Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2012 (2-3768/2011;) ~ М-2913/2011 от 06.10.2011

Копия

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Смирновой Т.П.

при секретаре – Пентюхиной О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Марии Васильевны, Смирнова Александра Александровича, Смирнова Сергея Александровича к ФИО4, ФИО4 Имран оглы, ФИО4, администрации <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании проживающими на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Смирнова М.В., Смирнов А.А., Смирнов С.А. обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО4оглы, ФИО4, администрации <адрес> о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и признании проживающими на условиях договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что истцам в августе 2011года при сборе документов, необходимых для приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес>, стало известно, что на регистрационном учете спорного жилого помещения состоят ответчики, которые членами семьи истцов не являются, никогда в спорном жилом помещении не проживали, претензий на спорное жилье не предъявляли, жилищные и коммунальные услуги не оплачивали. Указано, что истцы вселившись в вышеуказанное жилое помещение проживают одной семьей, исполняют обязанности по договору найма. На основании изложенного Смирнова М.В., Смирнов А.А., Смирнов С.А. просят признать ФИО4, ФИО9 оглы, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес> <адрес>, расторгнуть договор социального найма на жилое помещением по адресу: г.<адрес>Красноярский рабочий,166-212 с ФИО4, ФИО4 оглы, ФИО4 Признать Смирнову М.В., Смирнова С.А., Смирнова А.А. проживающими по адресу: г.<адрес> в жилых помещениях <адрес> на условиях единого договора социального найма.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>,поскольку в период досудебной подготовки истцам стало известно, что ответчик постоянно проживает в комнате № по <адрес> в <адрес>, в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, но на ДД.ММ.ГГГГ он из комнаты № уже выехал добровольно и со своими личными вещами в комнату №,где и проживает. Истцы также просят признать ФИО4 оглы, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г.<адрес>, поскольку ответчики являются посторонними для истцов гражданами, которых истцы никогда не видели, об их фактическом месте жительства ничего не известно. Кроме того истцы просят признать их проживающими по адресу: г.<адрес> на условиях единого договора социального найма.

В судебном заседании истцы Смирнова М.В., Смирнов А.А., Смирнов С.А. и их представитель Корчагин П. В., действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО7 Г.И. оглы, ФИО4, представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель третьего лица МП «Правобережное ДМО», в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС по <адрес> в <адрес>, администрации <адрес> администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Суд счел возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренном ст.ст.233-234 ГПК РФ, против чего истцы и их представитель не возражали.

     Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. В силу ч. 3 ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем, приобретают право пользования жилым помещением, если эти граждане являются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, а также другие родственники, а в исключительных случаях иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома, или квартиры).

    В силу ст.89 ЖК РСФСР (действовавшего в период возникших правоотношений) в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

С учетом «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №), гражданин, сменивший место жительства, обязан в течение семи дней осуществить регистрацию по избранному иному месту жительства.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение № и № по п<адрес> <адрес> в <адрес> было предоставлено истцам для постоянного проживания. Так, в жилом помещении № по п<адрес> <адрес> постоянно проживает и состоит на регистрационном учете Смирнов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, по адресу: г.<адрес> постоянно проживают и состоят на регистрационном учете Смирнова М.В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Смирнов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Указанное подтверждается договором о предоставлении жилой площади в общежитии в <адрес>, находящемся на балансе МУП «Дирекция муниципальных общежитий» от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Смирновой М.В. предоставлена жилая площадь по п<адрес> Согласно выписке из домовой книги по адресу: г. <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщиком жилого помещения № по п<адрес> <адрес> в <адрес> является Смирнова М.В., квартиросъемщиком спорного жилого помещения № по п<адрес> в <адрес> является Смирнов С.А.

Кроме истцов в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 Г.И. оглы с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.Ответчики ФИО4 и ФИО7 Г.И.оглы в жилое помещение № по п<адрес> <адрес> в <адрес> никогда не вселялись и не проживали, совместного хозяйства с истцами не вели,членами семьи Смирновых не являются. В выписке из домовой книги по адресу: г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ответчики ФИО7 Г.И. оглы, ФИО4 в жилом помещении № по п<адрес> <адрес> <адрес> не проживают. Ответчик ФИО4, состоящий на регистрационном учете в жилом помещении № по п<адрес> <адрес> <адрес> из спорного жилого помещения выехал, является квартиросъемщиком жилого помещения № по п<адрес> <адрес> в <адрес>, в котором проживает с марта 2011года,оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Указанное подтверждается квитанцией об оплате жилищных и коммунальных услуг на жилое помещение № по <адрес> <адрес>, выписанной на имя ФИО4, выпиской из домовой книги на жилое помещение № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где на имя ФИО4 открыт финансово-лицевой счет.

