Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1024/2020 ~ М-743/2020 от 13.07.2020

КОПИЯ

Дело № 2-1024/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года                                                                                             г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи            Гавриловой О.Н.,

с участием пом. прокурора             Кузюр Н.А.,

при секретаре                                        Сухановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой Л.И. к Пантус Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Григорьева Л.И. обратилась в суд с иском к Пантус Р.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который она приобрела по договору купли-продажи от <дата>. Ранее до приобретения истцом вышеуказанного земельного участка, на нем находился жилой дом, в котором зарегистрирован Пантус Р.В. Где находится ответчик истцу неизвестно, со слов предыдущих собственников земельного участка ответчик никогда не проживал в указанном доме, платежей не вносил, личных вещей не оставлял. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия, так как истец намерена построить на принадлежащем ей земельном участке дом, в котором ответчик будет автоматически иметь регистрацию.

В судебном заседании истец Григорьева Л.И. и её представитель Григорьев О.Э. исковые требования поддержали, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, дополнив, что истец приобретала только земельный участок на котором не было дома, о том, что на земельном участке когда-то был дом истцу было не известно.

Ответчик Пантус Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Уважительных причин неявки не представил, об отложении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ не просил.

    Заслушав объяснения истца и её представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что Григорьева Л.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером № <номер>, площадью 972 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.12).

Из п.1 договора купли-продажи от <дата> следует, что на указанном земельном участке построек нет (л.д.13).

Согласно данным домовой книги № <номер> п.п.45, по адресу: <адрес> зарегистрирован Пантус Р.В. с <дата> (л.д. 15).

Обстоятельства регистрации Пантус Р.В. по адресу: <адрес> <дата> подтверждаются также сведениями из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области (л.д.22).

Согласно сведениям Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, постановлением Козинской сельской администрации Смоленского района Смоленской области от <дата> № <номер> «О нумерации домов в д.Горяны, Туринщина, Высокое, Селифоново» в целях упорядочения адресного учета утверждена нумерация жилых домов, в том числе <адрес>, а также дом по указанному адресу значится в Федеральной информационной адресной системе (л.д.34).

В судебном заседании истец и её представитель указали, что приобретая в 2016 году земельный участок на нем не находилось никаких строений, как и в настоящее время на земельном участке нет дома, каким образом и когда был уничтожен дом установить не представляется возможным.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ответчик Пантус Р.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, при этом фактически в настоящее время жилого дома по данному адресу не существует.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования Григорьевой Л.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                ░░░░░░░                                         ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21.09.2020