Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4012/2019 ~ М-3436/2019 от 01.07.2019

Дело № 2-4012/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Самородовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Щёлково Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Щёлково Московской области обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивируя требования следующим. 05.10.2018 истцом, на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 04.06.2018, с ответчиком заключен договор № аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, сроком на 15 лет. Вместе с тем, ответчик не выполняет принятых на себя по данному договору обязательства в части оплаты аренды, и за период с 05.10.2018 по 08.04.2019 числится задолженность в размере 690 534 рублей 77 копеек, до настоящего времени не оплаченная. На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа Щёлково Московской области задолженность по арендной плате в размере 690 534 рублей 77 копеек за период с 05.10.2018 по 08.04.2019, пени в размере 23 269 рублей 50 копеек за период с 18.01.2019 по 08.04.2019.

Представитель истца - администрации городского округа Щёлково Московской области, по доверенности (л.д. 28) Маханек И.П., исковые требования поддержала по изложенным в них основаниям, просила требования удовлетворить.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии, каких-либо письменных пояснений относительно заявленных требований суду не представила (л.д. 54, 55).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 05.10.2018 истцом, на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 04.06.2018, с ответчиком заключен договор № аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, сроком на 15 лет (л.д. 7-11, 12, 35-41).

По условиям Договора, Арендатор (ФИО2) обязалась осуществлять ежемесячно, до 10 числа текущего месяца, арендную плату в размере 117 618 рублей 56 копеек (п.п. 3.1. - 3.3. Договора).

Также Договором установлен размер пени, подлежащей ко взысканию в случае нарушения сроков внесения арендной платы, который составляет 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.3. Договора).

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Так, истцом условия договора выполнены, а чем свидетельствует акт приема-передачи спорного земельного участка (л.д. 13), между тем ответчик арендную плату не производит и доказательств обратного ФИО2 суду не представлено.

10.04.2019 истцом в адрес ответчика направлена претензия о добровольном оплате образовавшейся задолженности, которая была оставлена без ответа (л.д. 21, 22).

Таким образом, за период 05.10.2018 по 08.04.2019 за ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате в размере 690 534 рублей 77 копеек, а размер пени за период с 18.01.2019 по 08.04.2019 составил 23 269 рублей 50 копеек, представленные расчеты взыскиваемых сумм судом проверены и являются верными (л.д.19, 20), в связи с установлением нарушений ФИО6 обязательств договора, суд считает возможным взыскать возникшую задолженность.

С учетом того, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 10 338 рублей 04 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации городского округа Щёлково Московской области к ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа Щёлково Московской области задолженность по договору аренды земельного участка № от 05.10.2018 года за период с 05.10.2018 по 08.04.2019 в размере 690 534 рублей 77 копеек, пени за период с 18.01.2019 по 08.04.2019 года в размере 23 269 рублей 50 копеек, а всего взыскать 713 804 (семьсот тринадцать тысяч восемьсот четыре) рублей 27 (двадцать семь) копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 338 рублей (десять тысяч триста тридцать восемь) рублей 04 (четыре) копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд в апелляционном порядке.

Председательствующий:

Судья      С.М. Колыванов