Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2021 (2-738/2020;) ~ М-616/2020 от 10.08.2020

копия

Гр. дело № 2-73/2021 УИД 24RS0049-01-2020-000735-96

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2021 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Солдатовой В.Д.,

с участием представителя истца Михайлова С.Д. – Васильева М.Н., действующего по доверенности от 29.09.2020,

ответчика Михайловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Сергея Дмитриевича к Михайловой Юлии Викторовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к Михайловой Ангелине Сергеевне, ООО УК «Жилкомсервис» об определении доли в праве совместной собственности на квартиру, порядка пользования квартирой, разделении финансово-лицевого счета и взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Михайлов С.Д. обратился в суд с иском, впоследующем уточненным, к Михайловой Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к Михайловой А.С., ООО УК «Жилкомсервис» об определении доли в праве совместной собственности на квартиру, порядка пользования квартирой, разделении финансово-лицевого счета и взыскании задолженности по коммунальным платежам, кредитному договору, ссылаясь на следующее.

С 2000 г. по ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в браке с Михайловой Ю.В., в браке у них родилось двое детей Михайлова А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ Михайловым С. Д., и его бывшей женой Михайловой Ю.В., по договору купли-продажи, была приобретена в собственность четырехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в девятиэтажном доме по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Стоимость квартиры по договору купли-продажи составила 3150000 рублей. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Спорная жилая площадь состоит из четырех жилых комнат площадью, <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., и помещений общего пользования: кухни, коридора, ванной, санузла, и балкона.

Квартира была приобретена в период совместного проживания в браке с Михайловой Ю.В., который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Семейные отношения были прекращены в конце ДД.ММ.ГГГГ года, когда он выехал из спорной квартиры.

При приобретении квартиры были использованы как собственные средства, так и средства, полученные по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ЗАО «<данные изъяты>». Согласно указанному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, жилое спорное помещение в соответствии со ст. 244 ГК РФ перешло в их совместную с ответчиком собственность.

Погашения части задолженности по ипотечному кредитному договору №, от ДД.ММ.ГГГГ было произведено за счет средства материнского капитала. Платеж в размере 408 906, 50 рублей был внесен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, у обоих детей имеется 409/3150 доли, что примерно равно <данные изъяты> доли, то есть у каждого ребенка по <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру. Доли родителей в праве собственности на спорную квартиру соответственно составили:    <данные изъяты> или по <данные изъяты> долей в праве собственности на спорную квартиру на каждого.

Таким образом, он имеет право на выделение ему <данные изъяты> доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Между ним и Михайловой Ю.В. возник спор о порядке пользования спорной квартирой и оплате соответствующих жилищно-коммунальных услуг каждым. В добровольном порядке установить долевую собственность на спорную квартиру и определить порядок пользования ею ответчик отказывается.

Размер долей в праве собственности у него и у ответчика равные. В данной квартире имеют право проживать, истец, ответчик, и их дочери Михайлова Ангелина Сергеевна, ФИО3, а также мама истца Михайлова Ольга Ивановна, которые состоят на регистрационном учете.

В настоящий момент порядок пользования квартирой между истцом и ответчиками сложился следующий: в комнате площадью, <данные изъяты> кв. м. проживает ответчица Михайлова Ю.В.; в комнате площадью, <данные изъяты> кв. м., проживают дочери; в комнате площадью <данные изъяты> кв. м. проживает мама Михайлова О.И.; 4-я комната площадью <данные изъяты> кв. м не используется.

Доля истца в спорной квартире составляет <данные изъяты> что составляет 66,7 : 16 х 7 = 29,18 кв.м.

Истец согласен на сохранение сложившегося порядка пользования и просит выделить ему в пользование две комнаты площадью <данные изъяты> кв. м., в одной из них живет мама, а вторая не используется. Общая площадь их составляет <данные изъяты> кв. м. Истец согласен с тем, что площадь предложенных для использования комнат меньше доли истца, но считает, что это не ущемляет его прав.

Так как, до настоящего времени, его с ответчиком Михайловой Ю.В. доли в праве собственности на квартиру являются равными по 1/2 доли, то и оплата за жилое помещение так же должна быть равной.

