Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-747/2015 ~ М-734/2015 от 01.04.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ст. Ессентукская 27 апреля 2015 года

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего – судьи Турлаевой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Георгиевой Е.А.,

с участием:

представителя истца Санькова А.Г. – Литвинко Е.В., предоставившей доверенность от 06.04.2015 г.;

ответчика Купрацевич В.И.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Санькова А.Г. к Купрацевич В.И., третьи лица – администрация муниципального образования Суворовского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, Ессентукский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о прекращении записи о регистрации права собственности; прекращении права общей долевой собственности на жилой дом; признании права собственности на помещения в жилом доме зарегистрированным,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Предгорного районного суда Ставропольского края находится гражданское дело по исковому заявлению Санькова А.Г. к Купрацевич В.И., третьи лица – администрация муниципального образования Суворовского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, Ессентукский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о прекращении записи о регистрации права собственности; прекращении права общей долевой собственности на жилой дом; признании права собственности на помещения в жилом доме зарегистрированным.

В обоснование заявленных требований истец Саньков А.Г. указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения в соответствии с которым он получил в дар 1/2 долю домовладения расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор дарения был удостоверен нотариусом по Предгорному району ФИО6. зарегистрирован в реестре № 1246. Право собственности по договору зарегистрировано в администрации Суворовского сельсовета.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 /по доверенности / подарила Санькову А. Г. /отцу/ 1/2 долю домовладения, расположенного в станице Суворовская, <адрес> № 32, состоящего в целом из жилого саманного строения, полезной площадью 54,2 кв.м., жилой 44,8 кв. метра, кухни, сарая и подвала.

Совладельцем жилого дома является ответчица Купрацевич В.И., которой нумерация жилого дома была изменена с № на № (без его письменного согласия, о чем он узнал в 2015 году).

Право собственности на 1/2 долю жилого <адрес> зарегистрировано в 2003 году за Купрацевич В.И.

В июне 2014 г. его доверенным лицом (дочерью) ФИО7 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю были поданы документы на жилой дом для регистрации прав.

Право собственности на жилой дом было зарегистрировано по упрощенной системе, что подтверждается выданным Свидетельством серия 26-АН 810517 от ДД.ММ.ГГГГ г.

Жилой дом под лит. «А» общей площадью 80, 60 кв.м., принадлежит ему на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного главой администрации Суворовского сельсовета Предгорного района. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации №, что подтверждается свидетельством серия 26-ЛИ 810517 от ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец указывает, что является инвалидом и участников Великой Отечественной Войны, встал на очередь, как нуждающийся в улучшении жилищных условиях, т.к. жилой дом по <адрес> до 1954 года постройки и нуждается в капитальном ремонте.

В 2015 году при обновлении документов требуемых комиссией узнал, что является владельцем не 1/2 доли жилого дома, а владельцем всего целого жилого дома и жилой <адрес> имеет нумерацию 30-32.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением прекратить произведенную запись регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.07.2014г № или объяснить порядок прекращении регистрации прав на весь дом с последующей регистрацией за ним прав на 1/2 долю жилого <адрес>. На его обращение ему рекомендовано обратиться в суд.

Ответчица предоставить копии своих документов отказывается, что затрудняет процедуру прекращения долевой собственности.

Истец прикладывает к исковому заявлению следующие документы:

- технический паспорт жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., выданный Суворовским отделом Ессентукского филиала государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставкрайимущество»-«БКИ» (в разделе № содержатся сведения о правообладателях объекта: Купрацевич В. И. - 1/2 доля, правоустанавливающий документ свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.;

- Выписку от ДД.ММ.ГГГГ г., выданную ГУП СК «Ставкрайимущество»-«БКИ», в которой содержатся сведения о собственниках, доли в праве собственности, правоустанавливающих документах и в таблице 2 указаны помещения, входящие в состав жилого дома, а так же инвентаризационная стоимость как всего жилого дома так и составляющих построек;

- Справку № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданную ГУП СК «Ставкрайимущество»-«БКИ» с указанием фактического пользования помещениями им и ответчиком, а именно: Саньков А. Г. пользуется помещениями № 1, 2, 3 общей площадью 30,1 кв.м., а Купрацевич В. И. - помещениями №№ 4, 5, 6, 7, 8 площадью 50,4 кв.м. в домовладении по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ главой Суворовскою сельсовета ему было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым ему принадлежит па праве собственности земельный участок общей площадью – 1500 кв.м. по <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ним в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В последствии нумерация им была изменена с <адрес>.

Он желает произвести раздел жилого дома без изменения его назначения и зарегистрировать в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю право собственности за собой на помещение № 1 - кухня площадью 6,5 кв.м., помещение № 2 - жилая комната площадью 9,6 кв.м., помещение № 3 - жилая комната площадью 14 кв.м. Общая площадь жилого <адрес> - 30, 1 кв.м.. Жилой дом имеет два входа (выхода), коммуникации изолированы друг от друга.

