Решение по делу № 2-417/2015 (2-1902/2014;) ~ М-1478/2014 от 14.11.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2015 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                     Яловка С.Г.,

при секретаре                                ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Госсельбах Г.И. к Берцун О.В., Месникович Ю.В., Месникович В.В., администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Госсельбах Г.И. обратился в суд с исковым заявлением к Берцун О.В., Месникович Ю.В., Месникович В.В., администрации <адрес> Красноярского края, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Здоровье», уч. №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что в <дата> между Госсельбах Г.И. и владельцем спорного земельного участка ФИО7 был фактически заключен договор купли–продажи указанного земельного участка. ФИО7 передала участок во владение истца, получила от него денежные средства в полном объеме, о чем собственноручно написала расписку, также она самостоятельно обратилась в СТ «Здоровье» и в письменном виде отказалась от владения ранее принадлежащего ей участка. Истец, в свою очередь, обратился в письменном виде к председателю СТ «Здоровье» с просьбой принять его члены СТ «Здоровье» и выделить земельный садовый участок №, ранее принадлежавший ФИО7 Решением правления данного садового товарищества заявление было удовлетворено и истец стал полноправным участником СТ «Здоровье» с октября 1997 года, получил на руки членскую книжку, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком, регулярно уплачивает членские взносы, споров по земельному участку нет. Оформление прав истца на земельный участок во внесудебном порядке невозможно в виду смерти ФИО7 (умерла <дата>).

В судебное заседание ответчики Берцун О.В., Месникович Ю.В., Месникович В.В., представитель ответчика – администрации <адрес> Красноярского края, а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, СНТ «Здоровье» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по существу иска не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Госсельбах Г.И. его представитель - ФИО10 (доверенность от <дата>) исковые требования Госсельбах Г.И. поддержали в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, каковыми в силу ст. 130 ГК РФ, являются земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 25 ЗК РФ (действует с <дата>) устанавливает, что права на земельные участки, в том числе право собственности, право постоянного (бессрочного пользования) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как видно из ст. 2 ФЗ РФ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действует с <дата>) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 1.3 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации <дата>, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выдается гражданам, которым предоставляются земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, строительства гаражей, для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства, а также предпринимательской деятельности.

Согласно ст. 6 ФЗ РФ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Статьей ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

<дата> администрацией <адрес> Красноярского края принято постановление № «О выдаче свидетельств на земельные участки, занятые коллективными садами, в собственность гражданам», согласно которому комитету по земельной реформе и земельным ресурсам по <адрес> следовало выдать до ноября 1992 года свидетельства на право собственности на землю каждому владельцу садового участка.

Из свидетельства ККР0406-513012 о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного <дата> Березовским райкомземом, следует, что на основании постановления от <дата> № ФИО6 для ведения садоводства в товариществе Райком мед.раб., предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,1000 га.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от <дата> №, по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Здоровье», участок №, расположен земельный участок с кадастровым номером 24:04:7707001:317, площадью 1 000,00 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – <дата>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в графе «правообладатель» указана ФИО6.

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от <дата> следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРП отсутствуют, а из уведомления Березовского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от <дата> № следует, что по сведениям государственного фонда данных право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано на имя ФИО6; документ-основание: свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии ККР-0400-513012, выданное Березовским райкомземом <дата>.

Как следует из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти, ФИО7 умерла <дата>.

Из пояснений истца Госсельбах Г.И., ответчицы Берцун О.В., показаний свидетелей ФИО11, ФИО12 судом установлено, что собственником земельного участка по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Здоровье», участок № (ранее товарищество Райком мед.раб.), являлась ФИО7 (в свидетельстве о праве собственности в фамилии ФИО7 допущена описка написано ФИО6). Права ФИО7 на земельный участок никем и никогда не оспаривались. ФИО7 в октябре 1997 году продала данный участок Госсельбах Г.И. В письменном виде договор купли–продажи между продавцом и покупателем не составлялся. Истец передал ФИО7 деньги за участок, а она, в свою очередь, передала ему земельный участок. По заявлению ФИО7 она была исключен из членов СТ «Здоровье», а Госсельбах Г.И., по его заявлению, принят в члены садоводческого товарищества. ФИО7 умерла <дата>. С октября 1997 года (более 18 лет) и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, ежегодно уплачивает членские взносы, производит на нем посадки, посадил на участке плодовые деревья. С октября 1997 года по настоящее время каких-либо притязаний со стороны наследников бывшего собственника, или других лиц, на указанный земельный участок никогда не было. Границы земельного участка никогда не менялись. Никаких споров по земельному участку с 1997 года не имеется, никто на него кроме истца не претендует.

Пояснения сторон и показания свидетелей согласуются с письменными доказательствами по делу.

Как следует из заявления, датированного <дата>, поданного ФИО7 на имя председателя СТ «Здоровье», она заявила об отказе от своего участка №.

Согласно заявлению Госсельбах Г.И. от <дата>, поданного на имя председателя СО «Здоровье», последний просил принять его в члены общества и выделит земельный участок №.

Как видно из членской книжки № садовода СТ «Здоровье», участок №, владельцем данной книжки является Госсельбах Г.И., размер участка – 1 000,00 кв.м. Из содержания книжки вино, что Госсельбах Г.И. исправно, начиная с 1998 года вносит членские взносы и платежи в СТ «Здоровье».

Из копии наследственного дела № ФИО7, умершей <дата>, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 к нотариусу обратились муж Месникович В.В., дочь Берцун О.В., сын Месникович Ю.В. На основании указанных заявлений Месникович В.В., Берцун О.В. и ФИО13 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на две квартиры, находящиеся в <адрес> и денежные вклады в ОАО «Сбербанк РФ». Свидетельств о праве на наследство на спорный земельный участок не выдавалось, документов, подтверждающих право наследодателя на спорный земельный участок в материалы наследственного дела наследниками не представлялось.

Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания прекращенным право собственности ФИО7 на земельный участок в виду смерти собственника участка и для признания за Госсельбах Г.И. права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку общее время владения истцом спорным имуществом составляет более 18 лет, представленные доказательства сомнений у суда не вызывают.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Госсельбах Г.И. к Берцун О.В., Месникович Ю.В., Месникович В.В., администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000,00 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Здоровье», уч. №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, принадлежащий ей на основании свидетельства на право собственности на землю серии ККР-0400-513012 от <дата>.

Признать за Госсельбах Г.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000,00 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Здоровье», уч. №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья                                         С.Г. Яловка