Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2016 (2-2038/2015;) ~ М-960/2015 от 11.03.2015

Дело № 2-39/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 сентября 2016 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Левенковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области к Моховому В.В. о признании строения самовольной постройкой,

у с т а н о в и л:

Департамент государственного строительного и технического надзора Смоленской области обратился в суд с иском к Моховому В.В. о признании строения самовольной постройкой, указав, что Моховому В.В. на праве собственности принадлежат два земельных участка с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>. На данных участках ведется строительство объекта капитального строительства "34-квартирный 5-ти этажный жилой дом". 11.12.2014 при осмотре вышеуказанных земельных участков сотрудником Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области установлено, что истцом строительство объекта капитального строительства осуществляется в отсутствии разрешения на строительство и обладает признаками самовольной постройки. Просит суд признать возводимый на вышеуказанных земельных участках объект капитального строительства самовольной постройкой.

В судебном заседании представитель истца Гришин И. В. требования поддержал, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика Мохового В.В. - Блусс А.Я. исковые требования не признала, указав, что решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 21.06.2016 за Моховым В.В. признано право собственности на 36-ти квартирный 5-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями для малого предпринимательства, общей площадью здания 4107,6 кв.м, в том числе: общей площадью нежилых помещений № - 527,5 кв.м, общей площадью жилых помещений (квартир) № - 2295,9 кв.м, площадью балконов - 338,0 кв.м, площадью общего имущества в многоквартирном доме - 946,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Указанное решение вступило в законную силу, в апелляционном порядке не обжаловалось.

Представитель третьего лица СМУП "Горводоканал" Николаева Е.В. в судебном заседании указала, что заинтересованности в предмете спора не имеет, а потому разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представители третьего лица Администрация г. Смоленска, Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Смоленска, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав позицию представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Частью 3 той же статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Моховому В.В. на праве собственности принадлежат два земельных участка с кадастровым номером № общей площадью 1 772 кв.м и с кадастровым номером №, площадью 1 760 кв.м расположенные по <адрес>, относящиеся к категории земель населенных пунктов и имеющих разрешенный вид использования: для строительства многоэтажных жилых домов (т.1 л.д. 69-70).

На данных земельных участках, согласно технического плана здания возведен объект капитального строительства: 34-квартирный 5-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями для малого предпринимательства, общей площадью здания 4107,6 кв.м, в том числе: общей площадью нежилых помещений № - 527,5 кв.м, общей площадью жилых помещений (квартир) №36 - 2295,9 кв.м, площадью балконов - 338,0 кв.м, площадью общего имущества в многоквартирном доме - 946,2 кв.м.

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 21.06.2016 за Моховым В.В. признано право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, учитывая, что решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 21.06.2016 за Моховым В.В. признано право собственности на самовольную постройку, то оснований для осуществления ее сноса в порядке п. 2 ст. 222 ГК РФ у суда не имеется, а потому заявленные исковые требования Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области к Моховому В.В. о признании строения самовольной постройкой - отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.А.Родионов