Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8050/2016 от 29.01.2016

Копия

Дело № 2—8050/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2016 года                              г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Смирновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жевлаковой ФИО1 к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Жевлакова А.В. обратилась в суд (с учетом уточнений) с вышеуказанным иском к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Истцу Жевлаковой А.В. администрацией г. Красноярска отказано в предоставлении спорного земельного участка бесплатно, в связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец Жевлакова А.В. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель истца Геттингер О.И. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ.) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен должным образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание, не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен должным образом, о причинах неявки суд не уведомил.

    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен должным образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и не явившихся третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 названного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ), действующим на момент обращения в суд, предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) Жевлакова А.В. является собственников индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела по договору купли-продажи целое домовладение с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 5), которое в последующем по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила истцу Жевлаковой А.В., которая является ее дочерью (л.д. 6).

Согласно план-схеме к акту согласования местоположения границ земельного участка объект недвижимого имущества расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 40).

Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Жевлаковой А.В. отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим отказом (л.д. 21-22).

Суд считает требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Таким образом, поскольку у истца отношения по владению, пользованию и распоряжению земельным участком возникли на законных основаниях, но она не может зарегистрировать свое право на него по независящим от нее основаниям, то суд считает исковые требования Жевлаковой А.В. обоснованными.

Данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании и объективно подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела и исследованными судом доказательствами, следовательно, истец стала владельцем земельного участка в целом правомерно, в связи, с чем суд считает, заявленные требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика относительно того, что право собственности на объект недвижимого имущество у истца возникло только в ДД.ММ.ГГГГ следовательно, не имеется оснований для признания за ней права на бесплатное приобретение земельного участка, суд находит несостоятельными, поскольку право на земельный участок у ФИО5 возникло в 1982 году, а у Жевлаковой А.В. в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жевлаковой ФИО1 к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Жевлаковой ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца.

Председательствующий                              О.О. Чудаева