Суд учитывает, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении № и № по п<адрес> <адрес> в <адрес> не проживают, ФИО4 добровольно выселился из помещения № по п<адрес> <адрес> в <адрес>, проживает в комнате №, ответчики ФИО4, ФИО7 Г.И.оглы, ранее никогда не вселялись и не проживали в жилом помещении № и <адрес> п<адрес> <адрес> в <адрес>, членами семьи истцов не являются, бремя расходов на содержание спорного жилого помещения № и № по п<адрес> рабочий в <адрес> истцы несут самостоятельно, ответчики жилищно-коммунальные платежи в данной квартире не оплачивают, их регистрация носила формальный характер.

В судебное заседание ответчики не явились и не представили доказательства, свидетельствующие о сохранении за ними права пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая изложенное в целом, суд полагает необходимым признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением № по п<адрес> <адрес> в <адрес> и обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика по вышеуказанному адресу. Признать ФИО4 оглы и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением № по п<адрес> в <адрес> и обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчиков по вышеуказанному адресу

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истцы были вселены в спорные жилые помещения № <адрес> по п<адрес> <адрес> в <адрес> на законном основании и проживают в них с соблюдением требований ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ, а именно Смирнов С.А. проживает с 2003 года, Смирнова М.В. с 2001года, Смирнов А.А. с 2006 года, несут расходы по содержанию жилых помещений за троих человек, на основании договора о предоставлении жилой площади в общежитии в <адрес>, находящемся на балансе МУП «Дирекция муниципальных общежитий» от ДД.ММ.ГГГГ, Смирновой М.В. предоставлена жилая площадь по <адрес> <адрес>. Согласно выписке из домовой книги по адресу: г. <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщиком жилого помещения № по п<адрес> в <адрес> является Смирнова М.В., квартиросъемщиком спорного жилого помещения № по п<адрес> в <адрес> является Смирнов С.А. Истцы являются членами одной семьи, Смирнова М.В. является матерью истцов Смирнова А.А. и Смирнова С.А., они ведут общее совместное хозяйство, имеют один бюджет, Смирнова М.В. производит оплату коммунальных платежей за обе комнаты на денежные средства, предоставленные сыновьями, следит за тем, чтобы не было задолженности по квартплате, они совместно питаются, она готовит на всех, они живут одной семьей.

Жилой <адрес> по п<адрес> <адрес> передан в муниципальную собственность до введения в действие ЖК РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, к возникшим правоотношениям применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, а истцы являются нанимателями занимаемого помещения по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию указанного дома в качестве общежития.

Следовательно, к возникшим правоотношениям применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, а истцы являются нанимателями занимаемого помещения по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию указанного дома в качестве общежития.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о приобретении истцами права пользования указанными жилыми помещениями на условиях единого договора социального найма. Доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо препятствий к признанию за ними права пользования спорными жилыми помещениями по договору социального найма, суду не представлено.

Таким образом, суд считает необходимым признать за Смирновой М.В., Смирновым С.А., Смирновым А.А. право пользования жилым помещением – комнатами № и <адрес> в <адрес> по <адрес> рабочий в <адрес> на условиях единого договорасоциального найма.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Марии Васильевны, Смирнова Александра Александровича, Смирнова Сергея Александровича к ФИО4, ФИО4 Имран оглы, ФИО4, администрации <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании проживающими на условиях договора социального найма,- удовлетворить.

Признать ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

Признать ФИО4 Имран оглы, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО4 Имран оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, п<адрес>

Признать за Смирновой Марией Васильевной, Смирновым Сергеем Александровичем, Смирновым Александром Александровичем право пользования жилыми помещениями – комнатой № и комнатой № в <адрес> <адрес> в <адрес> на условиях единого договора социального найма.

              Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

                Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Решение вступило в законную силу

Судья Свердловского

Районного суда <адрес>                                                                Т.П. Смирнова