Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2013 от 19.03.2013

Дело № 2-400/13 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2013 года ст. Ессентукская

Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Буренко А.А., с участием:

представителя истца Ставропольского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» по первоначальному иску и ответчика по встреченному иску Яковенко Ф.Г., действующего на основании доверенности № 42 от 30.09.2012 года,

представителя ФИО13 - ФИО18, действующего на основании доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ФИО3 – ФИО18, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Фальковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ставропольского регионального филиала открытого акционерного общества «Россельхозбанк» к ООО «колхоз ФИО20 ФИО9, ФИО1, ФИО10 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО2, ФИО3, ФИО12, ООО ФИО21 об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

21 января 2010 года вынесено решение Предгорного районного по иску Ставропольского регионального филиала открытого акционерного общества «Россельхозбанк» к ООО «колхоз <данные изъяты> ФИО13, ФИО9, ФИО1, ФИО10 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО2, ФИО3, ФИО12, ООО <данные изъяты> об обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску ООО <данные изъяты> к Ставропольскому региональному филиалу открытого акционерного общества «Россельхозбанк» о признании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге будущего урожая незаключенным, которым удовлетворены исковые требования <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в Предгорный районный суд поступило заявление о пересмотре по новым обстоятельствам решения Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ определением Предгорного районного суда решение Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ отменено по новым обстоятельствам, в части взыскания солидарно с ФИО13 в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ставропольского регионального филиала задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 32894887,66 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей и отменить.

Основанием для отмены решения Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является вынесение Промышленным районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ решения, которым договор поручительства «080600/0010-9/4 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между банком и ФИО13 признан недействительным – являются существенными и имели место быть после вынесения решения Предгорного районного суда.

В связи с вынесение Промышленным районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ решения, которым договор поручительства «080600/0010-9/4 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между банком и ФИО13 признан недействительным, представитель истца уточнил исковые требования и просил и обратился в суд с иском к ООО <данные изъяты> ФИО9, ФИО1, ФИО10 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО2, ФИО3, ФИО12, ООО <данные изъяты> об обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице заместителя директора Ставропольского РФ ОАО «Россельхозбанк» ФИО4, действующего на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», Положения о Ставропольском РФ ОАО «Россельхозбанк» и Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Кредитор) и Обществом с ограниченной ответственностью «колхоз Соломенский» <адрес> в лице генерального директора ФИО9, действующего на основании Устава (далее – Заемщик) был заключен кредитный договор № (далее – Кредитный договор).

По условиям Кредитного договора ОАО "Россельхозбанк" обязалось предоставить ООО «колхоз Соломенский» кредит в сумме 27000 000 (Двадцать семь миллионов) руб. на приобретение семян, минеральных удобрений, запасных частей для ремонта сельскохозяйственной техники, а ООО «колхоз Соломенский» - возвратить полученный кредит, а также уплатить начисленные за пользование кредитом проценты в размере 15,5 % годовых. Согласно п. 1.6. Кредитного Договора, окончательный срок возврата кредита (основного долга) – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4.2.1. Кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, и заканчивая датой фактического погашения кредита.

В соответствии с п.1.6. Кредитного договора и Приложением 1 к Кредитному договору, погашение (возврат) кредита осуществляется согласно графику:

№	Дата	Сумма (цифрами, прописью)
1	«22» сентября 2008 года	5000000,00 (Пять миллионов) рублей
2	«24» октября 2008 года	10000000,00 (Десять миллионов) рублей
3	«21» ноября 2008 года	12000000,00 (Двенадцать миллионов ) рублей
	Итого	27000000,00 (Двадцать семь миллионов) рублей

Окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

X. Договор № о залоге будущего урожая от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор залога) между Кредитором и ООО <данные изъяты> (далее - Залогодатель), по которому Залогодатель принял обязательство передать Кредитору в залог следующую продукцию, выращенную на указанных в Договоре залога земельных участках, и которая с момента появления её как вещи становилась Предметом залога:

Наименование сельскохозяйственной продукции	Вид сельскохозяйственной культуры	ГОСТ, класс, сорт	Площадь посева (га)	Урожайность (прогнз) (ц/га)	Цена, принятая для оценки залога с/х продукци -прогнозная цена(руб./т)	Объем с/х продукции, передавае-мой в залог (т.)	Залоговая стоимость с/х продукции ( руб.)
Зерно	Озимая пшеница	ГОСТ 9353-90, 4 класса	6238	29,5	3000,00	5 400	16200 000,00
Зерно	Яровой ячмень	ГОСТ 28672-90	1039,7	25,1	3000,00	1 400	4200000,00
Семена	Подсолнечник	ГОСТ 22391-89	988,8	7,8	5000,00	450	2250000,00
Итого			8266,5				22650000,0

Свои обязательства, предусмотренные Кредитным Договором, Кредитор выполнил в полном объеме, предоставив Заемщику кредит в сумме 27000 000 (Двадцать семь миллионов) руб. В соответствии с заявлением Заемщика от ДД.ММ.ГГГГ № заемные средства были перечислены на его счет № в дополнительном офисе в ст. Ессентукская Ставропольского РФ ОАО "Россельхозбанк", что подтверждается Мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской с лицевого счета ООО <данные изъяты> № за ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с невозможностью исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору в части погашения кредита (основного долга) по графику погашения задолженности, согласованному Сторонами Кредитного договора между Заемщиком и Кредитором ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее-Дополнительное соглашение №). По условиям Дополнительного соглашения №, был согласован новый график погашения кредита с предоставлением Заемщику отсрочки внесения первого платежа по кредиту:

№	Дата	Сумма (цифрами, прописью)
1	«24» октября 2008 года	10000000,00 (Десять миллионов) рублей
2	«27» октября 2008 года	5000000,00 (Пять миллионов) рублей
3	«21» ноября 2008 года	12000000,00 (Двенадцать миллионов) рублей
	Итого	27000000,00 (Двадцать семь миллионов) рублей

Соответствующие Дополнительные соглашения № были заключены ДД.ММ.ГГГГ к Договорам залога от ДД.ММ.ГГГГ, Договорам ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, Договорам поручительства от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неблагоприятной рыночной ситуацией Заемщик не имел возможности исполнить обязательства по Кредитному договору в части погашения кредита (основного долга) по новому графику погашения задолженности, согласованному Сторонами Кредитного договора в Дополнительном соглашении №, между Заемщиком и Кредитором ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее-Дополнительное соглашение №). По условиям Дополнительного соглашения №, был согласован новый график погашения кредита с предоставлением Заемщику повторной отсрочки погашения кредита:

№	Дата	Сумма (цифрами, прописью)
1	«21»ноября 2008 года	27000000,00 (Двадцать семь миллионов ) рублей
	Итого	27000000,00 (Двадцать семь миллионов) рублей

Соответствующие Дополнительные соглашения № были заключены ДД.ММ.ГГГГ к Договорам залога от ДД.ММ.ГГГГ, Договорам ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, Договорам поручительства от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с проблемным характером задолженности Заемщика в качестве дополнительной гарантии обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ с учетом двух пролонгаций между Заемщиком и Кредитором ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее-Дополнительное соглашение №). По условиям Дополнительного соглашения №, надлежащим обеспечением исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору были признаны заключенные ранее Договоры залога от ДД.ММ.ГГГГ, Договоры ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, Договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор № о залоге будущего урожая от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ООО <данные изъяты> утратил силу.

