Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1/2018 (2-266/2017;) ~ М-245/2017 от 02.06.2017

Дело № 2-1/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

пгт Лучегорск                                                                                                15 января 2018 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Мандрыгиной И.А.,

при секретаре Хрипаченко Н.Ю., с участием:

ответчика Воробьева С.В., его представителя Колосовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка к Воробьеву ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка обратилось в суд с названным иском к Воробьеву С.В., в котором указало, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком Воробьевым С.В. был заключен кредитный договор №. В соответствии с п. 1.1 кредитного договора ответчику был предоставлен кредит в сумме 800000 рублей под <данные изъяты> годовых на приобретение части жилого дома (кадастровый номер №) с земельным участком, общей площадью <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес> на срок ДД.ММ.ГГГГ с даты фактического предоставления. К кредитному договору было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении отсрочки погашения основного долга и увеличении срока кредитования на ДД.ММ.ГГГГ и без акцептном списании задолженности со счетов заемщика. В соответствии с п. 4.1 кредитного договора заемщик должен был погашать кредит ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Согласно п. 2.1.1 в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору в залог часть жилого дома (кадастровый номер №) с земельным участком, общей площадью <данные изъяты> (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес>. Пунктом 4.3 кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном внесении ежемесячного платежа заемщик уплачивает банку неустойку в размере <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа. В соответствии с п. 5.3.4 кредитного договора банк вправе требовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору. Согласно п. 8 Закладной залоговая стоимость предмета залога согласована сторонами в размере 1100000 рублей. Заемщик более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, нарушал сроки внесения обязательных платежей, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества, в связи с чем банк вправе обратить взыскание на предмет залога. Данное нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным для банка, поскольку заемщик фактически отказался от исполнения обязательств и уже более 9 месяцев не осуществляет гашение задолженности по кредитному договору. По состоянию на дату подачи искового заявления размер полной задолженности составляет 848292,98 рублей, в том числе: 65547,73 рублей - задолженность по неустойке, 67667,54 рублей - проценты за кредит, 715077,71 рублей - ссудная задолженность. Просит суд с учетом уточнений расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскать досрочно в пользу ПАО Сбербанк с ответчика долг по кредиту 848292,98 рублей и государственную пошлину в размере 17682,93 рублей, обратить взыскание на предмет залога - часть жилого дома (кадастровый номер №) с земельным участком, общей площадью <данные изъяты> (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену предмета залога в размере 80% от указанной в отчете оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ рыночной стоимости имущества.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил ходатайство об утверждении мирового соглашения. На основании ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя истца.

Ответчик Воробьев С.В. и его представитель Колосова О.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании ходатайство банка об утверждении мирового соглашения поддержали.

Сторонами представлено суду мировое соглашение в письменной форме, подписанное представителем истца ФИО4 и ответчиком Воробьевым С.В.

Мировое соглашение приобщено к материалам дела. Сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, известны и понятны, о чем свидетельствуют подписи представителей сторон в тексте мирового соглашения.

        В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц, оснований для отказа в утверждении мирового соглашения у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка к Воробьеву ФИО7 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество мировое соглашение, заключенное между публичным акционерным обществом «Сбербанк России», именуемым в дальнейшем «Истец», в лице специалиста отдела досудебного погашения задолженности Управления по работе с проблемной задолженностью Приморского отделения № Дальневосточного банка ПАО Сбербанк ФИО4, действующей на основании Устава, Положения о филиале ПАО «Сбербанк России» - Дальневосточном банке и доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны, и ответчиком Воробьевым С.В. с другой стороны, о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях урегулирования спора по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка к Воробьеву ФИО8 о взыскании долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на предмет залога - часть 1 этажного жилого дома, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

1.2. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ госпошлина в размере 17 682,93 рублей погашена ответчиком.

1.3. Ответчик обязуется оплатить расходы истца по оплате проведения экспертизы об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 15 000 рублей до утверждения судом мирового соглашения.

1.4. Истцом обязанности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор) исполнены надлежащим образом.

1.5. Стороны подтверждают, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору составляет 866 222,19 рублей (восемьсот шестьдесят шесть тысяч двести двадцать две тысячи рублей 19 копеек), которая состоит из:

- просроченного основного долга в сумме 715 077,71 рублей;

- просроченных процентов в сумме 85 596,75 рублей;

- неустоек за просроченный основной долг в сумме 23 532,26 рублей;

- неустоек за просроченные проценты в сумме 42 015,47 рублей.

