Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1491/2022 ~ М-1757/2022 от 25.07.2022

Дело № 2-1491/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года Северский городской суд Томской области в составе

председательствующего судьи Ребус А.В.

при ведении протокола помощником судьи Бориной О.С.,

рассмотрев в г. Северске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к Тютюковой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее АО ЕРКЦ) обратилось в суд с исковым заявлением к Тютюковой Н.А., в котором просит взыскать с Тютюковой Н.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» за период с февраля 2019 года по май 2022 года в сумме 150 516 рублей 15 копеек; взыскать с ответчика государственную пошлину в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» в размере 4 210 рублей 32 копеек, почтовые расходы в сумме 132 рублей 40 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по [адрес], принадлежит на праве собственности Тютюковой Н.А. 20.01.2018 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по [адрес] был выбран способ управления многоквартирным домом - Товарищество собственников недвижимости и утвержден Устав [адрес]. 01.07.2018 между [адрес] и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес] был заключен договор № 1, предметом которого является выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему ремонту и управлению общедолевым имуществом собственников многоквартирного дома. Согласно пункта 5.3.2. указанного договора заказчик обязан ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, производить оплату за потребленные услуги. Согласно пункта 6.3. указанного договора плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата вносится на основании единого платежного документа (счета). В соответствии с пунктом 11.1.3 Устава [адрес], член товарищества обязан вносить плату содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные и иные услуги. В жилом помещении имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с февраля 2019 по май 2022 в сумме 150 516 рублей 15 копеек. По агентскому договору от 12.07.2018 № 27, заключенному между [адрес] и АО ЕРКЦ, [адрес] поручает АО ЕРКЦ принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, направление предупреждений о приостановлении предоставления коммунальных услуг, взыскание задолженности в судебном порядке).

Представитель истца АО ЕРКЦ Компанейцева А.Н., действующая на основании доверенности от 17.09.2021, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в которым исковые требования поддержала, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Тютюкова Н.А. в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, где выразила свое несогласие с исковыми требованиями. Дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по [адрес], принадлежит на праве собственности Тютюковой Н.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.06.2022.

В судебном заседании было установлено, что 20.01.2018 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по [адрес] был выбран способ управления многоквартирным домом - Товарищество собственников недвижимости и утвержден Устав [адрес].

01.07.2018 между [адрес] и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес] был заключен договор № 1, предметом которого является выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему ремонту и управлению общедолевого имущества собственников многоквартирного дома.

Согласно пункта 5.3.2. указанного договора заказчик обязан ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, производить оплату за потребленные услуги.

Согласно пункта 6.3. указанного договора плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата вносится на основании единого платежного документа (счета).

В соответствии с пунктом 11.1.3 Устава [адрес], член товарищества обязан вносить плату содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные и иные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По агентскому договору от 12.07.2018 № 27, заключенному между [адрес] и АО ЕРКЦ, [адрес] поручает АО ЕРКЦ принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, направление предупреждений о приостановлении предоставления коммунальных услуг, взыскание задолженности в судебном порядке).

Расчет и начисление платы за коммунальные услуги производится АО ЕРКЦ в соответствии с ЖК РФ в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Расчет платы за электроснабжение производится путем умножения тарифа по услуге на количество потребленных кВт/ч.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя их показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Расчет производится путем умножения тарифа на услугу, на норматив потребления, на количество зарегистрированных граждан и на количество дней в месяце.

Начисление по оплате за содержание и текущий ремонт, отопление, включенное в единый платежный документ, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Начисление платы производится:

за содержание и текущий ремонт путем умножения общей площади жилого помещения на установленный в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации размер платы;

за отопление путем умножения общей площади жилого помещения на соответствующий тариф.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды (ОДН), рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет свои обязанности по договору управления, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Договор управления многоквартирным домом должен быть заключен на условиях, определенных общим собранием собственников помещений в доме. Условия договора устанавливаются одинаковыми да всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. ч. 2.1 - 4 ст. 162 ЖК РФ).

Такие условия, как правило, утверждаются общим собранием собственников помещений в МКД одновременно с принятием решения о выборе способа управления и управляющей организации (это следует и из ч. 1 ст. 162 ЖК РФ). При этом легитимные решения общего собрания собственников помещений в МКД являются обязательными для всех собственников, в том числе и тех, кто не принимал в них участия, и тех, кто голосовал против данного решения (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Доказательств иного, в том числе факта погашения задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

Согласно представленному истцом расчету исковых требований в виде сводного отчета по лицевому счету 11170147091 за период с февраля 2019 года по май 2022 года (адрес: [адрес] (общая площадь 37,5 кв.м) по состоянию на 29.06.2022 задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг составляет 150 516 рублей 15 копеек.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной общим собранием собственников стоимости работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и тарифам на коммунальные услуги. Не согласившись с размером задолженности, представленным истцом, ответчик иной расчет не предоставила.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании с Тютюковой Н.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, подлежат удовлетворению за период с февраля 2019 года по май 2022 года в сумме 150 516 рублей 15 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

При обращении с исковым заявлением истец понес расходы на отправку почтовой корреспонденции ответчику, в соответствии с требованиями п. 6 ст. 132 ГПК РФ, в размере 132 рублей 40 копеек, что подтверждается копиями кассовых чеков от 15.07.2022.

Данные почтовые расходы связаны с рассмотрением дела, являются необходимыми, поэтому подлежат возмещению с ответчика в пользу истца.

При подаче иска истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 210 рублей 32 копейки, что подтверждается платежными поручениями от 18.02.2022 № 9146, от 18.02.2022 № 9147, от 11.07.2022 № 43248, с ответчика Тютюковой Н.А. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4 210 рублей 32 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░ 150 516 ░░░░░░ 15 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4 210 ░░░░░░ 32 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 132 ░░░░░░ 40 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░

░░░ 70RS0009-01-2022-002439-60