А также заключены и включены сторонами в состав надлежащего обеспечения обязательств по Кредитному договору:

- между Кредитором в лице Управляющего дополнительным офисом Ставропольского РФ ОАО «Россельхозбанк» в <адрес> ФИО5, действующего на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», Положения о Ставропольском РФ ОАО «Россельхозбанк» и Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО12 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 07 04 № выдан отделом внутренних дел <адрес> «20» февраля 2004 года, код подразделения 262-026), (далее - Залогодатель):

1. Договор №.2/3 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки) по которому Кредитору передано:

1.1.:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Общая Площадь, кв.м	Инвентарный номер (по данным ЕГРОГ)	Реестровый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Рыночная стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Навес для хранения зерна (литер А)	<адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>	2639,00	782	26-26-28/001/2008-083	1299566,00	933500,00
Зернохранилище(литер Б)

1.2. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,86 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Итоговая стоимость переданного в залог недвижимого имущества установлена Сторонами в размере 2400000,00 (Два миллиона четыреста тысяч) рублей.

2. Договор №.2/4 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки) по которому Кредитору передано:

2.1.:

Наименование объекта		Место нахождения (адрес)		Общая Площадь, кв.м		Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)		Реестро- вый номер (поданным ЕГРОГД/ЕГРП)		Ликвидационная стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Коровнк	Находится примерно в 1,87 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>,<адрес>		1601,50		5185 Литер А		26-26-28/001/2008-133		5864725,00	4090000,00

2.2. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,87 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, пл.Административная 1, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Итоговая стоимость переданного в залог недвижимого имущества установлена Сторонами в размере 4100000,00 (Четыре миллиона сто тысяч) рублей.

3. Договор №.2/5 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки) по которому Кредитору передано:

3.1.:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Общая Площадь, кв.м	Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)	Реестро-вый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидационная стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Коровник	Находится примерно в 1,9 км по направлению на <адрес>	1641,60	5184 Литер А	26-26-28/001/2008-132	6000538,00	4190000,00

3.2. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,9 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Итоговая стоимость переданного в залог недвижимого имущества установлена Сторонами в размере 4200000,00 (Четыре миллиона двести тысяч) рублей.

4. Договор №.2/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки) по которому Кредитору передано:

4.1.:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Общая Площадь, кв.м	Инвентарный номер (поданнымЕГРОГД)	Реестровый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидационная стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Коровнк	Находится примерно в 1,83 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес>	1178,20	5186 Литер А	26-26-28/001/2008-131	4567311,00	3190000,00

4.2. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,83 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Итоговая стоимость переданного в залог недвижимого имущества установлена Сторонами в размере 3200000,00 (Три миллиона двести тысяч) рублей.

5. Договор №.2/7 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки) по которому Кредитору передано:

5.1.:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Общая Площадь, кв.м	Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)	Реестровый номер(по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидационная стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Коровник	Находится примерно в 1,79 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес>	1093,70	5187 Литер А	26-26-28/001/2008-130	4250148,00	2890000,00

5.2. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,79 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Итоговая стоимость переданного в залог недвижимого имущества установлена Сторонами в размере 2900000,00 (Два миллиона девятьсот тысяч) рублей.

6. Договор №.2/8 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки) по которому Кредитору передано:

6.1.:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Общая Площадь, кв.м	Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)	Реестровый номер(по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидационная стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Силосная траншея	Находится примерно в 1,71 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес>	1896,00	5182 Литер А	26-26-28/001/2008-137	5083401,00	3490000,00

6.2. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,71 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, пл.Административная 1, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Итоговая стоимость переданного в залог недвижимого имущества установлена Сторонами в размере 3500000,00 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей.

7. Договор №.2/9 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки) по которому Кредитору передано:

7.1.:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Общая Площадь, кв.м	Инвентарный номер (по данным ЕГРОГ)	Реестровый номер(по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидационная стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Силосная траншея	Находится примерно в 1,68 км <адрес>	1002,00	5181 Литер А	26-26-28/001/2008-138	2638767,00	1790000,00

7.2. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,68 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, пл.Административная 1, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Итоговая стоимость переданного в залог недвижимого имущества установлена Сторонами в размере 1800000,00 (Один миллион восемьсот тысяч) рублей.

- между Кредитором в лице Управляющего дополнительным офисом Ставропольского РФ ОАО «Россельхозбанк» в <адрес> ФИО5, действующего на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», Положения о Ставропольском РФ ОАО «Россельхозбанк» и Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и Обществом с Ограниченной Ответственностью <данные изъяты> <адрес> (далее - Залогодатель) в лице Генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава - Договор № о залоге будущего урожая от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор залога) по которому Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательства, в том числе, по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ передал Кредитору:

Наименование сельскохозяйственной продукции	Вид сельскохозяйственной культуры	ГОСТ, класс, сорт	Площадь посева (га)	Урожайность (прогнз) (ц/га)	Цена, принятая для оценки залога с/х продукции – прогнозная цена (руб./т)	Объем с/х продукции, передаваемой в залог (т.)	Залоговая стоимость с/х продукции ( руб.)
Товарное зерно	Озимая пшеница	ГОСТ 9353-50	1 000	30	4000,00	3000	12000 000,00
Товарное зерно	Озимый ячмень	ГОСТ 28672-90	235	30	4000,00	705	2820000,00
ИТОГО	Х	Х	1235	Х	Х	Х	14820000,00

- между Кредитором в лице Директора Ставропольского РФ ОАО «Россельхозбанк» ФИО7, действующего на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», Положения о Ставропольском РФ ОАО «Россельхозбанк» и Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и Обществом с Ограниченной Ответственностью «колхоз Соломенский» (далее - Залогодатель) <адрес> в лице Генерального директора ФИО10, действующего на основании Устава:

1) Договор № о залоге будущего урожая от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор залога) по которому Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств, в том числе, по Кредитному договору №от ДД.ММ.ГГГГ передал Кредитору:

Наименование сельскохозяйственной продукции	Вид сельскохозяй-ственнй культуры	ГОСТ, класс, сорт	Площадь посева (га)	Урожайность (прогноз) (ц/га)	Цена, принятая для оценки залога с/х продукции – прогнозная цена (руб./т)	Объем с/х продукции, передаваемой в залог (т.)	Залоговая стоимость с/х продукции ( руб.)
Товарное зерно	Озимая пшеница	ГОСТ 9353-90, 3 и 4 класс	5 067	32	4000,00	12 000	48000 000,00

2) Договор № о залоге будущего урожая от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор залога) по которому Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств, в том числе, по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ передал Кредитору:

Наименование сельскохозяйственной продукции	Вид сельскохозяй-ственной культуры	ГОСТ, класс, сорт	Площадь посева (га)	Урожайность (прогноз) (ц/га)	Цена, принятая для оценки залога с/х продукции – прогнозная цена (руб./т)	Объем с/х продукции, передаваемой в залог (т.)	Залоговая стоимость с/х продукции ( руб.)
Товарное зерно	Яровой ячмень	ГОСТ 28672-90	1 375	28	4000,00	3060	12240 000,00
Семена	Подсолнечник	ГОСТ 22391-89	1 519	24	6000,00	3 600	21600000,00
ИТОГО	Х	Х	1235	Х	Х	Х	33840000, 00

В соответствии с Дополнительным соглашением № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным сторонами ДД.ММ.ГГГГ, Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки) между Кредитором и ФИО8 утратил силу и был исключен из состава надлежащего обеспечения по Кредитному Договору.

Однако, Заемщик не исполнил обязательств по кредитному договору № в части погашения кредита (основного долга) по новому графику погашения задолженности, согласованному Сторонами Кредитного договора в Дополнительном соглашении №.

Пункт 4.5. Кредитного договора устанавливает, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать досрочного возврата кредита и процентов, начисленных за весь срок, на который предоставляется Кредит, в том числе в случае неисполнения Заемщиком обязанности в срок возвращать кредит и уплачивать начисленные на него проценты.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ исх. №, №, № (соответственно) в адрес Заемщика ООО <данные изъяты> были направлены претензионные требования о досрочном погашении кредита. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ исх. №, № в адрес поручителя ФИО13, исх. №, № в адрес поручителя ФИО9, исх. №, № в адрес поручителя ФИО1, исх. №, № в адрес поручителя ФИО10 были направлены претензионные требования о досрочном погашении кредита. Однако до настоящего времени требования Кредитора не исполнены.

В соответствии с пунктом 7.1 Кредитного договора, за нарушение сроков возврата кредита и оплаты процентов за пользование кредитом начисляется неустойка в виде пени – двойной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ и п. 2.1. Договора поручительства, Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и должник, то есть в объеме, установленном Кредитным договором на момент предъявления требования. Поручитель отвечает, в том числе, и за досрочный возврат кредита.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

В нарушение условий Кредитного договора Заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ООО «колхоз Соломенский» и его Поручителей перед ОАО "Россельхозбанк" составляет:

Сумма просроченного основного долга – 25544 100 (Двадцать пять миллионов пятьсот сорок четыре тысячи сто) руб. 00 коп.;

Сумма просроченных процентов - 2624 305 (Два миллиона шестьсот двадцать четыре тысячи триста пять) руб. 35 коп.;

Сумма срочных процентов – 238 644 (Двести тридцать восемь тысяч шестьсот сорок четыре) руб. 88 коп.;

Неустойка (пеня) за просрочку кредита – 4257 259 (Четыре миллиона двести пятьдесят семь тысяч двести пятьдесят девять) руб. 89 коп.;

Неустойка (пеня) за просрочку процентов - 230 577 (Двести тридцать тысяч пятьсот семьдесят семь) руб. 54 коп.;

ИТОГО: 32894887 (Тридцать два миллиона восемьсот девяносто четыре тысячи восемьсот восемьдесят семь) руб. 66 коп.

Обратившись в суд, просит суд: 1. Взыскать в пользу ОАО "Россельхозбанк" солидарно с ООО «колхоз Соломенский», ФИО13, ФИО9, ФИО1, ФИО10, задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32894887 (Тридцать два миллиона восемьсот девяносто четыре тысячи восемьсот восемьдесят семь) руб. 66 коп.

2. Взыскать в пользу ОАО "Россельхозбанк" солидарно с ООО <данные изъяты> ФИО13, ФИО9, ФИО1, ФИО10 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 (Двадцать тысяч) руб.

3. Обратить взыскание на имущество ФИО2 Саввича, переданное в залог ОАО «Россельхозбанк»:

3.1.:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Год ввода объекта в эксплуатацию	Общая Площадь, м2	Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)	Реестро- вый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидацион-ная стоимость, руб.	Залоговая стоимость, руб.
Летняя кухня Литер Г	<адрес>, станица Суворовская, <адрес>	2007	33,90	585/15	26-26-29/008/2007-684	576000,00	510000,00
Сауна-баня Литер Б		2005	90,00	3856/15	26-26-29/006/2005-65	1529227,00	1370000,00
Жилое здание Литер А		2005	84,30	3856/15	26-26-29/003/2005-846	1432377,00	1280000,00
Кухня Литер Д		2007	38,50	585,15	26-26-29/008/2007-685	654170,00	580000,00
Гараж Литер Е		2007	70,4	585/15	26-26-29/008/2007-683	1196196,00	1070000,00
ИТОГО						5387970,00	4810000,00

3.2. Земельный участок, на котором располагаются передаваемые в залог здания, по адресу: <адрес>, станица Суворовская, <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 1 250000,00 (Один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 6060000,00 (Шесть миллионов шестьдесят тысяч) рублей.

4. Обратить взыскание на имущество ФИО3, переданное в залог ОАО «Россельхозбанк»:

4.1.:

Наименованиеобъекта	Место нахождения (адрес)	Год ввода объекта в эксплуата- цию	Общая Площадь, м2	Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)	Реестро- вый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидацион-ная стоимость, руб.	Залоговая стоимость, руб.
АвтовокзалЛитер А	<адрес>, <адрес>	1986	97,40	67	26-26-29/010/2007-565	3030876,00	890000,00
ИТОГО						3030876,00	890000,00

4.2. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: <адрес>, станица Суворовская, <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 110000,00 (Сто десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 1000000,00 (Один миллион) рублей.

5. Обратить взыскание на имущество ФИО12, переданное в залог ОАО «Россельхозбанк»:

5.1.:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Общая Площадь, кв.м	Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)	Реестро- вый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидационная стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Коровник	Находится примерно в 1,86 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес>	868,70	5183 Литер А	26-26-28/001/2008-134	3516758,00	2390000,00

5.2. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,86 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, пл.Административная 1, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 2400000,00 (Два миллиона четыреста тысяч) рублей.

5.3.:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Общая Площадь, кв.м	Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)	Реестро- вый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидационная стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Коровник	Находится примерно в 1,87 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес>	1601,50	5185 Литер А	26-26-28/001/2008-133	5864725,00	4090000,00

5.4. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,87 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 4100000,00 (Четыре миллиона сто тысяч) рублей.

5.5.:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Общая Площадь, кв.м	Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)	Реестро- вый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидационная стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Коровник	Находится примерно в 1,9 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, пл<адрес>	1641,60	5184 Литер А	26-26-28/001/2008-132	6000538,00	4190000,00

5.6. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,9 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, пл. Административная 1, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 4200000,00 (Четыре миллиона двести тысяч) рублей.

5.7.:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Общая Площадь, кв.м	Инвентарный номер (поданным ЕГРОГД)	Реестро- вый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидационная стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Коровник	Находится примерно в 1,83 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес> <адрес>	1178,20	5186 Литер А	26-26-28/001/2008-131	4567311,00	3190000,00

5.8. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,83 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 3200000,00 (Три миллиона двести тысяч) рублей.

5.9.:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Общая Площадь, кв.м	Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)	Реестро- вый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидационная стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Коровник	Находится примерно в 1,79 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес>	1093,70	5187 Литер А	26-26-28/001/2008-130	4250148,00	2890000,00

5.10. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,79 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 2900000,00 (Два миллиона девятьсот тысяч) рублей.

5.11.:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Общая Площадь, кв.м	Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)	Реестро- вый номе (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидационная стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Силосная траншея	Находится примерно в 1,71 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес>	1896,00	5182 Литер А	26-26-28/001/2008-137	5083401,00	3490000,00

5.12. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,71 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 3500000,00 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей.

5.13.:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Общая Площадь, кв.м	Инвентарныйномер (по данным ЕГРОГД)	Реестро-вый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидационная стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Силосная траншея	Находится примерно в 1,68 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес> <адрес>	1002,00	5181 Литер А	26-26-28/001/2008-138	2638767,00	1790000,00

5.14. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,68 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 1800000,00 (Один миллион восемьсот тысяч) рублей.

6. Обратить взыскание на имущество ООО «Паритет», переданное в залог ОАО «Россельхозбанк»:

Наименование сельскохозяйственной продукции	Вид сельскохозяй-ственной культуры	ГОСТ, класс, сорт	Площадь посева (га)	Урожайность (прогноз) (ц/га)	Цена, принятая для оценки залога с/х продукции – прогнозная цена (руб./т)	Объем с/х продукции, передаваемой в залог (т.)	Залоговая стоимость с/х продукции ( руб.)
Товарное зерно	Озимая пшеница	ГОСТ 9353-50	1 000	30	4000,00	3000	12000 000,00
Товарное зерно	Озимый ячмень	ГОСТ 28672-90	235	30	4000,00	705	2820000,00
ИТОГО	Х	Х	1235	Х	Х	Х	14820000,00

Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 14820000,00 (Четырнадцать миллионов восемьсот двадцать тысяч) рублей.

В судебном заседании представитель истица –ФИО15, поддержал исковые требовании по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречные исковые требования не признал, так как договор № о залоге будущего урожая заключен в соответствии с требованиями действующего законодательством.

Представитель ответчиков ФИО17, ФИО13 – ФИО18, исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований истца ОАО «Россельхозбанк», с учетом исключения из числа ответчиков ФИО13

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает заявленные первоначальные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению; заявленные встречные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом, бесспорно, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице заместителя директора Ставропольского РФ ОАО «Россельхозбанк» ФИО4, действующего на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», Положения о Ставропольском РФ ОАО «Россельхозбанк» и Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Кредитор) и Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> <адрес> в лице генерального директора ФИО9, действующего на основании Устава (далее – Заемщик) был заключен кредитный договор № (далее – Кредитный договор).

По условиям Кредитного договора ОАО "Россельхозбанк" обязалось предоставить ООО «колхоз Соломенский» кредит в сумме 27000 000 (Двадцать семь миллионов) руб. на приобретение семян, минеральных удобрений, запасных частей для ремонта сельскохозяйственной техники, а ООО «колхоз Соломенский» - возвратить полученный кредит, а также уплатить начисленные за пользование кредитом проценты в размере 15,5 % годовых. Согласно п. 1.6. Кредитного Договора, окончательный срок возврата кредита (основного долга) – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4.2.1. Кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, и заканчивая датой фактического погашения кредита.

В соответствии с п.1.6. Кредитного договора и Приложением 1 к Кредитному договору, погашение (возврат) кредита осуществляется согласно графику:

№	Дата	Сумма (цифрами, прописью)
1	«22»сентября2008 года	5000000,00 (Пять миллионов) рублей
2	«24» октября 2008 года	10000000,00 (Десять миллионов) рублей
3	«21» ноября 2008 года	12000000,00 (Двенадцать миллионов ) рублей
	Итого	27000000,00 (Двадцать семь миллионов) рублей

Свои обязательства, предусмотренные Кредитным Договором, Кредитор выполнил в полном объеме, предоставив Заемщику кредит в сумме 27000 000 (Двадцать семь миллионов) руб. В соответствии с заявлением Заемщика от ДД.ММ.ГГГГ № заемные средства были перечислены на его счет № в дополнительном офисе в ст. Ессентукская Ставропольского РФ ОАО "Россельхозбанк", что подтверждается Мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской с лицевого счета ООО «колхоз Соломенский» № за ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с невозможностью исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору в части погашения кредита (основного долга) по графику погашения задолженности, согласованному Сторонами Кредитного договора между Заемщиком и Кредитором ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее-Дополнительное соглашение №). По условиям Дополнительного соглашения №, был согласован новый график погашения кредита с предоставлением Заемщику отсрочки внесения первого платежа по кредиту:

№	Дата	Сумма (цифрами, прописью)
1	«24» октября 2008 года	10000000,00 (Десять миллионов) рублей
2	«27» октября 2008 года	5000000,00 (Пять миллионов) рублей
3	«21» ноября 2008 года	12000000,00 (Двенадцать миллионов) рублей
	Итого	27000000,00 (Двадцать семь миллионов) рублей

Соответствующие Дополнительные соглашения № были заключены ДД.ММ.ГГГГ к Договорам залога от ДД.ММ.ГГГГ, Договорам ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, Договорам поручительства от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неблагоприятной рыночной ситуацией Заемщик не имел возможности исполнить обязательства по Кредитному договору в части погашения кредита (основного долга) по новому графику погашения задолженности, согласованному Сторонами Кредитного договора в Дополнительном соглашении №, между Заемщиком и Кредитором ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее-Дополнительное соглашение №). По условиям Дополнительного соглашения №, был согласован новый график погашения кредита с предоставлением Заемщику повторной отсрочки погашения кредита:

№	Дата	Сумма (цифрами, прописью)
1	«21» ноября 2008 года	27000000,00 (Двадцать семь миллионов ) рублей
	Итого	27000000,00 (Двадцать семь миллионов) рублей

В обеспечение обязательств ООО «колхоз Соломенский по договору займа на сумму 27000 000 руб., ФИО9, ФИО1, ФИО10, - заключили ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Россельхозбанк» договора поручительства №, №, №, в соответствии с которыми они обязались солидарно отвечать перед ОАО «Россельхозбанк» за неисполнение обязанностей ООО <данные изъяты> по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 27000 000 руб. При неисполнении или ненадлежащем исполнении ООО <данные изъяты> своих обязательств по договору займа, Поручитель отвечает перед ОАО «Россельхозбанк» в том же объеме, как и Должник, не связывая обязанность исполнения обязательств за Должника по договору займа наличием или отсутствием извещения о неисполнении ООО «колхоз Соломенский» своих обязательств.

Следовательно, ответственность за действия ООО <данные изъяты> должна возлагаться солидарно и на Поручителей, т.е. на ФИО9, ФИО1, ФИО10, в том же объеме.

Согласно ст.307 ГК РФ обязательство возникает из договора, в силу которого должник обязан совершить в пользу кредитора определенные действия, в частности, уплатить деньги, а кредитор вправе требовать от должника исполнение его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Учитывая системность и неоднократность нарушения ответчиком ООО «колхоз Соломенский» согласованных условий договора займа и неисполнение графика платежей, уклонение от выплат по договору следует расценивать как односторонний отказ ответчика от исполнения обязательств по договору, что является основанием возложения на ответчиков солидарной ответственности.

При существенном нарушении договора другой стороной в соответствии со ст.450 ГК РФ могут быть заявлены требования о досрочном расторжении договора в судебном порядке.

Принцип свободы договора, которым стороны руководствовались при заключении договоров, позволяет им своим соглашением изменить или расторгнуть договор, а при отсутствии такого соглашения- требовать его расторжения одной из сторон при наличии предусмотренных законом оснований.

Суд считает доводы представителя истца обоснованными и расценивает действия ответчика, уклоняющегося от исполнения принятых на себя обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, как существенное нарушение условий договора со стороны.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора (ст.453 ГК РФ).

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренном договором займа.

Срок и порядок возврата указанных денежных средств ответчиком обусловлен договором займа и графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора.

Таким образом, ответчик ООО «колхоз Соломенский» обязан был исполнить условия заключенного договора, погашая ежемесячно в оговоренные сроки сумму основного долга, а также предусмотренные договором проценты за пользование займом в размере 15, 15 % годовых в соответствии с графиком платежей.

Принятые на себя обязательства ООО «колхоз Соломенский» не исполнил, неоднократно нарушал сроки платежей, указанные в графике. На момент рассмотрения дела в установленном законом порядке договор займа, заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оспорен, и таких доказательств в условиях состязательности процесса суду не представлено.

Только надлежащее исполнение прекращает обязательство должника в соответствии с требованиями ст.408 ГК РФ.

Если обеспеченное поручительством обязательство не исполнено основным должником, кредитор вправе на основании ст.361 и п.2ст.363 ГК РФ обратиться к поручителю с требованием об исполнении обязательства. Кредитор вправе предъявить иск к поручителю, если не исполнено обязательство по договору займа.

Представленные суду договора поручительства №, №, №, совершены в письменной форме, содержат все существенные условия, предусмотренные законодательством для договоров данного вида, а также прямую ссылку на номер и дату договора, в обеспечение которого выдано поручительство, в тексте договора перечислены его участники, в т.ч. и кредитор. В договоре установлена обязанность поручителя отвечать перед кредитором за неисполнение должником (заемщиком договору займа ) основного обязательства, а также определены пределы и основания ответственности поручителя. Истцом представлены суду данные, подтверждающие факт неисполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, а также подтверждающие предупреждение стороны по договору о досрочном его расторжении в связи с существенными нарушениями заемщиком принятых на себя обязательств.

В силу ч.2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, поэтому объем прав ответственности Поручителей ФИО9, ФИО1, ФИО10, равен ответственности Заемщика ООО <данные изъяты> по кредитному договору.

Исходя из содержания договора займа от ДД.ММ.ГГГГ № и договорами поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, подписанных ответчиками, принятые ими обязательства по возврату долга и в соответствии со ст.322 ГК РФ требования истца о возложении на ответчиков солидарной ответственности не противоречат закону.

При неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрено иное. В данном случае иное не предусмотрено и солидарная ответственность по обязательствам вытекает из условий договоров займа и поручительства.

Поскольку в соответствии с ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга, требования истца и к должнику, и к поручителю, не противоречат действующему законодательству.

Ст. 323 ГК РФ установлено, что солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу изложенного суд считает требования истца о взыскании с ответчиков ООО «колхоз <данные изъяты> ФИО9, ФИО1, ФИО10 солидарно суммы основного долга и причитающихся по договору процентов, предусмотренных договором, согласно представленному расчету, который другой стороной не опровергнут, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также в судебном заседании установлено, что в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа № ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «колхоз Соломенский» заключены договора залога имущества №, №, в соответствии с которым ООО «колхоз Соломенский» передал залогодержателю в залог имущество, обеспечивающее исполнение обязательств заемщика, а именно :

№№ п/п	Наименованиетранспортного средства (марка)	Год выпуска	Место хранения (парковки), адрес	Государственный номер	№кузова (№шасси), № двигателя	№ПТС	Остаточная стоимось, руб.	Залоговаястоимось, руб.
1	Комбайнзерноуборочный Дон-1500	1991	<адрес>, бригада №, №, № ООО <данные изъяты>	21-36 СТ 26	49908; 056973 952171	АА 390908	73 000,00	65 700,00
2	Комбайнзерноуборочный Дон-1500	989		21-30 СТ 26	020980; 30184953	ВА 451217	49 000,00	44 100,00
3	Комбайнзерноуборочный Дон-1500	1991		21-25 СТ 26	055309; 063415	ВА 451214	73 000,00	65 700,00
4	Комбайнзерноуборочный Дон-1500	1989		21-20 СТ 26	028486; 30185234	ВА 451224	83 000,00	74 700,00
5	Комбайнзерноуборочный Дон-1500	1991		21-30 СТ 26	049919; 932766	ВА 451221	65 000,00	58 500,00
6	Комбайнзерноуборочный Дон-1500	1988		21-19 СТ 26	012162; 30185273	ВА 451229	42 000,00	37 800,00
7	Комбайнзерноуборочный Дон-1500	1989		21-18 СТ 26	020982; 30185160	ВА 451228	83 000,00	74 700,00
8	Трактор МТЗ-80	1999		37-86 СК 26	08018347; 443634	ВА 451242	205 000,00	184 500,00
9	Трактор МТЗ-80	1999		37-88 СК 26	08018346; 443633	ВА 451243	202 000,00	181 800,00
10	Трактор ДТ-75 ДС-4	2000		68-94 УР 26	722529; 096392	ВА 284883	105 000,00	94 500,00
11	Трактор ДТ-75 ДС-4	2000		68-95 УР 26	723791; 094201	ВА 284598	105 000,00	94 500,00
12	Трактор ДТ-75 ДС-4	2000		68-96 УР 26	722275; 093075	ВА 284891	124 000,00	111 600,00
13	Трактор ДТ-75 ДС-4	2000		68-97 УР 26	723004; 095299	ВА 284103	107 000,00	96 300,00
14	Трактор ДТ-75 ДС-4	2000		68-98 УР 26	723814; 097144	ВА 284599	111 000,00	99 900,00
15	Трактор ДТ-75 ДС-4	2000		68-99 УР 26	723167; 096287	АА 757966	121 000,00	108 900,00
16	Трактор ДТ-75 ДС-4	2001		37-96 СК 26	725801; 099503	ВА 370589	204 000,00	183 600,00
17	Трактор ДТ-75 ДС-4	2000		69-00 УР 26	723675; 096165	ВА 226026	118 000,00	106 200,00
18	Трактор ДТ-75 ДС-4	2001		37-94 СК 26	725763; 099603	ВА 370594	218 000,00	196 200,00
19	Трактор ДТ-75	2000		37-92 СК 26	724111; 095815	ВА 451247	209 000,00	188 100,00
20	Трактор ДТ-75	2000	<адрес>, бригада №, №, № ООО «колхоз Соломенский»	37-91 СК 26	723942; 097439	ВА 451248	209 000,00	188 100,00
21	Трактор ДТ-75	2000		37-90 СК 26	723952; 097369	ВА 451246	209 000,00	188 100,00
	Итого						2715 000,00	2 443 500,00

№ п/п	Наименование оборудования (Вид марка, заводской номер)	Год выпуска	Фирма производитель, Страна.	Основные техническиехарактеристики (производи-тельность, мощность, энергопотребление и т. п.)	Местонахождение (адрес, цех, подразделение)	Инвентарныйномер по учету на предприятии	Ликвидацион-ная стоимость, руб.	Залоговая стоимость, руб.
1	Зернопогрузчик ПЗН-250	2005	Россия	Производительность 250 т в час	Ставро-польский край, <адрес>-менское, бригада №, №, № ООО «колхоз Соло-менский»	0748	95 000,00	85 500,00
2	Сеялка СУПН-8-01	2005	Россия	Ширина захвата 5,6 м		0573	79 000,00	71 000,00
3	Сеялка СУПН-8-01	2005	Россия			0574	79 000,00	71 000,00
4	Сеялка СУПН-8-01	2005	Россия			0575	79 000,00	71 000,00
5	Сеялка СУПН-8-01	2005	Россия			0576	79 000,00	71 000,00
6	Транспортер КТУ-10	2004	Россия	Производительность 10 т в час		0726	16 000,00	14 400,00
7	Приспособление для уборки подсолнечника ПЛ-6	2005	Россия	Производительность 7 га в час		0937	42 000,00	37 800,00
8	Приспособление для уборки подсолнечника ПЛ-6	2005	Россия	Производительность 7 га в час		0936	42 000,00	37 800,00
9	Приспособление для уборки подсолнечника ПЛ-6	2005	Россия	Производительность 7 га в час		0940	42 000,00	37 800,00
10	Приспособление для уборки подсолнечника ПЛ-6	2005	Россия	Производительность 7 га в час		0938	40 000,00	36 000,00
11	Приспособление для уборки подсолнечника ПЛ-6	2005	Россия	Производительность 7 га в час		0942	40 000,00	36 000,00
12	Приспособление для уборки подсолнечника ПЛ-6	2005	Россия	Производительность 7 га в час		0941	40 000,00	36 000,00
13	Приспособление для уборки подсолнечника ПЛ-6	2005	Россия	Производительность 7 га в час		0939	40 000,00	36 000,00
14	Борона дисковая БДТ-7"Б"	2005	Россия	Производительность 7 га в час		0945	100 000,00	90 000,00
15	Борона дисковая БДТ-7"Б"	2005	Россия	Производительность 7 га в час		0943	125 000,00	112 500,00
16	Борона дисковая БДТ-7"Б"	2005	Россия	Производительность 7 га в час		0944	129 000,00	116 100,00
17	Сеялка СЗП-3,6"Б"	2005	Россия	Производительность 5,4 га в час		0946	57 000,00	51 300,00
18	Сеялка СЗП-3,6"Б"	2005	Россия	Производительность 5,4 га в час	Ставро-польский край, <адрес>-менское, бригада №, №, № ООО «колхоз Соло-менский»	0948	57 000,00	51 300,00
19	Сеялка СЗП-3,6"Б"	2005	Россия	Производительность 5,4 га в час		0947	57 000,00	51 300,00
20	Сеялка СЗП-3,6"Б"	2005	Россия	Производительность 5,4 га в час		0950	57 000,00	51 300,00
21	Сеялка СЗП-3,6"Б"	2005	Россия	Производительность 5,4 га в час		0949	57 000,00	51 300,00
22	Сеялка СЗП-3,6"Б"	2005	Россия	Производительность 5,4 га в час		0952	57 000,00	51 300,00
23	Сеялка СЗП-3,6"Б"	2005	Россия	Производительность 5,4 га в час		0951	57 000,00	51 300,00
24	Сеялка СЗП-3,6"Б"	2005	Россия	Производительность 5,4 га в час		0953	57 000,00	51 300,00
25	Культиватор КРН-5,6 АТП	2005	Россия	Производительность 7 га в час		0955	74 333,00	66 900,00
26	Культиватор КРН-5,6 АТП	2005	Россия	Производительность 7 га в час		0956	74 333,00	66 900,00
27	Культиватор КРН-5,6 АТП	2005	Россия	Производительность 7 га в час		0957	74 333,00	66 900,00
28	Культиватор КПС-5	2006	Россия	Производительность 6 га в час		0958	52 500,00	47 250,00
29	Культиватор КПС-5	2006	Россия	Производительность 6 га в час		0959	52 500,00	47 250,00
30	Культиватор КПС-5	2006	Россия	Производительность 6 га в час		0960	52 500,00	47 250,00
31	Культиватор КПС-5	2006	Россия	Производительность 6 га в час		0961	52 500,00	47 250,00
32	Культиватор КПС-5	2006	Россия	Производительность 6 га в час		0962	52 500,00	47 250,00
33	Культиватор КПС-5	2006	Россия	Производительность 6 га в час		0963	52 500,00	47 250,00
34	Сцеп СП-16	2006	Россия	Производительность 6 га в час		0964	58 000,00	52 200,00
35	Сцеп СП-16	2006	Россия	Производительность 6 га в час		0965	58 000,00	52 200,00
	Итого						2176 999,00	1 958 900,00

Также установлено, что согласно договора №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее- Договор ипотеки), заключенный между Кредитором и ФИО11 (далее - Залогодатель), Кредитору передано:

1)

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Год ввода объекта в эксплуатацию	Общая Площадь, м2	Инвентарныйномер (по данным ЕГРОГД)	Реестро- вый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидацион-ная стоимость, руб.	Залоговая стоимость, руб.
Летняя кухня Литер Г	<адрес>,<адрес>	2007	33,90	585/15	26-26-29/008/2007-684	576000,00	510000,00
Сауна-баня Литер Б		2005	90,00	3856/15	26-26-29/006/2005-65	1529227,00	1370000,00
Жилое здание Литер А		2005	84,30	3856/15	26-26-29/003/2005-846	1432377,00	1280000,00
Кухня Литер Д		2007	38,50	585,15	26-26-29/008/2007-685	654170,00	580000,00
ГаражЛитер Е		2007	70,4	585/15	26-26-29/008/2007-683	1196196,00	1070000,00
ИТОГО						5 387970,00	4 810000,00

2) Земельный участок, на котором располагаются передаваемые в залог здания, по адресу: <адрес>, станица Суворовская, <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 1 250000,00 (Один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Итоговая стоимость переданного в залог недвижимого имущества установлена Сторонами в размере 6060000,00 (Шесть миллионов шестьдесят тысяч) рублей.

