Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2034/2018 ~ М-1135/2018 от 30.03.2018

дело № 2-2034/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2018 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Варламовой Л.А.,

с участием:

-истца Пшеничных С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. Пшеничных ФИО6 к гр. Кацияеву ФИО7 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пшеничных С.В. обратился в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Кацияеву А.Э., в котором просит: «Признать Кацияева ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. <адрес> и снять с регистрационного учета».

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что он купила данную квартиру. Однако по договоренности с продавцом, в данной квартире зарегистрирован ответчик, член семьи продавца, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в установленный срок ответчик не снялся с регистрационного учета из данной квартиры, истец обратился в суд, указав о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, он никогда не проживал в данной квартире с момента заключения договора купли продажи истцом, не оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, поскольку он лишен возможности в полной мере владеть и распоряжаться своим жильем.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 233 ГПК РФ.

Рассмотрев гр.дело, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Пшеничных С.В. приобрел право собственности на квартиру № <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с бывшим собственником жилого помещения Кацияевым ФИО9 (л.д.8).

Пунктом №6 данного договора купли продажи стороны сделки договорились о том, что в квартире зарегистрирован член семьи бывшего собственника помещения Кацияев ФИО10, который сохраняет право проживания до ДД.ММ.ГГГГ и по истечении данного срока последний обязан сняться с регистрационного учета.

Право собственности на квартиру №29 зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ростовской области, что подтверждается выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

Согласно справки с места жительства (справки ОАБ УМВД) известно, что в данной квартире зарегистрирована ответчик Кацияев ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ, как бывший член семьи бывшего собственника жилого помещения.

Обращаясь в суд заявитель утверждает, что ответчик в данной квартире не проживает, истец и ответчик не заключали договор найма жилого помещения и/или иное соглашение о праве пользования жилым помещением после установленной даты – ДД.ММ.ГГГГ. Он не является членом семьи Пшеничных С.В., либо иным лицом в порядке ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случаях осуждения гражданина к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Кацияева ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. <адрес> и снять с регистрационного учета.

Заочное решение может быть отменено Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону по заявлению ответчика в течение 7 дней с момента вручения (получения) копии этого решения, после чего решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Полный текст составлен в совещательной комнате.

Судья С. Г. Черников