Он намерен так же произвести раздел хозяйственных построек: летнюю кухню (литера «Б»), баню (литер «В»), летнюю кухню (литер «Г»), сарая (литер «Д»), погреб (литер «Е»), сарай (литер «Ж»), подвал под (литер «Ж»), сарая (литер «З»), туалет (литер «У»), туалет (литер «У1»), оставив в своей собственности, пользовании и распоряжении следующие постройки: сарай (литер «Д»), сарая (литер «Ж»), подвал под литер «Ж», туалет (литер У).

Обратившись в суд, истец Саньков А.Г. просит:

- прекратить запись № от ДД.ММ.ГГГГ г., произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о регистрации за ним права собственности на жилой дом общей площадью 80,6 кв.м. этажность 1 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом 80,5 кв.м. этажность 1 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом 80,5 кв.м. этажность 1 с инвентарным номером 3729/15, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за ним право собственности на следующие помещения общей площадью 30,1 кв.м.: № - кухня площадью 6,5 кв.м.; № - жилая комната площадью 9,6 кв.м.; № жилая комната площадью 14 кв.м., расположенные в жилом доме общей площадью 80,5 кв.м., этажность 1 с инвентарным номером 3729/15 (и №, находящемся по адресу: <адрес>

В ходе разбирательства по делу истец Саньков А.Г. и ответчик Купрацевич В.И. пришли к мировому соглашению, которое заключено ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме между ними.

Представители третьих лиц - администрации муниципального образования Суворовского сельсовета <адрес>, Ессентукского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, заявив ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Согласно условий указанного мирового соглашения, истец и ответчик договорились:

1. произвести реальный раздел жилого дома общей площадью 80,5 кв.м., этажность 1, с инвентарным номером 3729/15 (ранее – 1658/15 и №), кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащим им долям (по 1/2 доли за каждым) в праве общей собственности следующим образом:

- Саньков А.Г. приобретает в собственность изолированное жилое помещение общей площадью 30,1 кв.м. с отдельным входом, состоящее из: № - кухни площадью 6,5 кв.м., № - жилой комнаты площадью 9,6 кв.м., № - жилой комнаты площадью 14 кв.м., расположенное в жилом доме
№ по <адрес> края, которому Постановлением главы администрации Суворовского сельсовета <адрес> ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>

- Купрацевич В.И. приобретает в собственность изолированное жилое помещение общей площадью 50,4 кв.м. с отдельным входом, состоящее из: № – коридор площадью 6,6 кв.м., № - жилая комната площадью 14,6 кв.м., № жилая комната площадью 12,5 кв.м., № – прихожая площадью 12, 8 кв.м., № - коридор площадью 3, 9 кв.м, расположенное в жилом <адрес> края, которому Постановлением главы администрации Суворовского сельсовета <адрес> ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>

2. прекратить запись № от ДД.ММ.ГГГГ г., произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о регистрации за Саньковым А.Г. права собственности на жилой дом общей площадью 80,6 кв.м., этажность 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Суворовская, <адрес>, № 30.

3. прекратить запись № от ДД.ММ.ГГГГ г., произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о регистрации за Купрацевич В.И. права общей долевой собственности на 1/2 жилого дома общей площадью 80,5 кв.м., этажность 1, с кадастровым номером №А, расположенного по адресу: <адрес>

4. Истец и ответчик обязаны обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением и техническим планом, подготовленным кадастровым инженером для реального раздела жилого дома общей площадью 80,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

5. Расходы: государственные пошлины по регистрации прав, сбору документов, постановки на кадастровый учет истец и ответчик несут самостоятельно.

6. Саньков А.Г.оплачивает стоимость работы кадастрового инженера по изготовлению технического паспорта и технического плана жилого помещения № и технического паспорта и технического плана жилого помещения <адрес>.

7. Истец и ответчик не имеют друг к другу претензий в части возмещения судебных расходов, связанных с рассмотрением указанного гражданского дела.

Также сторонами предоставлено в суд Соглашение о порядке пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно условий которого:

- за Саньковым А.Г. закрепляются в собственность и пользование следующие помещения общей площадью 30,1 кв.м.: № - кухня площадью 6,5 кв.м., № - жилая комната площадью 9,6 кв.м., № - жилая комната площадью 14 кв.м., расположенные в жилом <адрес> края, а также постройки: сарай (литер «Д»), сарай (литер Ж»), подвал под литер «Ж», туалет (литер «У»);

- за Купрацевич В.И. закрепляются в собственность и пользование следующие помещения общей площадью 50,4 кв.м.: № – коридор площадью 6,6 кв.м., № - жилая комната площадью 14,6 кв.м., № жилая комната площадью 12,5 кв.м., № – прихожая площадью 12, 8 кв.м., № - коридор площадью 3, 9 кв.м, расположенное в жилом <адрес> по
<адрес> края, а также постройки: летняя кухня (литер «Б»), баня (литер «В»), летняя кухня «Г», погреб (литер «Е»); сарай (литер «З»); туалет (литер «У1»);

- истец и ответчик обязаны обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением и техническим планом, подготовленным кадастровым инженером для реального раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Суд расценивает условия указанного Соглашения о порядке пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г., относящимися к мировому соглашению между сторонами.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 101 ГПК РФ, при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, в случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Суд считает, что утверждение мирового соглашения между сторонами по настоящему делу не будет противоречить закону либо нарушать права и законные интересы других лиц. Последствия заключения мирового соглашения сторонам ясны и понятны. Распределение судебных расходов по настоящему делу оговорено мировым соглашение сторон.