Также установлено, что согласно договора №.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее- Договор ипотеки), заключенный между Кредитором и ФИО3 (далее - Залогодатель), Кредитору передано:

1):

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Год ввода объекта в эксплуатацию	Общая Площадь, м2	Инвентарный номер(по данным ЕГРОД)	Реестровый номер(по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидацион-ная стоимость, руб.	Залоговая стоимость, руб.
Автовокзал Литер А	<адрес>, станица Суворовская,<адрес>	1986	97,40	67	26-26-29/010/2007-565	3 030876,00	890000,00
ИТОГО						3 030876,00	890000,00

2) Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: <адрес>, станица Суворовская, <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 110000,00 (Сто десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Итоговая стоимость переданного в залог недвижимого имущества установлена Сторонами в размере 1000000,00 (Один миллион) рублей.

Также установлено, что согласно договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее- Договор ипотеки), заключенный между Кредитором и ФИО8 (далее - Залогодатель), Кредитору передано:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Год вводаобъекта вэксплуатацию	Общая Площадь, кв. м	Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД) (при наличии)	Реестро- вый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидационная Стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Жилое помещение,расположенное вмногоквартирном жилом доме – <адрес>	<адрес>.	2005	260,8	07:410:002: 000001920	26-26-30/002/2005-971	9919331,00	7824000,00
Итого						9919331,00	7824000,00

В связи с проблемным характером задолженности Заемщика в качестве дополнительной гарантии обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ с учетом двух пролонгаций между Заемщиком и Кредитором ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее-Дополнительное соглашение №). По условиям Дополнительного соглашения №, надлежащим обеспечением исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору были признаны заключенные ранее Договоры залога от ДД.ММ.ГГГГ, Договоры ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, Договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор № о залоге будущего урожая от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ООО «колхоз Соломенский» не может быть признан не заключенным по тем основаниям, что судом установлено, что между ООО «колхоз Соломенский» (истец) и ОАО «Россельхозбанк» (ответчик) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о залоге будущего урожая. Договор залога был заключен в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам, в том числе по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «колхоз Соломенский. Согласно оспариваемому договору о залоге будущего урожая, предмет залога - будущий урожай сельскохозяйственных культу<адрес> и количественные параметры определены в Приложении №:

яровой ячмень, ГОСТ 28672-90, площадь посева 1375 га, объемом 3060 тонн;

подсолнечник, ГОСТ 22391-89, площадь посева 1519 га, объемом 3600 тонн.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенным условием является условие о предмете договора. В Договоре залога, стороны предмет договора не согласовали. В соответствии со статьей 336 Гражданского кодекса РФ, пунктом 2 статьи 4 Федерального закона "О залоге" (далее - Закон) предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования).

В оспариваемом договоре указаны сведения, индивидуально определяющие заложенное имущество. Сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

А также заключены и включены сторонами в состав надлежащего обеспечения обязательств по Кредитному договору: между Кредитором в лице Управляющего дополнительным офисом Ставропольского РФ ОАО «Россельхозбанк» в <адрес> ФИО5, действующего на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», Положения о Ставропольском РФ ОАО «Россельхозбанк» и Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО12 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 07 04 № выдан отделом внутренних дел <адрес> «20» февраля 2004 года, код подразделения 262-026), (далее - Залогодатель):

А также заключены и включены сторонами в состав надлежащего обеспечения обязательств по Кредитному договору.

- между Кредитором в лице Управляющего дополнительным офисом Ставропольского РФ ОАО «Россельхозбанк» в <адрес> ФИО5, действующего на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», Положения о Ставропольском РФ ОАО «Россельхозбанк» и Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО12 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 07 04 № выдан отделом внутренних дел <адрес> «20» февраля 2004 года, код подразделения 262-026), (далее - Залогодатель):

1. Договор №.2/3 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки) по которому Кредитору передано:

1.1.:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Общая Площадь, кв.м	Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)	Реестро- вый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Рыночная стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Навес для хранения зерна (литер А)	<адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>	2639,00	4782	26-26-28/001/2008-083	1299566,00	933500,00
Зернохранилие (литер Б)

1.2. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,86 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, пл.Административная 1, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Итоговая стоимость переданного в залог недвижимого имущества установлена Сторонами в размере 2400000,00 (Два миллиона четыреста тысяч) рублей.

2. Договор №.2/4 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки) по которому Кредитору передано:

2.1.:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Общая Площадь, кв.м	Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)	Реестро- вый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидационная стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Коровник	Находится примерно в 1,87 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес>	1601,50	5185 Литер А	26-26-28/001/2008-133	5864725,00	4090000,00

2.2. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,87 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, пл.Административная 1, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Итоговая стоимость переданного в залог недвижимого имущества установлена Сторонами в размере 4100000,00 (Четыре миллиона сто тысяч) рублей.

3. Договор №.2/5 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки) по которому Кредитору передано:

3.1.:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Общая Площадь, кв.м	Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)	Реестро- вый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидационная стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Коровник	Находится примерно в 1,9 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес>	1641,60	5184 Литер А	26-26-28/001/2008-132	6000538,00	4190000,00

3.2. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,9 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Итоговая стоимость переданного в залог недвижимого имущества установлена Сторонами в размере 4200000,00 (Четыре миллиона двести тысяч) рублей.

4. Договор №.2/6 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки) по которому Кредитору передано:

4.1.:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Общая Площадь, кв.м	Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)	Реестро- вый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидационная стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Коровник	Находится примерно в 1,83 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес> <адрес>	1178,20	5186 Литер А	26-26-28/001/2008-131	4567311,00	3190000,00

4.2. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,83 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Итоговая стоимость переданного в залог недвижимого имущества установлена Сторонами в размере 3200000,00 (Три миллиона двести тысяч) рублей.

5. Договор №.2/7 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки) по которому Кредитору передано:

5.1.:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Общая Площадь, кв.м	Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)	Реестро- вый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидационная стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Коровник	Находится примерно в 1,79 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес>	1093,70	5187 Литер А	26-26-28/001/2008-130	4250148,00	2890000,00

5.2. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,79 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Итоговая стоимость переданного в залог недвижимого имущества установлена Сторонами в размере 2900000,00 (Два миллиона девятьсот тысяч) рублей.

6. Договор №.2/8 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки) по которому Кредитору передано:

6.1.:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Общая Площадь, кв.м	Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)	Реестро- вый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидационная стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Силосная траншея	Находится примерно в 1,71 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес>	1896,00	5182 Литер А	26-26-28/001/2008-137	5083401,00	3490000,00

6.2. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,71 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Итоговая стоимость переданного в залог недвижимого имущества установлена Сторонами в размере 3500000,00 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей.