1.6. Ответчик признает наличие указанной задолженности и принимает на себя обязательства по уплате истцу указанных денежных средств.

2. Мировым соглашением стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:

2.1. Погашение задолженности по мировому соглашению производится ответчиком ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей ежемесячного погашения полной задолженности сроком на ДД.ММ.ГГГГ.

Примерный график платежей

№ п/п			Дата оплаты	Гашение кредита			Гашение процентов		Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации	Сумма платежа	Остаток основного долга
1			ДД.ММ.ГГГГ	0.00			16 809.22		713.31	546.22	18 068.75	715 077.71
2			ДД.ММ.ГГГГ	3 545.69			7 131.19		713.31	546.22	11 936.41	711 532.02
3			ДД.ММ.ГГГГ	2 820.79			7 856.09		713.31	546.22	11 936.41	708 711.23
4			ДД.ММ.ГГГГ	3 104.35			7 572.53		713.31	546.22	11 936.41	705 606.88
5			ДД.ММ.ГГГГ	2 886.21			7 790.67		713.31	546.22	11 936.41	702 720.67
6			ДД.ММ.ГГГГ	3 168.36			7 508.52		713.31	546.22	11 936.41	699 552.31
7			ДД.ММ.ГГГГ	2 953.06			7 723.82		713.31	546.22	11 936.41	696 599.25
8			ДД.ММ.ГГГГ	2 985.66			7 691.22		713.31	546.22	11 936.41	693 613.59
9			ДД.ММ.ГГГГ	3 265.67			7 411.21		713.31	546.22	11 936.41	690 347.92
10			ДД.ММ.ГГГГ	3 054.68			7 622.20		713.31	546.22	11 936.41	687 293.24
11			ДД.ММ.ГГГГ	3 333.20			7 343.68		713.31	546.22	11 936.41	683 960.04
12			ДД.ММ.ГГГГ	3 125.21			7 551.67		713.31	546.22	11 936.41	680 834.83
13			ДД.ММ.ГГГГ	3 159.72			7 517.16		713.31	546.22	11 936.41	677 675.11
14			ДД.ММ.ГГГГ	3918.70			6758.18		713.31	546.22	11936.41	673 756.41
15			ДД.ММ.ГГГГ	3 237.87			7 439.01		713.31	546.22	11 936.41	670 518.54
16			ДД.ММ.ГГГГ	3 512.44			7 164.44		713.31	546.22	11 936.41	667 006.10
17			ДД.ММ.ГГГГ	3 312.40			7 364.48		713.31	546.22	11 936.41	663 693.70
18			ДД.ММ.ГГГГ	3 585.36			7 091.52		713.31	546.22	11 936.41	660 108.34
19			ДД.ММ.ГГГГ	3 388.56			7 288.32		713.31	546.22	11 936.41	656 719.78
20		ДД.ММ.ГГГГ			3 425.97	7 250.91		713.31		546.22	11 936.41	653 293.81
21		ДД.ММ.ГГГГ			3 696.48	6 980.40		713.31		546.22	11 936.41	649 597.33
22		ДД.ММ.ГГГГ			3 504.61	7 172.27		713.31		546.22	11 936.41	646 092.72
23		ДД.ММ.ГГГГ			3 773.42	6 903.46		713.31		546.22	11 936.41	642 319.30
24		ДД.ММ.ГГГГ			3 594.35	7 082.53		713.31		546.22	11 936.41	638 724.95
25		ДД.ММ.ГГГГ			3 643.92	7 032.96		713.31		546.22	11 936.41	635 081.03
26		ДД.ММ.ГГГГ			4 135.20	6 541.68		713.31		546.22	11 936.41	630 945.83
27		ДД.ММ.ГГГГ			3 729.58	6 947.30		713.31		546.22	11 936.41	627 216.25
28		ДД.ММ.ГГГГ			3 993.43	6 683.45		713.31		546.22	11 936.41	623 222.82
29		ДД.ММ.ГГГГ			3 814.62	6 862.26		71 3.31		546.22	11 936.41	619 408.20
