жилом помещении, судом не может расцениваться как основание для лишения его права пользования жилым помещением, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено совокупностью исследованных судом доказательств, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер по причине возникновения конфликтных отношений со своей супругой Барахоевой Н.Д., возникших на фоне фактического прекращения с нею брачных отношений.

Указанные обстоятельства не оспаривали в судебном заседании собственник жилого помещения Барахоев А.Ю., Барахоева Н.Д. (супруга ответчика), а также допрошенные в судебном заседании свидетели Соломонова Н.В., Ануфриева И.Г., Барахоева В.Д, которые показали, что во время совместного проживания Барахоева Ю.Д. и Барахоевой Н.В. у них случались конфликты. Барахоев Ю.Д. уехал из квартиры из-за конфликтов с женой. Сын Барахоев А.Ю. в этих конфликтах поддерживал свою мать Барахоеву Н.В..

Свидетель ФИО11 также показала суду, что семья Барахоевых ранее проживала в принадлежащей Барахоеву Ю.Д. квартире. Затем Барахоев Ю.Д. продал указанную квартиру, и все денежные средства передал своему сыну Барахоеву А.Ю., который использовал указанные денежные средства для приобретения спорной квартиры. Барахоев Ю.Д. перевёз все свои вещи в спорную квартиру и вселился в неё. Проживал в квартире до 2010 года, а затем его выселили из спорной квартиры, сын Барахоев А.Ю. принудительно перевез Барахоева Ю.Д. к матери вместе с личными носильными вещами. Добровольно Барахоев Ю.Д. из спорной квартиры не выезжал. В настоящее время у Барахоева Ю.Д. нет ключей от квартиры, он не может вселиться в квартиру.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что непроживание Барахоева Ю.Д. в спорной квартире носит временный и вынужденный характер и обусловлено неприязненными отношениями с бывшей супругой Барахоевой Н.Д., суд приходит к выводу, что правовых оснований для признания Барахоева Ю.Д. утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта не имеется.

Одновременно суд приходит к выводу, что поскольку у Барахоева Ю.Д. сохраняется право пользования квартирой в качестве члена семьи собственника Барахоева А.Ю., он имеет право беспрепятственного проживания в указанной квартире.

Судом установлен факт чинения Барахоеву Ю.Д. препятствий со стороны иных проживающих в спорной квартире граждан. Так, свидетель Барахоева В.Д. подтвердила, что у Барахоева Ю.Д. отсутствует доступ в спорную квартиру, у него нет ключей от входной двери.

Ответчики по иску Барахоева Ю.Д. - Барахоев А.Ю., Барахоева Н.В. подтвердили в судебном заседании, что возражают против вселения Барахоева Ю.Д. в спорную квартиру.

С учётом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска Барахоева А.Ю., иск Барахоева Ю.Д. считает подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Барахоева А. Ю. к Барахоеву Ю. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - отказать.

Иск Барахоева Ю. Д. удовлетворить.

Вселить Барахоева Ю. Д. в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Барахоева А. Ю., Барахоеву Н. В., Барахоеву Ю. К. не чинить Барахоеву Ю. Д. препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Барахоева А. Ю., Барахоеву Н. В., Барахоеву Ю. К. выдать Барахоеву Ю. Д. ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н. В. Ванеева