Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3939/2013 ~ М-3543/2013 от 05.08.2013

Дело №2-3939/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2013 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием истицы Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой М. А. к Тонтуа Ю. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Смирнова М.А. обратилась в суд с иском к Тонтуа Ю.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указала, что <...> Тонтуа Ю.А. в <дата> выехала из спорного жилого помещения по неизвестному ей адресу вместе с принадлежащими ей вещами. С указанного времени в квартире не проживает, обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг не выполняет. При этом, ей никто не создавал препятствий в пользовании жилым помещением. Тонтуа Ю.А. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры. Наличие регистрации ответчика препятствует в заключении договора социального найма. На основании ордера, выданного <дата>, данное жилое помещение было предоставлено в пользование <...> ФИО1, после смерти которого нанимателем квартиры стала <...> ФИО2, умершая <дата>

В судебном заседании истица поддержала свои требования, суду пояснила, что в настоящее время все ее члены семьи умерли и она зарегистрирована в спорной квартире вместе со <...>, и ответчиком, выехавшей оттуда в <дата> Ей необходимо заключить договор социального найма и оформить лицевой счет на себя, но она этого не может сделать, так как ответчик, выехавшая из спорной квартиры в <дата>., по-прежнему там зарегистрирована, при этом не несет никаких расходов по содержанию квартиры. В <дата> ответчик приезжала на похороны <...> и она ей напомнила о необходимости оплаты за коммунальные услуги, но она отказалась, ссылаясь на то, что она в квартире не проживает и не намерена возвращаться, при этом адрес своего нового места жительства она не сообщила.

Ответчик Тонтуа Ю.А., извещенная по месту своей постоянной регистрации в спорной квартире, в судебное заседание не явилась. Извещение суда возвращено почтовым отделением по истечении срока хранения, что свидетельствует о непроживании ответчика по месту регистрации. При таких обстоятельствах, подлежит удовлетворению ходатайство истицы о рассмотрении дела в порядке заочного производства, так как судом приняты все меры по извещению ответчика.

Третье лицо-УФМС России по МО, извещенное надлежащим образом (имеется почтовое уведомление о вручении), для участия в судебном заседании своего представителя не выделило, направило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение спора оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истицы по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, общей площадью <...> кв.м, жилой- <...> кв.м, нанимателем которой указана ФИО2. Из свидетельства о смерти и выписки из домовой книги от <дата> видно, что она ФИО2 умерла <дата>, в связи с чем выписана из квартиры <дата> (л.д.5-6,10).

Также из указанной выписки из домовой книги видно, что ответчик зарегистрирована на данной жилплощади с <дата> (л.д.5-6).

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснения, данном в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что в <дата> ответчик выехала со спорной жилплощади, не участвует в расходах по его содержанию и оплате коммунальных платежей. При этом, ей не чинились препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истицы, в квартире отсутствует имущество ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорной квартире носит добровольный характер. Требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Смирновой М. А. удовлетворить

Признать Тонтуа Ю. А. утратившей права пользования жилым помещением в квартире <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета с данной квартиры.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 1 октября 2013 г.