Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2017 (2-2848/2016;) ~ М-3114/2016 от 06.12.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 января 2017 года

Боровичский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре ФИО7,

с участием старшего помощника Боровичского межрайонного прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО5 ФИО15 обратился в суд с указанным иском в обоснование указав, что ему по праву собственности, на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного нотариусом, принадлежит однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГг. В обозначенном жилом помещении состоит на регистрационном учёте и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который был вселён и зарегистрирован в спорной квартире наследодателем ФИО10

Ответчик членом его семьи не является. По закону права пользования жилым помещением у него не имеется. Какого - либо соглашения о его сохранении права проживания в спорной квартире истец с ответчиком не заключали. Истец просил ФИО2 освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГг., однако он этого не сделал.

Ссылаясь на ст. 35 Жилищного кодекса РФ, просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить ФИО2 без предоставления иного жилого помещения; обязать ФИО2 передать истцу ключи от жилого помещения по адресу: <адрес> течение 5 календарных дней после вступления решения суда в силу.

Истец ФИО5 ФИО16 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель истца ФИО9в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснив, что в адрес ответчика требования выселиться из квартиры добровольно направлялись неоднократно, однако оставлены им без внимания.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ему и его отцу ФИО11 Администрацией Боровичского муниципального района, по договору социального найма, была предоставлена 3-комнатная квартира по адресу: <адрес>. С конца ДД.ММ.ГГГГ с отцом в квартире стала проживать его жена ФИО10 Ему( ФИО2) ФИО10 предложила переехать в принадлежащую ей однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, пообещав подарить ее. Он согласился, снялся с регистрационного учета в квартире на <адрес>, ФИО10 зарегистрировала его в квартире на <адрес> и он вселился в эту квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, и он узнал, что ФИО10 и его отец приватизировали квартиру на <адрес>, однако дарственную на квартиру по <адрес> ФИО10 не оформила. Вступив в наследство после смерти ФИО10, ее сын ФИО5 ФИО17 и ФИО11 заключили соглашение, по которому ФИО5 ФИО18 отказался от своей ? доли в праве на квартиру по <адрес> и автомашину в пользу ФИО11, а ФИО11- от своей ? доли в праве на квартиру по <адрес> в пользу ФИО3 Отец обещал обменять квартиру на <адрес> на два отдельных жилых помещения, но до настоящего времени свое обещание не сдержал. Поэтому, не оспаривая право собственности истца на квартиру, он по-прежнему занимает ее, т.к. другого жилья не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а, следовательно, право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истцу ФИО3 по праву собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. Прежним собственником ФИО10 в квартиру был вселен и зарегистрирован по этому адресу ФИО2

Ответчик членом семьи истца не является, какого - либо соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах основания для сохранения за ФИО2 права пользования квартирой, принадлежащей истцу, отсутствуют.

Доводы ответчика о том, что ФИО10 обещала подарить ему квартиру по адресу: <адрес>, суд находит не относящимися к рассматриваемому делу.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, иск ФИО12 суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3,-удовлетворить

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 передать ФИО3 ключи от квартиры по адресу: <адрес> течение 5 календарных дней после вступления решения суда в законную силу

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 ( триста) рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Е.М.Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