Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1636/2013 ~ М-775/2013 от 20.02.2013

                                                                                                   дело № 2-1636/2013 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

3 апреля 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи                               Цветковой О.С.,

при секретаре                                                                  Андрюшиной М.А.,

          Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бульенковой Е.И., Бульенкова Н.И., Бульенковой К.Н. к Администрации Промышленного района г. Смоленска о признании права собственности в равных долях на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

       Бульенкова Е.И., Бульенков Н.И., Бульенкова К.Н. обратились в суд с иском к Администрации Промышленного района г. Смоленска о признании права собственности в равных долях на жилое помещение в порядке приватизации,, ссылаясь в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ. заключили с ответчиком договор на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность - квартиры <адрес>. Однако в настоящее время они не могут произвести государственную регистрацию права собственности на данную квартиру, т.к. ответчиком право муниципальной собственности надлежащим образом не зарегистрировано, в реестрах федерального имущества и муниципального имущества города Смоленска спорная квартира не значится. Просят суд признать за ними право собственности на вышеуказанное жилое помещение в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации.

        Истцы Бульенкова Е.И., Бульенков Н.И., Бульенкова К.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить. Истица Бульенкова Е.И. пояснила, что на момент заключения договора приватизации их дочь Кристина была несовершеннолетней, сейчас она достигла совершеннолетия. Расхождения в значениях площадей жилого помещения, указанные в договоре приватизации и в кадастровом паспорте на настоящее время произошло ввиду произведения сотрудниками СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» замером жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ современными измерительными приборами, а также ввиду невключения на настоящее время в общую площадь квартиры площади лоджии.

      Представитель ответчика Администрации Промышленного района г. Смоленска - Пронина М.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований заявителей.

       Привлеченная судом в качестве соответчика Администрация города Смоленска, извещенная надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в их отсутствие.

       В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

      Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

      В соответствии со ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

       В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право один раз на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

       Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, что предусмотрено ст. 131 ГК РФ.

       Судом установлено, что Бульенкова Е.И., Бульенков Н.И., Бульенкова К.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по <адрес>, в квартире, предоставленной им по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

         Из технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую - <данные изъяты> кв.м. Сведения о перепланировках в квартире отсутствуют. Из экспликации площади квартиры видно, что в общую площадь квартиры не включена площадь лоджии <данные изъяты> кв.м, что соответствует требованиям ч.5 ст. 15 ЖК РФ в действующей редакции.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Промышленного района г. Смоленска и Бульенковой Е.И., Бульенковым Н.И., Бульенковой К.Н. (на то время несовершеннолетней) заключен договор на безвозмездную передачу занимаемого жилого помещения в собственность граждан без определения долей (совместная собственность)(л.д.7-8). Данное обстоятельство подтверждает, что квартира является муниципальной (л.д. 20).

         Договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Смоленском областном БТИ за рег. № ДД.ММ.ГГГГ. В государственном регистрационном органе Бульенковыми право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

        По сведениям Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира в реестре государственной собственности Смоленской области не значится.

         По сведениям ТУ Росимущества в Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества сведения по вышеуказанной квартире отсутствуют.

         По сведениям Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира не числится в реестре муниципального имущества города Смоленска.

        Из представленного ордера на жилое помещение и других доказательств усматривается, и не оспаривается сторонами, что Бульенковы в установленном порядке вселились в спорное жилье, пользовались им на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовали, а значит, получили право приобрести в собственность, бесплатно занимаемую ими квартиру, и такой договор с ними ДД.ММ.ГГГГ был заключен. Заключение данного договора, стороны не оспаривали.

       Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

       То обстоятельство, что спорный объект недвижимости до настоящего времени не внесен должностными лицами в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и отсутствуют сведения в реестре муниципального имущества г. Смоленска, не может служить основанием для отказа истцам в признании за ними права собственности.

       Также истцами заявлено требование о признании за ними права собственности на жилое помещение в равных долях, при разрешении которого суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч.3 ст. 244 ГК РФ).

        Режим совместной собственности супругов предусмотрен ч.1 ст. 33 СК РФ.

        Между тем, кроме супругов Бульенковых, участником приватизации в спорной квартире является их дочь Бульенкова К.Н., в связи с чем положения закона о совместной собственности супругов к данным правоотношениям неприменимы.

Также на праве совместной собственности имущество принадлежит членам крестьянского (фермерского) хозяйства (ч.1 ст. 257 ГК РФ, ч.3 ст. 6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 № 74-ФЗ), на имущество общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе (ч.2 ст. 4 ФЗ «О садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ).

Данные случаи также не относятся к спорным правоотношениям.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу, что право собственности истцов подлежит признанию как общая долевая собственность (ч.ч. 1-3 ст. 244 ГК РФ).

Истцы ранее в приватизации не участвовали, кроме них, в спорном жилье никто не зарегистрирован.

Таким образом, поскольку ответчик не может документально подтвердить свое право на спорное имущество, и вины истцов в этом нет, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бульенковой Е.И., Бульенкова Н.И., Бульенковой К.Н. удовлетворить.

Признать за Бульенковой Е.И., Бульенковым Н.И., Бульенковой К.Н. право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) в порядке приватизации на квартиру <данные изъяты>

        Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

                              Судья                                                              О.С. Цветкова

В мотивированной форме решение изготовлено 04.04.2013.