Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2017 ~ М-1041/2017 от 04.05.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о возложении обязанности произвести текущий ремонт, указывая в обоснование иска, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности. В администрацию <адрес> поступило обращение ФИО6 о нарушении ее прав и законных интересов бесхозяйственным обращением с указанным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации <адрес> был организован осмотр данной квартиры с целью проверки фактов, изложенных в обращении ФИО6, по результатам которого составлен акт из которого следует, что жилье содержится в ненадлежащем состоянии, длительное время отсутствует текущий ремонт, пол, стены, дверные откосы не окрашены, сантехника требует замены. Ответчикам направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости устранить выявленные нарушения до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока составлен акт проверки устранения нарушений жилищного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что предупреждение исполнено частично: перекрыта запорная арматура на стояке горячего и холодного водоснабжения, вывезен мусор. В адрес ответчиков повторно было вынесено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Специалистами администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлен акт проверки порядка пользования жилым помещением, которым установлено, что в спорном помещении проведена уборка, мусор вынесен, вымыт пол. Ремонтные работы не проведены и не начаты, холодное и горячее водоснабжение внутри квартиры перекрыто. Просит суд обязать ответчиков произвести текущий ремонт в <адрес> в <адрес> путем побелки потолка, покраски стен, пола, дверей, радиаторов, подоконников, ремонта сантехнического оборудования и трубопроводов в кухне и санузле в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил об удовлетворении исковых требований.

Судебные повестки, направленные заказной почтой ответчикам по адресу проживания и регистрации по месту жительства: <адрес>, также указанному истцом в иске, вернулись с отметкой почтового отделения связи «Истек срок хранения». Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчиков от получения судебного извещения, в силу положения ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считая их извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Ответчики о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в их отсутствие в суд от ответчиков не поступало.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, требований ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в <адрес>, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из поквартирной карточки Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ в указанной выше квартире зарегистрированы ответчики: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3 (основание – договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ).

В администрацию <адрес> поступило обращение ФИО6 о нарушении ее прав и законных интересов бесхозяйственным обращением с жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>.

По факту обращения ФИО6, специалистами администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был организован осмотр вышеназванного жилого помещения по результатам которого был составлен акт, из которого следует, что спорная квартира содержится в ненадлежащем состоянии, длительное время не проводился текущий ремонт – пол, стены, дверные откосы не окрашены, сантехника требует замены.

Ответчикам направлено предупреждение № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости устранить выявленные нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока, указанного в предупреждении, специалистами администрации <адрес> составлен акт проверки устранения нарушений жилищного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что предупреждение исполнено частично: перекрыта запорная арматура на стояке горячего и холодного водоснабжения, вывезен мусор.

В адрес ответчиков повторно вынесено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Специалистами администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт проверки порядка пользования жилым помещением, из которого следует, что в спорном жилом помещении проведена уборка, мусор вынесен, вымыт пол, ремонтные работы не проведены и не начаты, холодное и горячее водоснабжение внутри квартиры перекрыто.

Согласно положениям ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006г № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

На основании п.9 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.

В силу ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Статьей 681 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не предусмотрено договором найма жилого помещения.

Согласно положениям ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание, что специалистами администрации <адрес> неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ) выносились предписания об устранении нарушений порядка пользования жилым помещением, оставленные без внимания, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации <адрес> о возложении обязанности на ответчиков произвести текущий ремонт подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает достаточным установить срок для исполнения решения суда ответчиками в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно п.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 в доход бюджета Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., по 100 руб. с каждого, поскольку суду не представлено сведений об освобождении ответчиков от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 произвести текущий ремонт в <адрес> в <адрес> путем побелки потолка, покраски стен, полов, дверей, радиаторов, подоконников, ремонта сантехнического оборудования и трубопроводов в кухне и санузле, в течении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 госпошлину в доход бюджета Владивостокского городского округа в сумме 300 руб., по 100 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Лысенко

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 13.06.2017г.