Несмотря на то, что истец не проживает в данной квартире с конца ДД.ММ.ГГГГ г., до ДД.ММ.ГГГГ г. он вносил оплату за жилье и пытался погасить задолженность, что подтверждается выпиской с банковского счета, пока не убедился, что ответчик Михайлова Ю.В. категорически не хочет, в добровольном порядке, оплачивать свою часть платежей. Истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. было уплачено за коммунальные услуги 78 750 рублей и 6 972 рублей взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, считает, что ответчик Михайлова Ю.В. должна выплатить истцу половину средств, уплаченных им за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в период после прекращения брачных отношений по спорной квартире, в сумме 78750 + 6972 = 85 722 : 2 = 42 861 руб.,

На сегодняшний момент у них скопилась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ за спорную квартиру по коммунальным платежам квартире в сумме 154 524,44 руб., и по взносам на капитальный ремонт в сумме 12 047, 16 руб.

Так как до настоящего времени спорная квартира находится в общей долевой собственности. Суд вправе разделить имеющуюся задолженность, по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. и обязать Ответчика Михайлову Ю.В. оплатить половину задолженности по квартире в общей сумме: 154524,44 + 12047,16= 166 571,6: 2 = 83 285,80 руб.

Так как, ответчик Михайлова Ю.В. отказывается в добровольном порядке оплачивать коммунальные платежи и взносы на капитальный ремонт, то необходимо установить раздельный порядок оплаты для каждого участника долевой собственности, согласно установленного порядка пользования на жилое помещение, обязать ответчика ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис» выдать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, для целей приобретения в совместную собственность спорной квартиры были использованы заемные средства, которые были получены по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ЗАО «<данные изъяты>», согласно которому заемщиком выступает истец, а Михайлова Ю.В. поручителем. В настоящее время он единолично выплачивает ежемесячные платежи по кредитному договору. Ответчик Михайлова Ю.В. свою обязанность по погашению кредита и процентов по нему не исполняет. Поэтому считает, что с ответчика Михайловой Ю.В. подлежат взысканию денежные средства в размере половины от суммы, уплаченной истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 395482,78: 2 = 197 741,39 руб.

Просит суд установить на четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Михайлову С.Д., Михайловой Ю.В., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, режим долевой собственности.

Выделить Михайлову С.Д. <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить Михайловой Ю.В. <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить Михайловой А.С. <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Выделить ФИО2 <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определить порядок пользования квартирой № по адресу: <адрес>, выделив Михайлову С.Д. в пользование комнаты размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., Михайловой Ю.В. в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м., Михайловой А.С. и ФИО2 в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м., все подсобные помещения и устройства (кухня, коридор, ванная, санузел) оставить в общем пользовании сторон.

Установить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом, Михайловой Ю.В., Михайловой А.С. и ФИО2, являющимися участниками долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, согласно установленному порядку пользования.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Михайловым С.Д. и Михайловой Ю.В.

Взыскать с Михайловой Ю.В. в пользу истца половину денежных средств, уплаченных им за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт по спорной квартире, в общей сумме 42 861 руб.

Разделить по ? доли имеющуюся задолженность, по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за квартиру по адресу: <адрес> обязать Михайлову Ю.В. оплатить половину задолженности по квартире в общей сумме 83285,80 руб.

Взыскать с Михайловой Ю.В. в пользу истца половину денежных средств, уплаченной им по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 197741,39 руб.

Взыскать с Михайловой Ю.В. в пользу истца судебные издержки в виде: оплаты услуг адвоката по консультированию, сбору документов и составлению искового заявления, в сумме 7000 рублей; оплаты государственной пошлины в сумме 16222 рублей.

В судебное заседание истец Михайлов С.Д. не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель истца Михайлова С.Д. – Васильев М.Н. в суде исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Михайлова Ю.В., действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, в судебном заседании полагала исковые требования подлежат частичному удовлетворению, возражала в части передачи истцу двух комнат, считает достаточным определить ему комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. Сумму 42861 рублей считает необходимо делить на троих, потому что свекровь тоже пользуется спорной квартирой. Согласилась с суммами задолженности по ЖКУ и капитальному ремонту в размере 83285 рублей, с суммой 197741,39 рублей в части оплаты за кредит, по судебным расходам.

Ответчик Михайлова А.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

В судебное заседание представитель ООО УК «Жилкомсервис» Артышко М.С. не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в отсутствие третьего лица.

Третье лицо Михайлова О.И. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Исходя из положений п. п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, гл.3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, истец Михайлов С.Д. и ответчик Михайлова Ю.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ). Семейные отношения были прекращены в конце ДД.ММ.ГГГГ года.

Михайлову С.Д. и Михайловой Ю.В. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира приобретена истцом и ответчиком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с использованием кредитных средств в сумме 1600000 рублей на основании заключенного истцом с ЗАО «<данные изъяты>» ипотечного кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из четырех жилых комнат, площадью 66,7 кв.м., площадь каждой комнаты составляет: <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., а также помещений общего пользования: кухни, коридора, ванной, санузла, балкона.

Погашение части задолженности по кредитному договору было произведено за счет средств материнского капитала в размере 408906,50 рублей, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, графиком платежей.

В соответствии с ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Поскольку истцом заявлены требования об установлении на спорную квартиру режима долевой собственности, суд, с учетом того, что квартира приобретена истцом, ответчиком в период брака, в связи с чем, доли супругов являются равными, с учетом обязанности родителей выделение доли в праве на квартиру детям, считает необходимым о выделении долей в следующем порядке: по 1/16 доли в праве собственности на квартиру каждому из детей: Михайловой А.С., ФИО2, по <данные изъяты> доли – каждому из бывших супругов.

На основании ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно подп. 1 п.2 ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Ответчик Михайлова Ю.В. в соответствии с условиями вышеуказанного кредитного договора является солидарным поручителем на срок до полного исполнения обязательств по кредитному договору.

Право собственности истца и ответчика на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, квартира в соответствии с условиями кредитного договора, до полного погашения кредита является предметом залога у <данные изъяты>).

Истец после расторжения брака единолично оплачивает платежи по кредиту. Ответчик Михайлова Ю.В. обязанность по погашению кредита не исполняет.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом в счет погашения кредита уплачено 395482,78 рублей, что подтверждается выпиской по контракту, историей операций по карте, чеками от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика Михайловой Ю.В. в пользу истца Михайлова С.Д. подлежит взысканию половина от уплаченной истцом суммы в размере 197741,39 рублей (395482,78:2).

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в указанной квартире состоят: истец Михайлов С.Д., ответчики Михайлова Ю.В., Михайлова А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, мать истца - Михайлова О.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в иске указал, что в одной из комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. проживает его мать Михайлова О.И., в комнате, площадью <данные изъяты> кв.м. проживает ответчица Михайлова Ю.В., в комнате, площадью <данные изъяты> кв.м. проживают дочери Михайлова А.С., и ФИО2, четвертая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., не используется, в связи с чем, просит ее выделить ему. Порядок пользования ответчиком не оспорен.

Суд, считает, что данный порядок пользования квартирой подлежит удовлетворению, поскольку истец согласен на меньшую причитающейся ему площади, с учетом принадлежащей ему доли в праве на квартиру, указывая, что данный порядок пользования не ущемляет его прав, а также с учетом сложившегося порядка пользования квартирой.

Доводы ответчика, что истцу с матерью выделить комнату площадью <данные изъяты> кв.м., суд считает не основанными на законе, в силу вышеизложенного.

Истцом предложен порядок оплаты за жилое помещение в размере по ? доли с истца и ответчика Михайловой Ю.В.

С учетом определенного порядка пользования, отсутствие возражений ответчиков, суд полагает предложенный порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по ? с истца Михайлова С.Д., с ответчика Михайловой Ю.В., подлежащим удовлетворению, как соответствующим положениям закона и фактически установленным обстоятельствам, тех долей которые были выделены каждому из участников долевой собственности, позиций сторон.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги спорной квартиры в размере 154524,44 рублей, а также задолженность в размере 12047,16 рублей по взносам за капитальный ремонт.

Истцом с апреля 2019 по январь 2020 оплачена сумма в размере 78750 рублей за жилищно-коммунальные услуги, 6972 рублей взносы за капитальный ремонт (состояние ФЛС), выписками по кредитной карте.

Таким образом, с ответчика Михайловой Ю.В. в пользу истца подлежит взысканию половину понесенных им расходов в размере 42861 рублей (78750+6972=85722:2), поскольку данные суммы оплачены ответчиком в период действия совместной собственности на спорное имущество, т.е. задолженность являлась солидарной, в связи с чем, истец имеет право на регрессные требования в отношении указанных сумм.

По изложенным выше основаниям, имеющаяся задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 154524,44 рублей, взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 12047,16 рублей, также подлежит разделению по ? доли за каждым из собственников.

Способом управления жилого дома, в котором находится квартира истца в соответствии с п.2 ч.2 ст.161 ЖК РФ является ООО УК «Жилкомсервис».

Учитывая вышеприведенные нормы права, оплата за коммунальные услуги, начисляемая исходя из количества зарегистрированных лиц, должна распределяться между этими лицами, при этом оплата за жилое помещение и отопление начисляется пропорционально принадлежащей гражданину площади жилого помещения и соответственно должна оплачиваться собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства о собственниках жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что размер участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде платы за содержание и ремонт жилого фонда коммунальные услуги за содержание общего имущества и отопление определить, с учетом заявленных истцом требований, с учетом равенства долей, по <данные изъяты> доли за каждым совершеннолетним собственником: Михайловым С.Д., Михайловой Ю.В., Михайловой А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Суд считает необходимым возложить обязанность по разделению финансово-лицевых счетов, заключению отдельных соглашений с собственниками жилого помещения на оплату жилья и коммунальных услуг на ООО УК «Жилкомсервис», которое оказывает услуги по сбору платы с населения за предоставленные и оказанные коммунальные услуги, производит начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

Согласно требованиям статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец Михайлов С.Д. понес расходы на оплату услуг адвоката по консультированию, сбору документов и составлению искового заявления в сумме 7000 рублей (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом объема оказанных услуг, разумности понесенных расходов, суд с ответчика Михайловой Ю.В. в пользу истца взыскивает расходы по оплате юридических услуг в полном размере 7000 рублей.

Также, взысканию с Михайловой Ю.В. в пользу Михайлова С.Д. подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 16222 рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15855 рублей, чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 367 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Михайлова Сергея Дмитриевича к Михайловой Юлии Викторовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО12, к Михайловой Ангелине Сергеевне, ООО УК «Жилкомсервис» об определении доли в праве совместной собственности на квартиру, порядка пользования квартирой, разделении финансово-лицевого счета и взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Установить на четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Михайлову Сергею Дмитриевичу, Михайловой Юлии Викторовне, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, режим долевой собственности.

Выделить Михайлову Сергею Дмитриевичу <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить Михайловой Юлии Викторовне <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Выделить Михайловой Ангелине Сергеевне <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Выделить ФИО3 <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определить порядок пользования квартирой № по адресу: <адрес>, выделив Михайлову Сергею Дмитриевичу в пользование комнаты размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., Михайловой Юлии Викторовне в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м., Михайловой Ангелине Сергеевне и ФИО3 в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м., все подсобные помещения и устройства (кухня, коридор, ванная, санузел) оставить в общем пользовании сторон.

Установить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес>, по ? между Михайловым Сергеем Дмитриевичем и Михайловой Юлией Викторовной.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Михайловым Сергеем Дмитриевичем и Михайловой Юлией Викторовной.

Взыскать с Михайловой Юлии Викторовны в пользу Михайлова Сергея Дмитриевича денежные средства, уплаченные за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт по квартире, по адресу: <адрес>, в размере 42 861 рублей.

Разделить по ? доли имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 154524,44 рублей, и взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 12047,16 рублей, за квартиру, по адресу: <адрес>, определив Михайловой Юлии Викторовне задолженность подлежащую оплате в сумме 83285,80 рублей, Михайлову Сергею Дмитриевичу задолженность подлежащую оплате в сумме 83285,80 рублей.

Взыскать с Михайловой Юлии Викторовны в пользу Михайлова Сергея Дмитриевича денежные средства, уплаченные по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 197741,39 рублей.

Взыскать с Михайловой Юлии Викторовны в пользу Михайлова Сергея Дмитриевича судебные издержки в виде: оплаты услуг адвоката по консультированию, сбору документов и составлению искового заявления в сумме 7000 рублей, оплаты государственной пошлины в сумме 16222 рублей, всего 23222 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: - подпись –

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.О.Альбрант

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2021 года.