Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2223/2018 ~ М-1410/2018 от 03.04.2018

Дело № 2-2223/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пяткина Г. А. к Пяткиной Е. А., Пяткиной В. Г., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2, ООО «ПРОЕКТ», Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлении отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлении отдельных платежных документов.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истец, ответчики, которым также принадлежит по 1/5 доле квартиры, Пяткин Г.А., Пяткина Е.А., Пяткина В.Г., ФИО2, ФИО1 Ответчики своевременно не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на март 2018 г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 217 388 руб. Истец письменно обратился в управляющую компанию ООО «ПРОЕКТ», где получил ответ с требованием разделения лицевых счетов в соответствии с долями в помещении и погашении части задолженности. Истец часть задолженности, пропорциональную доле собственности, в размере 41 883 руб. оплатил. В связи с тем, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец просит суд определить доли оплаты соразмерно долям в праве собственности на квартиру, обязать ООО «ПРОЕКТ» ежемесячно производить расчет коммунальных платежей соразмерно установленным долям в оплате и предоставлять отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец Пяткин Г.А. поддержал требования.

Ответчики в судебные заседания не явились, о слушании дела извещались.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

Квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Пяткину Г.А. и ответчикам Пяткиной Е.А., Пяткиной В.Г., ФИО2, ФИО1 (доля в праве по 1/5 у каждого) (л.д.6).

В квартире зарегистрированы истец, ответчики Пяткина Е.А., ФИО2, Пяткина В.Г. и несовершеннолетняя ФИО1 (л.д.8-9).

На заявление истца управляющей компанией ООО «ПРОЕКТ» дан ответ о том, что он может оплатить часть задолженности по квартире пропорционально доле в размере 41 883 руб. в срок до <дата>, а также сообщено, что для разделения лицевого счета необходимо обратиться в суд (л.д.10,11).

Истцом представлены квитанции об оплате задолженности в размере 41885 руб. (л.д.12-15). Ответчиками не представлено доказательств оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Определение порядка пользования жилым помещением, включающее в себя определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе заявить о заключении с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пяткина Г. А. к Пяткиной Е. А., Пяткиной В. Г., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2, ООО «ПРОЕКТ», Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлении отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить размер участия собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: Пяткин Г. А. – 1/5 доля, Пяткина Е. А., ФИО2, Пяткина В. Г., ФИО1 (действующая в ее интересах законный представитель Пяткина В. Г.) – 1/5 доля.

Решение является основанием для выдачи управляющей компанией ООО «Проект» Пяткину Г. А., с одной стороны, и Пяткиной Е. А., ФИО2, Пяткиной В. Г., ФИО1 (действующее в ее интересах законному представителю Пяткиной В. Г.), с другой стороны, отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере, установленном настоящим решением суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2018г.

СУДЬЯ: