Решение по делу № 2-2445/2016 ~ М-1337/2016 от 16.02.2016

                                        № 2-2445/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2016 года    Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Кузнецовой А.Г.

с участием прокурора - Кауновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к Феоктистовой Я.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 1, Феоктистову Л. М., Космачеву Д. С. о признании договора социального найма жилого помещения прекращенным, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к Феоктистовой Я. М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 1, Феоктистову Л. М., Космачеву Д. С. о признании договора социального найма жилого помещения прекращенным, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики зарегистрированы в комнате общей площадью 26,8 кв.м., в том числе жилой 16,1 кв.м. в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. На основании Постановления администрации (адрес) от 29.12.2011 №3849-па «Об организации выселения граждан в связи со сносом жилых домов: (адрес)», жилой многоквартирный (адрес) признан непригодным для проживания. Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 14.10.2014г. №3695-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» Феоктистову Л.М. на состав семьи 4 человека предоставлена комната, общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой 16,6 кв.м.в коммунальной квартире (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре. Однако, до настоящего времени Феоктистова Я.М., ФИО 1, Феоктистов Л.М., Космачев Д.С. с регистрационного учета по (адрес) не снялись, договор социального найма по новому месту жительства не заключали и не регистрировались, место их нахождения и проживания неизвестно.

Представитель истца извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Феоктистова Я.М., Феоктистов Л.М., Космачев Д.С. не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства в связи с чем, суд рассмотрел дело в их отсутствие с участием адвоката, назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Алонцева Л.А. действующая на основании ордера (№) от (дата)., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005 года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Как следует из ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Аналогичная норма содержится в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

Согласно пункту 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен разрешаться по правилам статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера на жилое помещение (№) от (дата)., Феоктистовой О.Л. предоставлено жилое помещение – комната в трехкомнатной коммунальной квартире жилой площадью 16,1 кв.м., общей площадью 26,8 кв.м., расположенной по адресу: (адрес)

Справкой МУП «ЕРКЦ города Комсомольска-на-Амуре» по форме №1965-па от 11.02.2016г. и поквартирной карточкой подтверждается, что в спорном жилом помещении с (дата). по (дата). значилась зарегистрированной квартиросъемщик Феоктистова О.Л. (дата).р., а также зарегистрированы: с (дата). Феоктистова Я.М. (дата).р., с (дата). Феоктистов Л.М. (дата).р., с (дата). Космачев Д.С. (дата).р., с (дата). ФИО 1 (дата).р.

На основании Постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре от 29.12.2011 №3849-па «Об организации выселения граждан в связи со сносом жилых домов: (адрес)», жилой многоквартирный (адрес) признан непригодным для проживания.

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 14.10.2014г. №3695-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» Феоктистову Л.М. на состав семьи 4 человека предоставлена комната, общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой 16,6 кв.м. в коммунальной (адрес).

Также установлено, что договор социального найма жилого помещения на передачу Феоктистову Л.М. на состав семьи 4 человека в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из комнаты, общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой 16,6 кв.м. в коммунальной (адрес), Феоктистовым Л.М. не подписан.

Из ответов, полученных на запросы суда, следует, что Космачев Д.С. (дата).р. и ФИО 1 (дата).р. по учетам ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре не значатся. Феоктистов Л.М. (дата) г.р. по данным ИЦ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре трижды привлекался к уголовной ответственности последний раз в (дата). осужден к (иные данные) лишения свободы с испытательным сроком в (дата), при этом сведений о привлечении к уголовной и/или административной ответственности Феоктистовой Я.М. (дата).р. и Космачева Д.С. (дата).р. нет. Право собственности на недвижимое имущество за ответчиками на территории РФ не зарегистрировано, что подтверждается уведомления Росреестра. ИФНС России по г.Комсомольску-на-Амуре сообщила, что сведениями о доходах физических лиц Феоктистовой Я.М. (дата).р., Космачева Д.С. (дата).р. и Феоктистов Л.М. (дата) г.р. за (дата) не располагает. В региональной базе данных Отделения ПФР по Хабаровскому краю на застрахованных лиц Феоктистовой Я.М. (дата).р., Космачева Д.С. (дата).р. и Феоктистов Л.М. (дата) г.р. за 2014г. сведений, составляющих пенсионные права нет. Согласно информации, предоставленной Отделом опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре в отношении несовершеннолетней ФИО 1 (дата).р. решением Хабаровского краевого суда от (дата). установлено удочерение. Как следует из архивной справки от (дата). (№) в алфавитной книге записи воспитанников детского (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре за (дата) значится Феоктистов Л.М. (дата).р., выбыл (дата). в семью (адрес).

Поскольку, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч.5 ст.83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой (разрушением). Принимая во внимание, что жилая площадь комнаты в квартире, предоставляемой ответчикам в связи утратой (разрушением), больше площади ранее занимаемой комнаты, комната расположена в благоустроенной коммунальной (адрес), находящейся в черте (адрес), отвечает установленным требованиям, что следует из технического паспорта составленного по состоянию на 26.09.20154г., в связи с чем требования истца о признании договора социального найма жилого помещения на комнату в трехкомнатной коммунальной квартире, площадью 26,8 кв.м. по адресу: (адрес) заключенный между администрацией (адрес) и Феоктистовой Я.М. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 1, Феоктистовым Л.М. и Космачевым Д.С. прекращенным, признании их утратившими право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

В соответствии со ст.2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004г. № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

Поскольку Феоктистова Я.М., ФИО 1, Феоктистов Л.М. и Космачев Д.С. признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем ответчики подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) на основании решения суда о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре – удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения на комнату общей площадью 26,8 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), заключенный между администрацией города Комсомольска-на-Амуре и Феоктистовой Я.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 1, Феоктистовым Л. М., Космачевым Д. С. прекращенным.

Признать Феоктистову Я. М., ФИО 1, Феоктистова Л. М., Космачева Д. С. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 26,8 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: (адрес)

Управлению Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре снять Феоктистову Я. М., ФИО 1, Феоктистова Л. М., Космачева Д. С. с регистрационного учета по адресу: (адрес)

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке и/или на него может быть принесено представление прокурором в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре в течение месяца.

    Судья:                     О.В. Тучина