7. Договор №.2/9 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки) по которому Кредитору передано:

7.1.:

Наименование объекта	Место нахождения (адрес)	Общая Площадь, кв.м	Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)	Реестро- вый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)	Ликвидационная стоимость, руб.	Залоговая Стоимость, руб.
Силосная траншея	Находится примерно в 1,68 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес>	1002,00	5181 Литер А	26-26-28/001/2008-138	2638767,00	1790000,00

7.2. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,68 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Итоговая стоимость переданного в залог недвижимого имущества установлена Сторонами в размере 1800000,00 (Один миллион восемьсот тысяч) рублей.

- между Кредитором в лице Управляющего дополнительным офисом Ставропольского РФ ОАО «Россельхозбанк» в <адрес> ФИО5, действующего на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», Положения о Ставропольском РФ ОАО «Россельхозбанк» и Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и Обществом с Ограниченной Ответственностью «Паритет» <адрес> (далее - Залогодатель) в лице Генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава - Договор № о залоге будущего урожая от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор залога) по которому Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательства, в том числе, по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ передал Кредитору:

Наименование сельскохозяйственной продукции	Вид сельскохозяй-ственной культуры	ГОСТ, класс, сорт	Площадь посева (га)	Урожайность (прогноз) (ц/га)	Цена, принятая для оценки залога с/х продукции – прогнозная цена (руб./т)	Объем с/х продукции, передаваемой в залог (т.)	Залоговая стоимость с/х продукции ( руб.)
Товарное зерно	Озимая пшеница	ГОСТ 9353-50	1 000	30	4000,00	3000	12000 000,00
Товарное зерно	Озимый ячмень	ГОСТ 28672-90	235	30	4000,00	705	2820000,00
ИТОГО	Х	Х	1235	Х	Х	Х	14820000,00

- между Кредитором в лице Директора Ставропольского РФ ОАО «Россельхозбанк» ФИО7, действующего на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», Положения о Ставропольском РФ ОАО «Россельхозбанк» и Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и Обществом с Ограниченной Ответственностью «колхоз Соломенский» (далее - Залогодатель) <адрес> в лице Генерального директора ФИО10, действующего на основании Устава:

1) Договор № о залоге будущего урожая от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор залога) по которому Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств, в том числе, по Кредитному договору №от ДД.ММ.ГГГГ передал Кредитору:

Наименование сельскохозяйственной продукции	Вид сельскохозяй-ственной культуры	ГОСТ, класс, сорт	Площадь посева (га)	Урожайность (прогноз) (ц/га)	Цена, принятая для оценки залога с/х продукции – прогнозная цена (руб./т)	Объем с/х продукции, передаваемой в залог (т.)	Залоговая стоимость с/х продукции ( руб.)
Товарное зерно	Озимая пшеница	ГОСТ 9353-90, 3 и 4 класс	5 067	32	4000,00	12 000	48000 000,00

2) Договор № о залоге будущего урожая от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор залога) по которому Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств, в том числе, по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ передал Кредитору:

Наименование сельскохозяйственной продукции	Вид сельскохозяй-ственной культуры	ГОСТ, класс, сорт	Площадь посева (га)	Урожайность (прогноз) (ц/га)	Цена, принятая для оценки залога с/х продукции – прогнозная цена (руб./т)	Объем с/х продукции, передаваемой в залог (т.)	Залоговая стоимость с/х продукции ( руб.)
Товарное зерно	Яровой ячмень	ГОСТ 28672-90	1 375	28	4000,00	3060	12240 000,00
Семена	Подсолнечник	ГОСТ 22391-89	1 519	24	6000,00	3 600	21600000,00
ИТОГО	Х	Х	1235	Х	Х	Х	33840000, 00

В соответствии с Дополнительным соглашением № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным сторонами ДД.ММ.ГГГГ, Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки) между Кредитором и ФИО8 утратил силу и был исключен из состава надлежащего обеспечения по Кредитному Договору.

Заключенный между сторонами договоров залога имущества являются действительными двусторонними сделками, в соответствии с которыми ответчики приняли на себя обязательства передать в обеспечение надлежащего исполнения договора займа принадлежащие им имущество и будущий урожай.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворения из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает ( ч.1 ст. 348 ГК РФ) В соответствии с ч.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя ( кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, установленными законом.

На основании ст.98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины в сумме 20000 руб. отнести на ответчиков.

Приведенные выше доказательства в совокупности дают суду основание исковые требования ОАО «Россельхозбанк» подлежат удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

1. Взыскать в пользу ОАО "Россельхозбанк" солидарно с ООО «колхоз Соломенский», ФИО9, ФИО1, ФИО10, задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32894887 (Тридцать два миллиона восемьсот девяносто четыре тысячи восемьсот восемьдесят семь) руб. 66 коп.

2. Взыскать в пользу ОАО "Россельхозбанк" солидарно с ООО ФИО22 ФИО9, ФИО1, ФИО10 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 (Двадцать тысяч) руб.

3. Обратить взыскание на имущество ФИО23, переданное в залог ОАО «Россельхозбанк»:

3.1.: Летняя кухня литер <данные изъяты>

3.2. Земельный участок, на котором располагаются передаваемые в залог здания, по адресу: <адрес>, <адрес>

Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 6060000,00 (Шесть миллионов шестьдесят тысяч) рублей.

4. Обратить взыскание на имущество ФИО3, переданное в залог ОАО «Россельхозбанк»:

4.1.: Автовокзал литер <адрес>

4.2. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: <адрес>, <адрес>

Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 1000000,00 (Один миллион) рублей.

5. Обратить взыскание на имущество ФИО12, переданное в залог ОАО «Россельхозбанк»:

5.1.: Коровник, общей площадью <адрес>.

5.2. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,86 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 2400000,00 (Два миллиона четыреста тысяч) рублей.

5.3.: Коровник, общей площадью 1601,50 кв.м., <адрес>

5.4. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно <адрес>

Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 4100000,00 (Четыре миллиона сто тысяч) рублей.

5.5.: Коровник, <адрес>

5.6. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,9 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, <адрес>

Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 4200000,00 (Четыре миллиона двести тысяч) рублей.

5.7.: Коровник, <адрес>

5.8. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно в 1,83 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, пл.Административная 1, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка определена Сторонами в размере 10000,00 (Десять тысяч) рублей и включена в залоговую стоимость имущества.

Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 3200000,00 (Три миллиона двести тысяч) рублей.

5.9.: Коровник, <адрес>

5.10. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно <адрес>

Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 2900000,00 (Два миллиона девятьсот тысяч) рублей.

5.11.: Силосная траншея, общей площадью <адрес>

5.12. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно <адрес>

Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 3500000,00 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей.

5.13.: Силосная траншея, общей площадью <адрес>

5.14. Земельный участок, на котором располагается передаваемое в залог здание, по адресу: примерно <адрес>

Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 1800000,00 (Один миллион восемьсот тысяч) рублей.

6. Обратить взыскание на имущество <данные изъяты>

Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 14820000,00 (Четырнадцать миллионов восемьсот двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья