Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2097/2020 ~ М-1240/2020 от 02.03.2020

Дело №

УИД26RS0№-13

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу судьи Сподынюк Л.В.,

при секретаре Василенко Е.А.,

с участием: истца Григорьевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой В. П. к Темердашевой А. В., Жировой Н. И. об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Григорьева В.П. обратилась в суд с иском к Темердашевой А.В., Жировой Н.И. об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли в жилом доме общей площадью 185,4 кв.м. и земельным участком 200 кв.м., расположенном в доме состоящем из 3 отдельных жилых помещений в доме по адресу: <адрес>. Собственниками 2/3 долей дома в равных долях являются - Темердашева А.В. – 1/3 общей долевой собственности, Жирова Н.И. – 1/3 общей долевой собственности.

В связи с тем, что является инвали<адрес> группы и пользуется льготами по оплате коммунальных услуг, необходимо выделить отдельное жилое помещение, соответствующее 1/3 общей долевой собственности, чтобы в дальнейшем оформить отдельные лицевые счета на приборы учета. Каждый из жильцов занимает один из трех этажей с отдельным входом и отдельными индивидуальными приборами учета.

Просит суд определить порядок пользования жилыми помещениями в доме по адресу: <адрес> следующим образом: в пользование Григорьевой В.П. передать жилое помещение, находящееся на 2 этаже с прилегающим к нему балконом; Темердашевой А.В. - передать жилое помещение, находящееся на 1 этаже и навес; Жировой Н.И. – передать жилое помещение, находящееся на 3 этаже с прилегающим к нему балконом. Каждая из этих жилых помещений соответствует 1/3 общей долевой собственности и составляет по 61,8 кв.м.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены МУП «Водоканал» <адрес>, АО «Ставропольгоргаз», ПАО «Ставропольэнергосбыт».

Истец Григорьева В.П. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики Темердашева А.В., Жирова Н.И. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что с исковыми требованиями Григорьевой В.П. согласны.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, МУП «Водоканал» <адрес>, АО «Ставропольгоргаз», ПАО «Ставропольэнергосбыт», в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении рассмотрения дела не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца Григорьеву В.П., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначенные для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

При этом суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности) и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что истец Григорьева В.П. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 185,4 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, кадастровый №, земельный участок площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – в целях индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>,2. Право собственности подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 17.12.2018г., удостоверенного нотариусом Ставропольского городского нотариального округа Шаповаловой Л.Л., зарегистрирован в реестре №-н/26-2018-14-427.

Собственниками 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу являются Темердашева А.В. и Жирова Н.И. по 1/3 доле каждая.

Из технического плана жилого дома по адресу: <адрес>, следует, что жилой дом состоит из 3 этажей. На каждом этаже установлен теплогенератор, газовые приборы, приборы учета газа.

Как следует из искового заявления Григорьевой В.П., а также из пояснений в судебном заседании, каждый из сособственников жилого дома занимает один из этажей. Григорьева В.П. занимает 2 этаж, Темердашева А.В. – 1 этаж, Жирова Н.И. – 3 этаж. Каждый из собственников жилого дома имеет отдельный вход.

Таким образом, у сторон сложился определенный порядок пользования жилым домом, каких-либо споров относительно порядка пользования жилым помещением между сторонами не имеется, никто из ответчиков не препятствует Григорьевой В.П. в пользовании жилым домом по указанному адресу.

Как следует из пояснений Григорьевой В.П., ей необходимо оформить отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела не усматривается, что Григорьева В.П. обращалась с заявлениями в МУП «Водоканал» <адрес>, АО «Ставропольгоргаз», ПАО «Ставропольэнергосбыт» об открытии отдельного лицевого счета, либо ей было отказано в открытии отдельного лицевого счета.

Поскольку споров относительно порядка пользования жилыми помещениями между сторонами не усматривается, препятствий со стороны ответчиков Темердашевой А.В., Жировой Н.И. в пользовании жилым домом не установлено, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, не имеется. Суд полагает, что истцом избран неверный способ защиты своего права.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Григорьевой В. П. к Темердашевой А. В., Жировой Н. И. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд подачей апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья Л.В. Сподынюк