Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3508/2022 (2-13723/2021;) ~ М-10832/2021 от 15.11.2021

Дело № 2-3508/2022

24RS0048-01-2021-017327-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2022года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Ван О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долженко С.А. к Донникову Н.А., Донниковой Н.А., Митровой Н.В. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Долженко С.А. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением, квартирой № в доме <адрес>, обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартирой и занимаемой истцом комнатой.

Требования мотивированы тем, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности истцу (доля в праве 1/4) и ответчикам. Квартира состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 59,3 кв. м. Сложился следующий порядок пользования жилым помещением: истец пользуется комнатой площадью 9,7 кв. м, Донников Н.А. и Донникова Н.А. – комнатой площадью 12,3 кв. м, Митрова Н.В. – комнатой площадью 16 кв. м. В нарушение норм закона ответчики самовольно, без согласования с истцом, установили одностворчатую дверь с замком между коридором и комнатой площадью 16 кв. м, железную дверь между коридором и комнатой площадью 12,3 кв. м, а кроме того – завели домашнее животное (кота), при этом от предложений истца демонтировать двери и убрать из квартиры домашнее животное категорически отказываются.

Просит определить порядок пользования квартирой № в доме <адрес>, закрепив за истцом комнату площадью 9,7 кв. м, места общего пользования (кухню, коридор, туалет, ванную комнату, кладовую) оставить в общем пользовании сторон; обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании комнатой площадью 9,7 кв. м; обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой № в доме <адрес>, а именно демонтировать одностворчатую дверь с замком между коридором и комнатой площадью 16 кв. м, демонтировать железную дверь между коридором и комнатой площадью 12,3 кв. м; обязать ответчиков убрать домашнее животное (кота) из квартиры № в доме №; взыскать с ответчиков в пользу истца уплаченную государственную пошлину 600 рублей.

В судебном заседании ответчик Донников Н.А. не возражал против закрепления за истцом комнаты площадью 9,7 кв. м, также пояснив, что никаких препятствий истцу в пользовании данной комнатой, и квартирой в целом (в том числе местами общего пользования), ответчики не чинят, сам истец в указанной комнате не проживает, в квартиру приезжает редко.

Истец Долженко С.А., ответчики Донникова Н.А., Митрова Н.В., извещенные о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав ответчика Донникова Н.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено и следует из приложенной к исковому заявлению выписки из ЕГРН, квартира <адрес> зарегистрирована на праве общей долевой собственности за: Долженко Н.А. (доля в праве 1/4), Донниковым Н.А. (доля в праве 8/60), Донниковой Н.А. (доля в праве 8/60), Митровой Н.В. (доля в праве 29/60).

Согласно выписке из технического паспорта и выписке из ЕГРН, общая площадь квартиры <адрес> составляет 59,3 кв. м. Квартира состоит из трех комнат площадью 9,7 кв. м, 12,3 кв. м, 16 кв. м, комнаты изолированные, кроме того, имеются коридор, ванная комната, туалет, кухня, кладовая.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Долженко С.А. подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Стороны являются собственниками квартиры <адрес>, имеют право пользования жилым помещением, между сторонами сложился порядок пользования квартирой, согласно которому истец занимает комнату 9,7 кв. м (комната №), другие комнаты площадью 12,3 кв. м и 16 кв. м находятся в пользовании ответчиков.

Данный порядок пользования квартирой ответчиком Донниковым Н.А. в судебном заседании не оспаривался.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым помещением, и исходя из размера долей каждого из сособственников, суд приходит к выводу о выделении в пользование истцу Долженко Н.А. комнаты 9,7 кв. м.

На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

По результатам оценки всех представленных доказательств, судом не установлено факта чинения истцу препятствий в пользовании спорной квартирой и квартирой, факта содержания домашних животных с нарушением установленных норм и правил, а потому оснований для удовлетворения требований истца в указанной части суд не усматривает, в связи с чем в их удовлетворении отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Долженко С.А. удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования квартирой № дома <адрес>: выделить в пользование Долженко С.А. комнату площадью 9,7 кв. м, коридор, кухню, туалет, ванную комнату, кладовую определить местами общего пользования.

В удовлетворении остальной части исковых требований Долженко С.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                     Е.А. Мядзелец

Мотивированное решение изготовлено: 17.06.2022.