Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2012-2 ~ М-364/2012-2 от 13.09.2012

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Полярный районный суд <адрес> постоянное судебное присутствие в <адрес> в составе:

судьи Косачёва И.В., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к ФИО6 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что на условиях договора найма жилого помещения ФИО6 было предоставлено в пользование в <адрес> жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: ул. (…), д. (…), кв. (…). ФИО6 была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в данной квартире были зарегистрированы: отец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью; несовершеннолетняя дочь ФИО3, (…) г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета внутри города; мать ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в <адрес>. Нанимателем не выполняется должным образом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с июля 2011 года по июль 2012 года в размере (…) руб. (…) коп.

Истец просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчица в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное в его адрес, возвращено с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Адресная справка Межрайонного отделения в ЗАТО Александровск УФМС России по <адрес> подтверждает факт регистрации ответчицы по адресу, указанному в иске.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчицы в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Жилищным кодексом РФ.

Поскольку правоотношения по предоставлению ответчику муниципального жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ, то данное правоотношение продолжает действовать и после введения ЖК РФ.

Квартира, предоставленная ответчице, относится согласно пункту 3 части 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ к муниципальному жилищному фонду.

В силу закона (ст. 60 ЖК РФ), пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма. В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги. Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов. При этом, как установлено в пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно, если наниматель не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наймодатель вправе требовать исполнения обязательств в судебном порядке.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ООО «Управляющая компания «Комфорт» в подтверждение законности требований представило расчет задолженности, образовавшейся за период с июля 2011 года по июль 2012 года, в том числе пени за несвоевременное внесение оплаты, в размере (…) руб. (…) коп. (л.д. 7, 8).

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с действующими в <адрес> ЗАТО Александровск и <адрес> тарифами, и потому требования ООО «Управляющая компания «Комфорт» подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к ФИО6 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2011 года по июль 2012 года включительно в размере (…) руб. (…) коп., пени – (…) руб. (…) коп., госпошлину в сумме (…) руб. (…) коп., а всего – (…) руб. (…) коп.

Денежные средства подлежат перечислению: получатель ООО «Единый Расчетный Центр», р/счет 40702810041000109753, к/счет 30101810300000000615, БИК 044705615, ИНН 5190007339, КПП519001001, ОГРН 1125190006743, ОКПО 88037525.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Полярный районный суд постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО5ёв