Решение по делу № 2-2813/2017 ~ М-1700/2017 от 03.04.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец <адрес> обратился в суд с указанным иском, указав в его обоснование о том, что <адрес> на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выбрано управляющей организацией. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ обладает правом собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивал данное помещение и начисленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в общем размере <данные изъяты> копеек.

Между <адрес> был заключен договор цессии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому требование взыскания указанной задолженности перешло к истцу. В добровольном порядке ответчик данную задолженность не оплачивает.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек.

В судебное заседание представитель истца <адрес> по доверенности ФИО4 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, давала пояснения, согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 не явился, извещался судом надлежащим образом, возражений на иск е представил, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения явившейся стороны, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищный Кодекс РФ (далее - ЖК РФ) не делает различий в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одного, так и другого.

Положениями ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны наравне нести бремя расходов на содержание общего имущества.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно ( ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем) и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, что было судом разъяснено сторонам.

Как следует из материалов дела, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании принятого решения общего собрания собственников.

ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Как усматривается из представленного расчета задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общем размере <данные изъяты> копеек по оплате за указанное помещение и жилищно-коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> был заключен договор цессии №, в соответствии с которым (п. 1.1. Договора) требование взыскания указанной задолженности перешло к <адрес>

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих факт погашения им образовавшейся задолженности.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в общем размере <данные изъяты> копеек по оплате за помещение и жилищно-коммунальные услуги обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек взыскиваются с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов– удовлетворить.

Взыскать в пользу <адрес> с ФИО2 задолженность по оплате помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек, а всего – <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес> городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова