Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2016 (2-6748/2015;) ~ М-6511/2015 от 17.12.2015

Дело № 2- 802 /2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2016 года       г. Ростова-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи         Мельситовой И.Н.

при секретаре                                      Дроздовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Глобэксбанк» к Яценко СВ о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

Установил:

В суд обратился АО «Глобэксбанк» с иском к Яценко СВ о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на следующие обстоятельства.

Между Акционерным обществом коммерческим банком «ГЛОБЭКС» (далее - Банк или Истец) и гражданином РФ Яценко СВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее - Заемщик или Ответчик) был заключен Кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор) о предоставлении Банком Заемщику в кредит денежных средств в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей ор копеек, сроком на 19 лет (228 месяцев) с уплатой за пользование кредитом процентов в размере 16,3 % годовых.

Кредит предоставлялся Заемщику для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность Яценко СВ квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что прямо предусмотрено условиями Кредитного договора (п.l.2.).

Согласно п.п. 1.1.1,3.1 Кредитного договора Банк ДД.ММ.ГГГГ выдал Заемщику кредит в указанной сумме путем зачисления денежных средств со ссудного счета в Банке № на банковский счет Заемщика - Яценко СВ № (далее - Счет), открытый Заемщику в Банке в соответствии с Договором № банковского (текущего) счета для физических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор банковского счета). Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления Банком суммы кредита на Счет (п. 3.2 Кредитного договора). В тот же день (ДД.ММ.ГГГГ) Яценко СВ распорядилась кредитными денежными средствами, а именно открыла в пользу Зайцева ВВ покрытый безотзывный аккредитив, который был раскрыт последним ДД.ММ.ГГГГ (оплата недвижимого имущества по Договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ) Названные обстоятельства подтверждаются: банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.; аккредитивом № от ДД.ММ.ГГГГ; мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ; банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской по счету №; выпиской по счету №.

Таким образом, Истец исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

В соответствии с п. l ст. 810, ст. 819 ГК РФ, Заемщик обязан возвратить Банку полученную сумму кредита и уплатить проценты за пользование им в срок и в порядке, которые предусмотрены Кредитным договором.

Пунктами 4.5 - 4.6. Кредитного договора установлено, что возврат Кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячными (дата очередных платежей, за исключением первого и последнего платежа, 17 число каждого календарного месяца) (далее - дата очередного платежа) аннуитетными платежами, рассчитанными по формуле указанной в п. 4.6.1. Кредитного договора и составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

В нарушение названного обязательства Заемщик, начиная с июля 2015 г. не вносил полностью в Банк очередные платежи по настоящее время, что подтверждается выпиской по Счету Заемщика. При этом Кредитный договор (п. 6.1., п. 6.2) предусматривает, что при нарушении сроков возврата кредита, уплаты начисленных за пользование кредитом процентов Заемщик обязан уплачивать Банку неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 2. ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком условий Кредитного договора по погашению задолженности, в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, п. 5.4.3 Кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями Кредитного договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

В связи с вышеуказанным систематическим нарушением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору Банк ДД.ММ.ГГГГ вручил лично ФИО7 Требование № от ДД.ММ.ГГГГ и Требование № от ДД.ММ.ГГГГ Г. о досрочном возврате всей суммы кредита и уплате начисленных процентов и пени причитающихся Банку, что подтверждается личной подписью Яценко СВ

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора, Заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 календарных дней со дня предъявления Кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

Однако, от Яценко СВ ДД.ММ.ГГГГ в Банк поступило заявление, в котором она указывает, что в настоящее время и в последующее время погасить задолженность возможности не имеет в связи с ухудшением материального положения, против обращения банка в суд не возражает.

Учитывая, что в срок определенный для добровольного погашения задолженности Заемщик не исполнит требование, существуют объективные основания считать соблюдение Банком сумма задолженности Заемщика перед Банком по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из них:

- остаток основного долга - <данные изъяты> рублей;

- просроченный задолженность по основному долгу <данные изъяты> рублей;

- просроченные проценты - <данные изъяты> рублей;

- текущие проценты - <данные изъяты> рублей.

