Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2017 ~ М-629/2017 от 15.11.2017

                                                                                                  Дело № 2-704/2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года                                                                                  г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Пинаки Т.В.,

при секретаре Степанове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роновского Виктора Анатольевича к Петровой Валентине Васильевне, Михайлову Сергею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

         Роновский В.А. обратился в суд с иском к Петровой Валентине Васильевне, Михайлову Сергею Владимировичу, Петровой Ирине Владимировне, Иванову Денису Михайловичу, Роновской Ольге Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

         В обоснование заявления указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Псковская область, г. Порхов, ул. <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии было выявлено, что на момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении были зарегистрированы Петрова В.В., Михайлов С.В., Петрова И.В., Иванов Д.М., Роновская О.А., однако при приобретении квартиры в ней отсутствовали чьи-либо вещи, фактически никто не проживал. Бывший собственник в данной квартире зарегистрирован не был. Регистрация ответчиков носит формальный характер, не соответствует их фактическому месту жительства, которое истцу не известно и влечет для него дополнительные расходы по содержанию квартиры. Просил признать Петрову В.В., Михайлова С.В., Петрову И.В., Иванова Д.М., Роновскую О.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Порхов, ул. <адрес>, и снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

         В судебном заседании истец от исковых требований к ответчикам Петровой И.В., Иванову Д.М., Роновской О.А. отказался в полном объеме, просил прекратить производство по делу в данной части. В остальной части в отношении ответчиков Петровой В.В. и Михайлова С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, изложив доводы, аналогичные указанным в заявлении. Дополнил, что в период со дня покупки им спорной квартиры по настоящее время, в ней фактически никто не проживает. В период оформления договора купли-продажи в квартире отсутствовали мебель, вещи, документы, были отключены электроснабжение и газоснабжение, по оплате за коммунальные услуги имелась задолженность. До настоящего времени Петрова В.В. и Михайлов С.В. в данном жилом помещении не появлялись, не пользовались и не проживали в нем, не оплачивали коммунальные услуги, указанные лица не являются членами его семьи. Заявитель просит признать Петрову В.В. и Михайлова С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Порхов, ул. <адрес>, и снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.       

        Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску к ответчикам Петровой Ирине Владимировне, Иванову Денису Михайловичу, Роновской Ольге Александровне о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

        Ответчики Петрова В.В. и Михайлов С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об отложении и рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по иску не представили.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 63, п. 67, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Порховскому району Псковской области, временно исполняющая обязанности начальника отделения Семенова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Согласно представленного суду заявления просила рассмотреть дело в отсутствие представителя данного учреждения, возражений по иску не представила.

        Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 20 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        Согласно п. 1, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

        В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.       

         Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение - квартира, с кадастровым номером 60:17:0010106:109 площадью 48,9 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, г. Порхов, ул. <адрес>, принадлежит на праве собственности Роновскому В.А. (истцу по настоящему делу) в полной мере, на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ.

         Право собственности подтверждено договором купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным Роновским В.А. с иным лицом. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Из п. 1.5. договора следует, что лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования данной квартирой после ее приобретения покупателем, отсутствуют. КУМИ ациинистрации Порховскоотариусом Порховского нотариального округа Псковской области №.

         Согласно выписки из карточек регистрации, выданной Администрацией городского поселения «Порхов» Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №, адресных справок, выданных Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Порховскому району от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: Псковская область, г. Порхов, ул. <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ Петрова Валентина Васильевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ Михайлов Сергей Владимирович ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

         В судебном заседании установлено, что в период до заключения вышеуказанного договора купли-продажи, то есть в течение длительного срока, ответчики выехали из спорной квартиры, после чего фактически в ней не проживают, не имеют в ней личного имущества, не несут расходы по содержанию жилого помещения, соглашения о проживании и пользования данным жилым помещением с истцом не заключали, собственниками спорного жилого помещения и членами семьи собственника (истца), не являются. В вышеуказанном договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ также не содержится условия о сохранении регистрации и права проживания ответчиков в квартире в период после заключения данного договора. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорном жилом помещении ответчики не нуждаются. Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу, при отсутствии соглашения сторон, препятствует истцу в осуществлении права распоряжения указанным недвижимым имуществом, в том числе влечет дополнительные расходы по его содержанию. Учитывая изложенное, требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным.

          В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Роновского Виктора Анатольевича к Петровой Валентине Васильевне, Михайлову Сергею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

       Петрову Валентину Васильевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайлова Сергея Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Псковская область, город Порхов, улица <адрес>, и снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Порховский районный суд.

        Мотивированное решение составлено 19 декабря 2017 года.

        Председательствующий судья                подпись                                Пинаки Т.В.               

Копия верна.

Судья Порховского районного суда                                                             Пинаки Т.В.

Решение в законную силу вступило. Не обжаловалось.