Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1875/2015 ~ М-1056/2015 от 10.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2015 г.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре Забелине А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1875/15 по иску Сейвальд В. А. к Сейвальд В. Я., третьему лицу Управлению Федеральной миграционной службы по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сейвальд В.А. обратилась в суд с иском к Сейвальд В.Я., в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование требований в заявлении указывает, что является собственником указанного дома и земельного участка, который ей подарила <...> ФИО2, согласно договора дарения от <дата> года, переход права собственности прошли государственную регистрацию. В доме помимо неё зарегистрирован ответчик, являющийся её <...>, брак с которым расторгнут на основании совместного заявления супругов от <дата>. Еще до расторжения брака ответчик добровольно выехал на другое место жительства и в спорном доме не проживал. Оставаясь зарегистрированным в доме, ответчик не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за себя и за ответчика. Указывает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей доме ущемляет её права, как собственника жилого помещения, т.к. препятствует осуществлению правомочий собственника в полном объеме.

В судебном заседании Сейвальд В.А. исковые требования поддержала; пояснила, что фактическое место проживания ответчика не известно.

Ответчик – Сейвальд В.Я. – извещался судом о сути спора, дне и времени его рассмотрения по адресу постоянной регистрации, а именно по адресу места нахождения спорного дома: <адрес>

Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по г. Раменское в Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился. Представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО2, Демидова Е.С., Рубцова М.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Сейвальд В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом возникло у неё на основании договора дарения от <дата>г. (л.д. 12-13).

Согласно выписки из домовой книги в квартире постоянно зарегистрированы: Сейвальд В.А., Сейвальд В.Я., ФИО2, ФИО1, Рубцова М.А. (л.д. 5-6). Брак между Сейвальд В.А. и Сейвальд В.Я. расторгнут <дата> на основании совместного заявления супругов (л.д.7).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик Сейвальд В.Я. не проживает совместно с собственником жилого помещения, перестал быть членом семьи собственника, выехал из дома истца добровольно, оплату за жилье не производит, не помогает материально.

Брак между Сейвальд В.А. и Сейвальд В.Я. прекращен <дата>., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.7). Следовательно, ответчик является бывшим членом семьи собственника квартиры и на него распространяются указанные положения жилищного законодательства. Доказательств того, что после расторжения брака ответчик заключил соглашение с собственниками квартиры о порядке пользования ею в суд не представлено. Следовательно, право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является обременением права собственности истца на жилое помещение, не соответствует фактическому месту жительства, и поэтому истец вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. На основании изложенного иск следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.209,288,304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сейвальд В. А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Сейвальд В. Я. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета Сейвальд В. Я. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2015г.