-пени по просроченным обязательствам - <данные изъяты> рублей.

Осуществить в соответствии с п. 7.5 Кредитного договора, п. 3.4 Договора банковского счета, самостоятельное списание суммы задолженности Заемщика по Кредитному договору с банковских счетов Заемщика Банк не может ввиду отсутствия на этих счетах денежных средств.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является ипотека недвижимого имущества, расположенного по адресу: Россия, <адрес> (далее - Предмет ипотеке), в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) и удостоверенная Закладной от ДД.ММ.ГГГГ на Предмет ипотеки, выданной Банку ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (номер государственной регистрации ипотеки квартиры №

На основании п. 2 ст. 13 Закона об ипотеке право Банка на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на недвижимое имущество удостоверено закладными, выданными Банку как первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в соответствии с п.2.1., п. 2.4. Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Яценко СВ (Покупатель) и Зайцева ВВ (Продавец) с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на квартиру N 31, расположенную по адресу: <адрес>, Краеведческая, <адрес>, в соответствии со ст. 77 Закон об ипотеке считается в залоге (ипотеке) у Банка - залогодержателя в обеспечение исполнения обязательств Покупателя перед Банком по Кредитному договору. В соответствии с отметкой Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> произведена государственная регистрация права собственности, ипотеки в силу закона ДД.ММ.ГГГГ за N №

В соответствии со ст. 54.1 Закона об ипотеке, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку Ответчик нарушил (не вносил денежные средства) в сроки внесения платежей 2 раз подряд в течение 7 месяцев действия кредита, то имеется указанное основание для обращения взыскания на Предмет ипотеки.

Согласно заключения об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, что подтверждается Отчетом №-Нl15 об оценке рыночной стоимости четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, проведенной 000 «Оценочная компания РостОК» от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость Предмета ипотеки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Г. составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Указывая на изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском в котором

просил:

Взыскать с Яценко СВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС» задолженность по Кредитному договору N № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки, в том числе:

- остаток основного долга - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек;

- просроченньгй задолженность по основному долгу - <данные изъяты> (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек;

- просроченные проценты - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек;

- текущие проценты - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки;

-пени по просроченным обязательствам - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Яценко СВ в пользу Акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>) рубля.

Обратить взыскание на Квартиру, назначение: жилое. Площадь: общая № кв.м.

Этаж: 8. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности Яценко СВ, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, Гражданство: Россия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для удовлетворения требований Акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС» по погашению задолженности Яценко СВ по Кредитному договору N № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить начальную продажную цену имущества, указанного в п. 3 настоящего заявления, в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>) рублей.

Определить публичные торги в качестве способа реализации имущества, указанного в п. 3 настоящего заявления.

В судебном заседании ответчик признала исковые требования банка в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ сторонам разъяснены судом и понятны, о чем имеются их подписи в приложении к протоколу судебного заседания.

           Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как оно не нарушает охраняемые законом права и интересы третьих лиц, соответствует требованиям закона и материалам дела.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Решил:

Взыскать с Яценко СВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС» задолженность по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки, в том числе:

- остаток основного долга - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек;

- просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек;

- просроченные проценты - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек;

- текущие проценты - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки;

-пени по просроченным обязательствам - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Яценко СВ в пользу Акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>) рубля.

Обратить взыскание заложенное имущество на Квартиру, назначение: жилое. Площадь: общая № кв.м. Этаж: № Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, г. Pостов-на-Дону, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности Яценко СВ, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, Гражданство: Россия.

Установить начальную продажную цену имущества, указанного в п. 3 настоящего заявления, в размере <данные изъяты> руб. определив публичные торги в качестве способа реализации имущества.

     Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме - 25 января 2016 года.

Судья: