Решение по делу № 2-122/2018 (2-3729/2017;) ~ М-3789/2017 от 12.12.2017

Дело № 2-122/2018                                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники                  18 января 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре судебного заседания Иванчиной В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... края гражданское дело по иску Епифанова С.П. к Администрации ..... о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец Епифанов С.П. обратился в суд с иском к Администрации ..... о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что в ..... на выделенном земельном участке в массиве № гаражного кооператива «.....», расположенном в районе зданий по ....., ..... на собственные средства построил гаражный бокс №. С ..... года является владельцем, непрерывно и открыто владеет указанным гаражом. Право собственности на гараж не оформлено. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенном в массиве № гаражного кооператива «..... в районе зданий по ....., ..... в ....., общей площадью ..... кв.м.

В судебном заседании истец Епифанов С.П. на иске настаивал, удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ..... – Десятова Н.С., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ..... Егошина Н.Е. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Березниковского городского совета народных депутатов № от ..... Управлению архитектуры и градостроительства отведен земельный участок для строительства гаражей в районе заводоуправления п/о «.....» общей площадью ..... га, утвержден гаражно-строительный кооператив № .....».

Решением Березниковского городского совета народных депутатов № от ..... го. .....» отведен земельный участок для строительства гаражей на территории производственной базы .....» для филиала гаражного кооператива «.....» площадью ..... га.

Истец из собственных средств оплатил строительство гаражного бокса № в массиве № расположенном в районе зданий по ..... в ......

Епифанов С.П. является членом гаражного кооператива «.....» и владеет гаражным боксом № по ....., ..... в ....., что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива «.....» (л.д. 5). Он непрерывно и открыто владеет указанным гаражом, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 6-7).

Право собственности на гараж Епифановым С.П. не оформлено.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела документами, показаниями свидетелей Пантелеева В.Н., Суханова Л.А. не доверять которым у суда оснований не имеется.

Согласно техническому паспорту в массиве ..... гаражного кооператива «.....» по ....., ..... в ..... имеется гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., построенный в ..... году (л.д.8-11).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на гаражный бокс истцом не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения ГБУ ПК «ЦТИ» №-ТЗ от ....., технического обследования гаражного бокса истца №, расположенного в массиве № гаражного кооператива «.....» по ....., ..... в ....., следует, что гаражный бокс пригоден к дальнейшей эксплуатации. Конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит. А), общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здание, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушают требований ФЗ РФ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (л.д.12-32).

Обстоятельства, изложенные в иске, подтверждаются пояснениями истца, свидетельскими показаниями, имеющимися в материалах дела документами, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Поскольку истцом был построен гаражный бокс на выделенном под эти цели участке, который отвечает строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, права третьих лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его права на гараж никем не оспорены, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел на него право собственности.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № расположенного в массиве № гаражного кооператива «.....» по ....., ..... в ..... края.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Епифановым С.П., ..... года рождения, право собственности на гаражный бокс №, расположенный в массиве «№» в районе зданий по ....., ..... в ..... края, общей площадью ..... кв.м.

Решение является основанием для регистрации за Епифановым С.П., ..... года рождения права собственности на гаражный бокс №, расположенный в массиве «№» в районе зданий по ....., ..... ..... края, общей площадью ..... кв.м в ФГБУ «ФКП Росреестра» по ....., а также постановки гаражного бокса на кадастровый учет как ранее учтенный, поскольку объект недвижимости построен до .....

Решение может быть обжаловано в .....вой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 (подпись) О.И. Матлина

Копия верна. Судья