Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4928/2018 ~ М-4386/2018 от 18.10.2018

Дело № 2-4928/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чарушиной Наталии Викторовны к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Чарушина Н.В. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии лит. А6, А7 по адресу: Московская область, г.п. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Кузнецкий мост, д. 15-б, кв. 2. В обоснование иска указала, что является собственником части жилого дома по указанному адресу. При оформлении технической документации было выявлено, что в выделенной части имеются переоборудования.

Истица Чарушина Н.В. иск поддержала.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности против иска возражал, пояснил, что истцом не было получено разрешение на перепланировку жилого дома.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, Чарушина Н.В. на основании постановления администрации <адрес> от <дата> является собственником земельного участка площадью 295 кв.м по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес>-б, <адрес> (л.д. 6).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> жилой дом по указанному адресу разделен, в собственность Чарушиной Н.В. выделена часть жилого дома, в составе строений: лит. А помещение № – 14,6 кв.м, лит. А1 помещение № – 6,5 кв.м, лит. а помещение № – 14,9 кв.м, лит. а1 помещение № – веранда 5 кв.м, из надворных строений лит. Г3, Г5, 1 (л.д. 7-11).По сведениям технического паспорта ГУП МОБТИ на жилой дом, не предъявлено разрешение на переоборудование лит. А6, А7 общей площадью 19,7 кв.м (л.д. 12-15).

<адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку до начала реконструкции необходимо было получить разрешение (л.д. 16).

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Коноваловой Е.Б.

Согласно заключению эксперта, постройки лит. А6, А7 выполнены без противоречий с нормами СНиП. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данного строения не имеется (л.д. 21-30).

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строений лит. А6, А7 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенное строение за истцом.

Требование истца законно, обосновано, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Чарушиной Н. В. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии лит. А6 помещение № площадью 15,4 кв.м, лит. А7 помещение № площадью 2,2 кв.м, помещение № площадью 2,1 кв.м по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес>-б, <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья