Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2018 ~ М-427/2018 от 04.05.2018

№ 2-463/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2018 года город Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Чабориной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Банк ВТБ4» к Парфенову Александру Вячеславовичу, Парфеновой Алевтине Валерьевне о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Банк ВТБ» обратилось в Северный районный суд г. Орла с иском к Парфенову А.В., Парфеновой А.В. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование заявленных требований, что 28.06.2012г. между ПАО «Банк ВТБ 24» и Парфеновым А.В. заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил Парфенову А.В. кредит в размере 900000 рублей на срок 122 месяца для целевого использования, а именно для приобретения в индивидуальную собственность квартиры, общей площадью 39,0 кв.м., в том числе жилой 19,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. С целью обеспечения обязательств по кредитному договору 28.06.2012г. между ПАО «ВТБ 24» и Парфеновой А.В. был заключен договор поручительства, согласно которому Парфенова А.В. приняла на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договор, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита. Начиная с июня 2015г., ежемесячные аннуитетные платежи (14001,05 рубль) по погашению кредита и процентов за пользование им в нарушение условий закладной и кредитного договора, ответчиком в полном объеме и в срок не производятся. Задолженность ответчика по состоянию на 24.04.2018г. составила 350147,61 рублей. На основании изложенного, ПАО «Банк ВТБ» просит суд взыскать с Парфенова А.В., Парфеновой А.В. кредитную задолженность в сумме 350147,61 рублей, из них: 296919,71 рублей - задолженность по кредиту, 17802,42 рубля - плановые проценты за пользование кредитом, 20144,71 рублей – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, 15280,77 рублей – пени по просроченному долгу. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Парфенову А.В., Парфеновой А.В., расположенную по адресу: <адрес> посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1176000 рублей, а также взыскать с Парфенова А.В., Парфеновой А.В., расходы по уплате государственной госпошлины в сумме 12701,48 рубль.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Банк ВТБ» по доверенности Прилуцкая Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Парфенов А.В., Парфенова А.В., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств отсутствие ответчиков не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Положениями ч. 1 ст. 810 ГК РФ определено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как установлено в судебном заседании, 28.06.2012г. между ПАО «Банк ВТБ 24» и Парфеновым А.В. был заключен кредитный договор №, согласно которому Парфенову А.В. был предоставлен кредит в размере 900000 рублей на срок 122 месяца для целевого использования, для приобретения квартиры, общей площадью 39,0 кв.м., в том числе жилой 19,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Размер аннуитетного платежа по кредиту 14001,05 рублей, процентная ставка 14,05% годовых.

ПАО «Банк ВТБ 24» произвел акцепт заявления путем зачисления суммы кредита в размере 900000 рублей на счет заемщика №, что подтверждается мемориальным ордером № 1 от 05.07.2012г.

Согласно п. 5.1 и 5.2 общих условий кредитного договора за полученные кредит заемщик уплачивает кредитору проценты. Проценты начисляются кредитором с даты, следующей     за датой предоставления кредита, по дату фактического окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности (за исключением просроченной задолженности) из расчета действующей по кредиту процентной ставки и фактического количества числа календарных дней в году.

В соответствии с п. 7.1.1 общих условия заемщик обязуется возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты в размере и порядке, установленными договором, в том числе в случае изменения процентной ставки, если это предусмотрено индивидуальными условиями кредита, и/или перерасчета размера платежа согласно договору.

Также установлено, что 28.06.2012г. с целью обеспечения обязательства заемщика по кредитному договору между ПАО «Банк ВТБ 24» и Парфеновой А.В. был заключен договор поручительства №

Согласно п. 3.1 общих условий договора поручительства, поручитель принимает на себя обязательство с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

На основании решения общего собрания акционеров Банка ВТБ от 10.11.2017г., ВТБ 24 (ПАО) прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО).

Также установлено, что с момента получения суммы кредита Парфенов А.В. не надлежащим образом исполнял обязательства по договору, допускал просрочки внесения ежемесячных платежей.

Ввиду неуплаты задолженности по кредитному договору, ответчикам были направлены требования о досрочном погашении сумму по кредитному договору № от 28.06.2012г.

Однако, до настоящего времени ответчиками задолженность не погашена.

Согласно расчету, представленному банком по состоянию на 24.04.2018г. задолженность Парфенова А.В. составляет 350147,61 рублей, из них: 296919,71 рублей - задолженность по кредиту, 17802,42 рубля - плановые проценты за пользование кредитом, 20144,71 рублей – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, 15280,77 рублей – пени по просроченному долгу.

Представленный истцом расчет является обоснованным, соответствующим условиям кредитного договора и произведенным ответчиком платежам, отраженным в выписке по счету Парфенова А.В. Доказательств обратного ответчиками представлено не было.

С учетом того, что ответчиками неоднократно допускается нарушение обязательства, исполняемого периодическими платежами, доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности не представлено, а также исходя из того, что по условиям кредитного договора заемщик и поручители несут солидарную ответственность за исполнение обязательств, суд находит требования истца о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части требований об обращении взыскания на заложенное имущество судом установлено следующее.

Согласно п. 5.1 кредитного договора обеспечение кредита – залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, представленных по договору.

В соответствии с п. 3.15.1 договора поручительства, залогом (ипотекой) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств представленных по кредитному договору.

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 28.1 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге" установлен порядок реализации заложенного движимого имущества.

В соответствии с п.1 ст.28.1 Закона РФ «О залоге» от 29.05.1992 года №2872-1 (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ) реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Согласно п. п. 1, 11 ст.28.2 Закона РФ «О залоге» в целях настоящего Закона под торгами понимается открытый аукцион, проведение которого обеспечивается организатором торгов в порядке, установленном настоящим Законом.

Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Истец просит определить начальную продажную стоимость квартиры, находящеюся в собственности Парфенова А.В., Парфеновой А.В. в размере 1176000 рублей.

Согласно отчету № 216/2018 об оценки квартиры от 19.04.2018г., рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 1470000 рублей.

В отсутствие иных данных о стоимости заложенного имущества на момент рассмотрения дела, следует исходить из рыночной стоимости недвижимого имущества представленной истцом в размере 1470000 рублей.

В соответствии с частью 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с частью 2 статьей 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Таким образом, исходя из установленной отчетом ООО «Бюро оценки и права» рыночной стоимости квартиры, суд полагает необходимым, обратить взыскание на квартиру принадлежащею ответчикам на праве собственности путем продажи с публичных торгов с установлением начальной стоимости продажной цены в размере 1176000 рублей.

Установив изложенные обстоятельства, а также принимая во внимание, что исполнение обязательств обеспечено залогом принадлежащего Парфенову А.В., Парфеновой А.В. имущества, предмет залога не обременен правами третьих лиц, учитывая, что сведений об иной стоимости квартиры ответчиком не представлено, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, обеспеченного залогом в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, статьей 333.19 НК РФ в пользу истца солидарно с Парфенова А.В., Парфеновой А.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12701,458 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к Парфенову Александру Вячеславовичу, Парфеновой Алевтине Валерьевне о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Парфенова Александра Вячеславовича, Парфеновой Алевтины Валерьевны в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ» задолженность по кредитному договору № от 28.06.2012г. в размере 350147 (триста пятьдесят тысяч сто сорок семь) рублей 61 копейку, из них: 296919,71 рублей - задолженность по кредиту, 17802,42 рубля - плановые проценты за пользование кредитом, 20144,71 рублей – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, 15280,77 рублей – пени по просроченному долгу.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую на праве общей совместной собственности Парфенову Александру Вячеславовичу, Парфеновой Алевтине Валерьевне, расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1176000 рублей

Взыскать солидарно с Парфенова Александра Вячеславовича, Парфеновой Алевтины Валерьевны в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 12701 (двенадцать тысяч семьсот один) рубль 48 копеек.

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Золотухин