30		ДД.ММ.ГГГГ			4 076.63	6 600.25		713.31		546.22	11 936.41	615 331.57
31		ДД.ММ.ГГГГ			3 901.51	6 775.37		713.31		546.22	11 936.41	611 430.06
32		]ДД.ММ.ГГГГ			3 944.47	6 732.41		713.31		546.22	11 936.41	607 485.59
33		ДД.ММ.ГГГГ			4 203.67	6 473.21		713.31		546.22	11 936.41	603 281.92
34		ДД.ММ.ГГГГ			4 034.19	6 642.69		713.31		546.22	11 936.41	599 247.73
35		ДД.ММ.ГГГГ			4 291. 45	6 385.43		713.31		546.22	11 936.41	594 956.28
36		ДД.ММ.ГГГГ			4 117.18	6 559.70		713.31		546.22	11 936.41	590 839.10
37		ДД.ММ.ГГГГ			4 153.37	6 523.51		713.31		546.22	11 936.41	586 685.73
38		ДД.ММ.ГГГГ			4 826.10	5 850.78		713.31		546.22	11 936.41	581 859.63
39		ДД.ММ.ГГГГ			4 252.51	6 424.37		713.31		546.22	11 936.41	577 607.12
40		ДД.ММ.ГГГГ			4 505.19	6 171.69		713.31		546.22	11 936.41	573 101.93
41		ДД.ММ.ГГГГ			4 349.21	6 327.67		713.31		546.22	11 936.41	568 752.72
42		ДД.ММ.ГГГГ			4 599.80	6 077.08		713.31		546.22	11 936.41	564 152.92
43		ДД.ММ.ГГГГ			4 448.01	6 228.87		713.31		546.22	11 936.41	559 704.91
44		ДД.ММ.ГГГГ			4 497.12	6 179.76		713.31		546.22	11 936.41	555 207.79
45		ДД.ММ.ГГГГ			4 744.52	5 932.36		713.31		546.22	11 936.41	550 463.27
46		ДД.ММ.ГГГГ			4 599.16	6 077.72		713.31		546.22	11 936.41	545 864.11
47		ДД.ММ.ГГГГ			4 844.36	5 832.52		713.31		546.22	11 936.41	541 019.75
48		ДД.ММ.ГГГГ			4 703.43	5 973.45		713.31		546.22	11 936.41	536 316.32
49		ДД.ММ.ГГГГ			4 755.36	5 921.52		713.31		546.22	11 936.41	531 560.96
50		ДД.ММ.ГГГГ			5 375.83	5 301.05		713.31		546.22	11 936.41	526 185.13
51		ДД.ММ.ГГГГ			4 867.22	5 809.66		713.31		546.22	11 936.41	521 317.91
52		ДД.ММ.ГГГГ			5 106.63	5 570.25		713.31		546.22	11 936.41	516 211.28
53		ДД.ММ.ГГГГ			4 977.34	5 699.54		713.31		546.22	11 936.41	511 233.94
54		ДД.ММ.ГГГГ			5 214.38	5 462.50		713.31		546.22	11 936.41	506 019.56
55		ДД.ММ.ГГГГ			5 089.87	5 587.01		713.31		546.22	11 936.41	500 929.69
56		ДД.ММ.ГГГГ			5 146, 07	5 530.81		713.31		546.22	11 936.41	495 783.62
57		ДД.ММ.ГГГГ			5 379.47	5 297.41		713.31		546.22	11 936.41	490 404.15
58		ДД.ММ.ГГГГ			5 262.28	5 414.60		713.31		546.22	11 936.41	485 141.87
59		ДД.ММ.ГГГГ			5 493.17	5 183.71		713.31		546.22	11 936.41	479 648.70
60		ДД.ММ.ГГГГ			5 381.03	5 295.85		713.31		546.22	11 936.41	474 267.67
61		ДД.ММ.ГГГГ			5 440.45	5 236.43		713.31		546.22	11 936.41	468 827.22
62		ДД.ММ.ГГГГ			6 001.45	4 675.43		713.31		546.22	11 936.41	462 825.77
63		ДД.ММ.ГГГГ			5 566.78	5 110.10		713.31		546.22	11 936.41	457 258.99
64		ДД.ММ.ГГГГ			5 791.10	4 885.78		713.31		546.22	11 936.41	451 467.89
65		ДД.ММ.ГГГГ			5 692.18	4 984.70		713.31		546.22	11 936.41	445 775.71

66	ДД.ММ.ГГГГ	5 913.80	4 763.08	713.31	546.22	11 936.41	439 861.91
67	ДД.ММ.ГГГГ	5 820.32	4 856.56	713.31	546.22	11 936.41	434 041.59
68	ДД.ММ.ГГГГ	5 884.59	4 792.29	713.31	546.22	11 936.41	428 157.00
69	ДД.ММ.ГГГГ	6 102.05	4 574.83	713.31	546.22	11 936.41	422 054.95
70	ДД.ММ.ГГГГ	6 016.93	4 659.95	713.31	546.22	11 936.41	416 038.02
71	ДД.ММ.ГГГГ	6 231.54	4 445.34	713.31	546.22	11 936.41	409 806.48
72	ДД.ММ.ГГГГ	6 158.14	4 518.74	713.31	546.22	11 936.41	403 648.34
73	ДД.ММ.ГГГГ	6 232.34	4 444.54	713.31	546.22	11 936.41	397 416.00
74	ДД.ММ.ГГГГ	6 583.28	4 093.60	713.31	546.22	11 936.41	390 832.72
75	ДД.ММ.ГГГГ	6 373.45	4 303.43	713.31	546.22	11 936.41	384 459.27
76	ДД.ММ.ГГГГ	6 580.18	4 096.70	713.31	546.22	11 936.41	377 879.09
77	ДД.ММ.ГГГГ	6 516.08	4 160.80	713.31	546.22	11 936.41	371 363.01
78	ДД.ММ.ГГГГ	6 719.73	3 957.15	713.31	546.22	11 936.41	364 643.28
79	ДД.ММ.ГГГГ	6 661.82	4 015.06	713.31	546.22	11 936.41	357 981.46
80	ДД.ММ.ГГГГ	6 735.17	3 941.71	713.31	546.22	11 936.41	351 246.29
81	ДД.ММ.ГГГГ	6 934.09	3 742.79	713.31	546.22	11 936.41	344 312.20
82	ДД.ММ.ГГГГ	6 885.68	3 791.20	713.31	546.22	11 936.41	337 426.52
83	ДД.ММ.ГГГГ	7 081.35	3 595.53	713.31	546.22	11 936.41	330 345.17
84	ДД.ММ.ГГГГ	7 034.65	3 642.23	713.31	546.22	11 936.41	323 310.52
85	ДД.ММ.ГГГГ	7 107.18	3 569.70	713.31	546.22	11 936.41	316 203.34
86	ДД.ММ.ГГГГ	7 523.51	3 153.37	713.31	546.22	11 936.41	308 679.83
87	ДД.ММ.ГГГГ	7 268.72	3 408.16	713.31	546.22	11 936.41	301 411.11
88	ДД.ММ.ГГГГ	7 456.32	3 220.56	713.31	546.22	11 936.41	293 954.79
89	ДД.ММ.ГГГГ	7431.30	3 245.58	713.31	546.22	11 936.41	286 523.49
90	ДД.ММ.ГГГГ	7 615.40	3 061.48	713.31	546.22	11 936.41	278 908.09
91	ДД.ММ.ГГГГ	7 597.43	3 079.45	713.31	546.22	11 936.41	271 310.66
92	ДД.ММ.ГГГГ	7 681.31	2 995.57	713.31	546.22	11 936.41	263 629.35
93	ДД.ММ.ГГГГ	7 860.02	2 816.86	713.31	546.22	11 936.41	255 769.33
94	ДД.ММ.ГГГГ	7 852.91	2 823.97	71 3.31	546.22	11 936.41	247 916.42
95	ДД.ММ.ГГГГ	8 027.91	2 648.97	713.31	546.22	11 936.41	239 888.51
96	ДД.ММ.ГГГГ	8 028.25	2 648.63	713.31	546.22	11 936.41	231 860.26
97	ДД.ММ.ГГГГ	8 116.89	2 559.99	713.31	546.22	11 936.41	223 743.37
98	ДД.ММ.ГГГГ	8 445.58	2 231.30	713.31	546.22	11 936.41	215 297.79
99	ДД.ММ.ГГГГ	8 299.76	2 377.12	713.31	546.22	11 936.41	206 998.03
100	ДД.ММ.ГГГГ	8 465.12	2 211.76	713.3 1	546.22	11 936.41	198 532.91
101	ДД.ММ.ГГГГ	8 484.86	2 192.02	713.31	546.22	11 936.41	190 048.05
102	ДД.ММ.ГГГГ	8 646.23	2 030.65	713.31	546.22	11 936.41	181 401.82
103	ДД.ММ.ГГГГ	8 674.01	2 002.87	713.31	546.22	11 936.41	172 727.81
104	ДД.ММ.ГГГГ	8 769.78	1 907.10	713.31	546.22	11 936.41	163 958.03
105	ДД.ММ.ГГГГ	8 925.00	1 751.88	713.31	546.22	11 936.41	155 033.03
106	ДД.ММ.ГГГГ	8 965.15	1 711.73	713.31	546.22	11 936.41	146 067.88
107	ДД.ММ.ГГГГ	9 116.15	1 560.73	713.31	546.22	11 936.41	136 951.73
108	ДД.ММ.ГГГГ	9 164.78	1 512.10	713.31	546.22	11 936.41	127 786.95
109	ДД.ММ.ГГГГ	9 265.97	1 410.91	713.31	546.22	11 936.41	118 520.98
110	ДД.ММ.ГГГГ	9 494.92	1 181.96	713.31	546.22	11 936.41	109 026.06
111	ДД.ММ.ГГГГ	9 473.11	1 203.77	713.31	546.22	11 936.41	99 552.95
112	ДД.ММ.ГГГГ	9 613.16	1 063.72	713.31	546.22	11 936.41	89 939.79
113	ДД.ММ.ГГГГ	9 683.85	993.03	713.31	546.22	11 936.41	80 255.94
114	ДД.ММ.ГГГГ	9 819.35	857.53	713.31	546.22	11 936.41	70 436.59
115	ДД.ММ.ГГГГ	9 899.18	777.70	713.31	546.22	11 936.41	60 537.41
116	ДД.ММ.ГГГГ	10 008.48	668.40	713.31	546.22	11 936.41	50 528.93
117	ДД.ММ.ГГГГ	10 136.98	539.90	713.31	546.22	11 936.41	40 391.95
118	ДД.ММ.ГГГГ	10 230.91	445.97	713.31	546.22	11 936.41	30 161.04
119	ДД.ММ.ГГГГ	10 354.61	322.27	713.31	546.22	11 936.41	19 806.43
120	ДД.ММ.ГГГГ	19 806.43	218.40	712.86	547.55	21 285.24	0.00
ИТОГО:	715 077.71	581 628.18	85 596.75	65 547.73	1 447 850.37

2.2. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения сумма просроченной задолженности по основному долгу в размере 715 077,71 (Семьсот пятнадцать тысяч семьдесят семь рублей 71 коп.) подлежит восстановлению на счета по учету срочной задолженности датой подписания Мирового соглашения с ответчиком.

3. С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения погашение задолженности производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, указанным в п. 2.1 настоящего Мирового соглашения, не позднее 15-го числа каждого месяца, с уплатой процентов в размере <данные изъяты> годовых на остаток непогашенного основного долга по Мировому соглашению до полного погашения обязательств.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начиная с даты утверждения Мирового соглашения по дату полного погашения задолженности, указанную в п. 2.1 Мирового соглашения (включительно).

4. Исполнение обязательств ответчиком в рамках настоящего Мирового соглашения осуществляется в соответствии с условиями кредитного договора путем перечисления денежных средств со счета ответчиком или третьего лица, открытого в Банке, в соответствии с условиями счета (отсутствие денежных средств на указанном счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения ответчиком обязательств по Мировому соглашению), (далее, также - счет). В случае закрытия счета погашение задолженности, уплата процентов и неустойки производится перечислением со счета по вкладу, условия которого позволяют совершать приходно-расходные операции/счета банковской карты ответчика, открытого в филиале.

5. В случае несвоевременного погашения кредита ответчик уплачивает неустойку в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленных Мировым соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно), а также одновременно с погашением кредита, в.т.ч. окончательным.

6. При исчислении процентов на остаток неоплаченного основного долга и неустойки в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366).

7. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность или ее часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемой задолженности с уплатой процентов, начисленных на основной долг на дату погашения, в т.ч. отложенных процентов. Для досрочного погашения задолженности по Мировому соглашению или ее части ответчику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения задолженности по Мировому соглашению, обратиться в Банк (где было заключено Мировое соглашение) с заявлением о досрочном погашении, а также подписать новый График платежей, отличающийся от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения, учитывающий сумму досрочного погашения, который рассчитывается в соответствии с формулой:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

х - платеж в месяц, S - сумма основного долга, Р = 1/12 процентной ставки, N - количество месяцев, А - сумма отложенных %, В - сумма неустоек.

При этом обращение сторон в Пожарский районный суд Приморского края для утверждения нового Графика платежей не требуется.

8. Стороны пришли к соглашению установить следующую очередность списания сумм, направленных в погашение задолженности (в случае частичного досрочного погашения сумма платежа, превышающего размер планового платежа, направляется на погашение отложенных процентов, затем процентов, зафиксированных на день заключения Мирового соглашения, и только после этого в погашение основного долга):

1) погашение просроченных процентов по Мировому соглашению;

2) погашение просроченной задолженности по отложенным процентам по Мировому соглашению;

3) погашение просроченной задолженности по процентам, зафиксированным на день заключения Мирового соглашения;

1. погашение просроченной задолженности по Мировому соглашению;

погашение просроченной задолженности по отложенным неустойкам по Мировому соглашению;

погашение отложенных неустоек по Мировому соглашению;

погашение неустойки за несвоевременное перечисление платежа иlили уплату процентов по Мировому соглашению;

8) погашение срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по Мировому соглашению;

9) погашение срочных процентов по Мировому соглашению;

10) погашение отложенных процентов по Мировому соглашению;

1. погашение процентов, зафиксированных на день заключения Мирового соглашения;
2. погашение срочной задолженности по Мировому соглашению.

9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно, в случае двукратного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных пунктом 2.1 Мирового соглашения, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного взыскания с ответчика всей суммы задолженности в виде остатка основного долга, процентов и неустоек (определяемой на основании справки, представленной Банком) с обращением взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов.

10. Своевременное и полное исполнение условий Мирового соглашения обеспечивается следующими объектами недвижимости:

- частью 1 этажного жилого дома, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

11. Учитывая заключения эксперта № оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились, определить начальную продажную цену залогового имущества для его реализации с торгов:

- часть 1 этажного жилого дома, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) в сумме 301 000,00 руб. (триста одна тысяча руб. 00 коп).

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) в сумме 112 000, 00 рублей (сто двенадцать рублей 00 копеек).

12. Ответчик в течение 7 дней обязан осуществить страхование предмета залога, указанного в п. 10 Мирового соглашения и предоставить истцу страховой полис/договор страхования на предмет залога и документ, подтверждающий факт полной оплаты страховой премии.

Не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования ответчик обязан своевременно осуществлять страхование предмета залога, указанного в п. 10 Мирового соглашения и предоставлять (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) истцу страховой полис/договор страхования на предмет залога и документ, подтверждающий факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования.

13.В течение всего срока действия Мирового соглашения ответчик вправе владеть и пользоваться имуществом, находящимся в залоге у истца, в соответствии с его назначением, но не вправе распоряжаться им (в том числе осуществлять его продажу, сдачу в аренду или возмездное пользование другому лицу, передачи в качестве вклада (доли) в имущество юридического лица, передачу в последующий залог, либо иным образом распоряжаться им) без письменного согласия истца.

14.Ответчик обязан обеспечить надлежащее содержание и сохранность принадлежащего имущества, находящегося в залоге у истца. При этом права истца как залогодержателя сохраняются до полного исполнения ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения.

15.В течение срока действия настоящего Мирового соглашения истец вправе проверять наличие, состояние, условия хранения и использования заложенного недвижимого имущества, указанного в п. 10 Мирового соглашения.

16.При исполнении настоящего Мирового соглашения стороны обязуются руководствоваться условиями ранее действующего кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Воробьевым ФИО9, в части, не урегулированной настоящим Мировым соглашением.

17.Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата задолженности, другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии.

18.Истец обязуется прекратить начисление неустоек по процентам и основному долгу за период с даты утверждения Мирового соглашения судом до даты вступления в законную силу определения суда о его утверждении.

19.Обязанности ответчика по настоящему Мировому соглашению считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата всей задолженности в соответствии с Мировым соглашением.

20.Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Пожарского районного суда Приморского края о его утверждении и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему.

21.К денежным обязательствам сторон по настоящему Мировому соглашению положения статьи 317.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации не применяются.

22.Стороны подтверждают, что понимают последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка к Воробьеву ФИО10 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

        Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

        На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд в течение 15 дней со дня его вынесения. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

                                    Судья                                  И.А. Мандрыгина