Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1976/2020 ~ М-1229/2020 от 14.04.2020

Дело № 2-1976/2020

УИД 44RS0001-01-2020-001724-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года                 г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе судьи Сопачевой М.В., при секретаре Кузнецовой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилсервис» к Брюханову Юрию Витальевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

ООО «УК «Жилсервис» обратилось в суд с иском к Брюханову Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, мотивируя тем, что ответчик является собственником ? доли в праве собственности на <адрес> многоквартирном жилом <адрес> <адрес>, который находится в управлении ООО «УК «Жилсервис», и последнее в соответствии с условиями договора управления от 20 апреля 2017 года оказывает собственникам помещений дома за плату услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчик свою обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт дома, а также коммунальные ресурсы, идущие на общедомовые нужды, не исполняет, в связи с чем за ним за период с 01 мая 2017 года по 31 декабря 2019 года образовалась задолженность в размере 55 240 руб. 90 коп. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района города Костромы от 14 октября 2019 года с Брюханова Ю.В. в пользу ООО «УК «Жилсервис» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги «содержание и текущий ремонт» за период с 01 мая 2017 года по 31 августа 2019 года в сумме 51 737 руб. 27 коп., а также пени за период с 27 июня 2017 года по 11 октября 2019 года в сумме 10 407 руб. 97 коп. 27 февраля 2019 года в рамках возбужденного на основании судебного приказа исполнительного производства с ответчика взыскана сумма 3 920 руб. 49 коп. Определением мирового судьи от 02 марта 2020 года ранее выданный судебный приказ отменен. С учетом изложенного ООО «УК «Жилсервис» просило взыскать с Брюханова Ю.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги «содержание и текущий ремонт» за период с 01 мая 2017 года по 31 декабря 2019 года в сумме 55 240 руб. 90 коп. и пени за период с 27 июня 2017 года по 27 декабря 2019 года в сумме 12 975 руб. 65 коп.; а также пени, начисленные на сумму долга за жилищно-коммунальную услугу «содержание и текущий ремонт многоквартирного дома», начиная с 28 марта 2020 года по день фактической оплаты долга и расходы по оплате госпошлины.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте с учетом задолженности, удержанной службой судебных приставов по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района города Костромы от 14 октября 2019 года, просил взыскать с Брюханова Ю.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги «содержание и текущий ремонт» за период с 01 мая 2017 года по 31 декабря 2019 года в сумме 9 160 руб. 36 коп., пени за период с 27 июня 2017 года по 05 апреля 2020 года в сумме 4 520 руб. 23 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 547 руб. 22 коп.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены сособственник жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Брюханова В.И., АО «ЕИРКЦ».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Васин А.М. уточненные исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указал, что собранием собственников помещений многоквартирного дома решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещений дома не принималось, в связи с чем начисление платы осуществляется исходя из тарифов, установленных постановлением Администрации города Костромы, что в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении ответчика на основании судебного приказа № 2-1976/2020 от 14 октября 2019 года, с Брюханова Ю.В. были удержаны денежные средства в общей сумме 18 490 руб. 09 коп., которые учтены в расчете задолженности.

Ответчик Брюханов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил. Ранее в ходе судебного разбирательства ответчик исковые требования не признал, указал, что плату за содержание и текущий ремонт помещений дома он не вносит в связи с тем, что управляющая компания свои обязательства по договору управления многоквартирным домом исполняет ненадлежащим образом. Так, вследствие ненадлежащего содержания системы водоснабжения в кухне его квартиры отсутствует горячая вода, систематически в доме выходит из строя бойлер, из-за чего принадлежащий ему гараж, расположенный рядом с домом, наполняется водой, автомобильная дорога общего пользования у дома находится в аварийном состоянии: имеет ямы и деформации асфальтового покрытия. Его неоднократные обращения в адрес управляющей компании по вопросу надлежащего оказания услуг по управлению многоквартирным домом оказались безрезультатными.

Третье лицо Брюханова В.И. и представитель третьего лица АО «ЕИРКЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы приказного производства № 2-2178/2019 по заявлению ООО «УК «Жилсервис» о вынесении судебного приказа о взыскании с Брюханова Ю.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из части 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи153 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Конституционный Суд РФ в постановлении от 29.01.2018 года № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова» указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, из приведенных выше положений следует, что собственник любого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в котором разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик Брюханов Ю.В. и третье лицо Брюханова В.И. являются сособственниками жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> имея по ? доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

С 20 апреля 2017 года управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес> на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16 апреля 2017 года и договора управления многоквартирным домом от 20 апреля 2017 года осуществляет ООО «УК «Жилсервис».

Согласно разделу 2 договора управления многоквартирным домом от 20 апреля 2017 года собственники, имеющие на праве собственности жилые и нежилые помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме в размере, пропорциональном размеру общих площадей, поручают, а управляющая организация обязуется от своего имени и за счет собственников в течение согласованного срока за плату выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

В силу пункта 4.3 договора собственники и пользователи помещений обязаны ежемесячно вносить плату за помещение не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В случае, если собранием собственников помещений не будет принято решение об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, размер платы устанавливается на основании постановления Администрации города Костромы (пункт 5.13 договора).

Из материалов дела также видно, что между ООО «УК «Жилсервис», именуемым принципалом, и ОАО «ЕИРКЦ», именуемым агентом, 01 июня 2012 г. заключен агентский договор на организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные услуги, по условиям которого принципал поручает, а агент берет на себя обязательства от своего имени и за счет принципала выполнить работы по организации и ведению аналитического учета, расчету размера платы за предоставленные собственникам услуги и иные действия, указанные в п.2.1 договора, а принципал обязуется оплатить агенту вознаграждение за выполнение данного поручения (п.1.1 договора). Права и обязанности по действиям, совершенным агентом в соответствии с настоящим договором, возникают непосредственно у принципала (п.1.2 договора).

Как следует из представленной истцом истории начислений и платежей по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, собственники указанного жилого помещения плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в период с 01 мая 2017 года по 31 декабря 2019 года вносили не полном объеме, что ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Таким образом, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком Брюхановым Ю.В. обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за ним образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в судебном порядке.

14 октября 2019 года мировым судьей судебного участка № 7 Свердловского судебного района города Костромы на основании заявления ООО «УК «Жилсервис» был выдан судебный приказ № 2-2178/2019 о взыскании с Брюханова Ю.В. в пользу ООО «УК «Жилсервис» задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, соразмерно ? доле в праве собственности на жилое помещение за период с 01 мая 2017 года по 31 августа 2019 года в размере 51 737 руб. 27 коп. и пени за период с 27 июня 2017 года по 11 октября 2019 года в размере 10 407 руб. 97 коп.

21 ноября 2019 года указанный судебный приказ вступил в законную силу, и 29 ноября 2019 года выдан взыскателю для предъявления к исполнению.

16 декабря 2019 года ОСП по Фабричному округу города Костромы на основании судебного приказа № 2-2178/2019 от 14 октября 2019 года в отношении должника Брюханова Ю.В. было возбуждено исполнительное производство № 71795/19/44002-ИП, в рамках которого с должника в пользу взыскателя удержана сумма задолженности в размере 18 490 руб. 09 коп.

Согласно подробному расчету задолженности, представленному истцом, за период с 01 мая 2017 года по 31 декабря 2019 года задолженность Брюханова Ю.В. за жилищно-коммунальные услуги с учетом взысканий, произведенных службой судебных приставов, а также доли ответчика в праве общей долевой собственности на жилое помещение составила 9 160 руб. 36 коп. Данный расчет судом проверен и признан правильным, соответствующим данным, представленным АО «ЕИРКЦ», произведен, исходя из общей площади жилого помещения ответчика в размере 102,7 кв.м, общей пощади помещений, входящих в состав общего имущества, общей площади жилых помещений, а также тарифов, утвержденных постановлениями Администрации города Костромы, действовавшими в соответствующие периоды, поскольку собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> не принято решения об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на спорный период.

Каких-либо возражений по представленным расчетам ответчиком не приведено.

Доводы Брюханова Ю.В. о том, что управляющей организацией услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома оказывались ненадлежащим образом, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Так, истцом в материалы дела представлены доказательства выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, а именно наряд-задания, акты приема выполненных работ за спорный период, отчеты о финансово-хозяйственной деятельности, а также выписки из журналов регистрации входящих обращений ООО «УК «Жилсервис» за 2017-2019 годы, из которых видно, что работы по поступающим от жителей заявкам, относящимся к содержанию общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, управляющей организацией выполнялись, ответы на обращения давались, каких-либо жалоб по этому поводу от жителей дома не поступало.

Кроме того, Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, определен порядок установления факта непредоставления услуг по содержанию и ремонту жилого помещения или предоставления услуг ненадлежащего качества, который предполагает уведомление потребителем об этом наймодателя или управляющую организацию, составление акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, являющегося основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем факт непредоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества в порядке, предусмотренном Правилами, в ходе судебного разбирательства не установлен. Ответчик не представил суду доказательств того, что обращался в спорный период с заявлениями об изменении размера платы в связи с непредоставлением либо предоставлением ненадлежащего качества услуг управляющей организацией.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для взыскания с Брюханова Ю.В. в пользу ООО «УК «Жилсервис» задолженности за жилищно-коммунальные услуги пропорционально доле ответчика в праве общей собственности на жилое помещение за период с 01 мая 2017 года по 31 декабря 2019 года в размере 9 160 руб. 36 коп.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Федерального закона от 01 апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством РФ принято постановление от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 года.

Согласно пункту 3 названного постановления положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01 января 2021 года.

Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01 января 2021 года.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года.

Принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, а также то, что Брюханов Ю.В. свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполнял ненадлежащим образом, ООО «УК «Жилсервис» имеет право на получение с ответчика пени, установленных пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, за период с 27 июня 2017 года по 05 апреля 2020 года, размер которых за указанный период согласно представленному истцом расчету составляет 4 520 руб. 23 коп.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан правильным.

О снижении размера пени на основании статьи 333 ГК РФ ответчик в ходе судебного разбирательства не просил, доказательств несоразмерности заявленных ко взысканию пени последствиям нарушения обязательства не представил, в этой связи, учитывая также сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, срок неисполнения ответчиком своих обязательств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения пеней.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 9 160 руб. 36 коп., пени за период с 27 июня 2017 года по 05 апреля 2020 года в размере 4 520 руб. 23 коп.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Брюханова Ю.В. в пользу ООО «УК «Жилсервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 547 руб. 22 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Жилсервис» к Брюханову Юрию Витальевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать с Брюханова Юрия Витальевича в пользу ООО «УК «Жилсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги «содержание и текущий ремонт» за период с 01 мая 2017 года по 31 декабря 2019 года соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 9 160 руб. 36 коп., пени за период с 27 июня 2017 года по 05 апреля 2020 года в размере 4 520 руб. 23 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 547 руб. 22 коп., а всего взыскать 14 227 руб. (четырнадцать тысяч двести двадцать семь) руб. 81 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.В. Сопачева

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2020 года.