Исходя из изложенного, суд считает, что мировое соглашение между сторонами подлежит утверждению.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ (с учетом положений Соглашения о порядке пользования жилым домом от
ДД.ММ.ГГГГ г.), между Саньковым А. Г. и Купрацевич В. И. по гражданскому делу по исковому заявлению Санькова А. Г. к Купрацевич В. И., третьи лица – администрация муниципального образования Суворовского сельсовета <адрес>, Ессентукский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о прекращении записи о регистрации права собственности; прекращении права общей долевой собственности на жилой дом; признании права собственности на помещения в жилом доме зарегистрированным, согласно условий которого:

1. произвести реальный раздел жилого дома общей площадью 80,5 кв.м., этажность 1, с инвентарным номером 3729/15 (ранее – 1658/15 и №), кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Суворовская, <адрес>, № 30-32, пропорционально принадлежащим Санькову А. Г. и Купрацевич В. И. долям (по 1/2 доли за каждым) в праве общей собственности следующим образом:

- Саньков А. Г. приобретает в собственность изолированное жилое помещение общей площадью 30,1 кв.м. с отдельным входом, состоящее из помещений: № - кухни площадью 6,5 кв.м., № - жилой комнаты площадью 9,6 кв.м., № - жилой комнаты площадью 14 кв.м., расположенное в жилом <адрес> края, которому Постановлением главы администрации Суворовского сельсовета <адрес> ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>

- Купрацевич В. И. приобретает в собственность изолированное жилое помещение общей площадью 50,4 кв.м. с отдельным входом, состоящее из: № – коридора площадью 6,6 кв.м., № - жилой комнаты площадью 14,6 кв.м., № жилой комнаты площадью 12,5 кв.м., № – прихожей площадью 12, 8 кв.м., № - коридора площадью 3, 9 кв.м, расположенное в жилом <адрес> края, которому Постановлением главы администрации Суворовского сельсовета <адрес> ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>

2. прекратить запись № от ДД.ММ.ГГГГ г., произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о регистрации за Саньковым А. Г. права собственности на жилой дом общей площадью 80,6 кв.м., этажность 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

3. прекратить запись № от ДД.ММ.ГГГГ г., произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о регистрации за Купрацевич В. И. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 80,5 кв.м., этажность 1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

4. Саньков А. Г. и Купрацевич В. И. обязаны обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением и техническим планом, подготовленным кадастровым инженером для реального раздела жилого дома общей площадью 80,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

5. Расходы: государственные пошлины по регистрации прав, сбору документов, постановки на кадастровый учет Саньков А. Г. и Купрацевич В. И. несут самостоятельно.

6. Саньков А. Г. оплачивает стоимость работы кадастрового инженера по изготовлению технического паспорта и технического плана жилого помещения № и технического паспорта и технического плана жилого помещения № в <адрес>.

7. За Саньковым А. Г. закрепляются в собственность и пользование следующие помещения общей площадью 30,1 кв.м.: № - кухня площадью 6,5 кв.м., № - жилая комната площадью 9,6 кв.м., № - жилая комната площадью 14 кв.м., расположенные в жилом <адрес>, а также постройки: сарай (литер «Д»), сарай (литер Ж»), подвал под литер «Ж», туалет (литер «У»), расположенные по указанному адресу.

8. За Купрацевич В. И. закрепляются в собственность и пользование следующие помещения общей площадью 50,4 кв.м.: № – коридор площадью 6,6 кв.м., № - жилая комната площадью 14,6 кв.м., № жилая комната площадью 12,5 кв.м., № – прихожая площадью 12, 8 кв.м., № - коридор площадью 3, 9 кв.м, расположенное в жилом <адрес> по
<адрес> края, а также постройки: летняя кухня (литер «Б»), баня (литер «В»), летняя кухня «Г», погреб (литер «Е»); сарай (литер «З»); туалет (литер «У1»), расположенные по указанному адресу.

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Санькова А. Г. к Купрацевич В. И., третьи лица – администрация муниципального образования Суворовского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, Ессентукский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о прекращении записи о регистрации права собственности; прекращении права общей долевой собственности на жилой дом; признании права собственности на помещения в жилом доме зарегистрированным.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение пятнадцати дней.

Судья

Предгорного районного суда Турлаева Н.И.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>