Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5767/2013 ~ М-4204/2013 от 30.08.2013

дело №2-5767/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2013 года                 г.Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Честновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алехиной ФИО8 к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алехина ФИО9. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ умершим ФИО4 получено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на состав семьи из трех человек: жена – Алехина ФИО10, сын – Алехин ФИО11 Истец приняла решение приватизировать указанную квартиру, ранее в приватизации не участвовала. 28 января 2013 года Алехина ФИО12 обратилась в МП ГПЩ «Жилсервис» с заявлением о приватизации находящегося в ее владении и пользовании спорного жилого помещения. Письмом от 04 февраля 2013 года № 353-13 МП ГПЩ «Жилсервис» разъяснено, что в настоящее время ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» Министерства Обороны Российской Федерации не оформила право оперативного управления на квартиру по вышеуказанному адресу. На заявление Алехиной ФИО13. от 02 сентября 2013 года о приватизации спорного жилого помещения, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации сообщило, что спорное жилое помещение на балансе учреждения не состоит. Алехин ФИО14., зарегистрированный в указанной квартире, от участия в приватизации отказался, о чем представлено нотариально удостоверенное согласие. На основании изложенного, истец просит суд признать за Алехиной ФИО15. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Алехина ФИО16. не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности (копия в деле), иск поддержала по изложенным в нём основаниям. Дополнительно пояснила, что Алехина ФИО17 участия в приватизации не принимала, она постоянно зарегистрирована и проживает по месту жительства в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, таким образом, несет расходы по ее содержанию. Просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков, Министерства Обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Алехин ФИО18 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Ранее истец участия в приватизации не принимала, что подтверждается представленными в материалах гражданского дела документами.

Истец постоянно зарегистрирована и проживает по месту жительства в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, таким образом, несет расходы по ее содержанию.

Зарегистрированный также в указанной квартире Алехин ФИО19 от участия в приватизации отказался, о чем в материалах дела представлено нотариально удостоверенное согласие.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке-приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только 1 раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

На заявление Алехиной ФИО20. от 02 сентября 2013 года о приватизации спорного жилого помещения, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации сообщило, что спорное жилое помещение на балансе учреждения не состоит.

Исходя из конституционных принципов, следует, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, установленных Конституцией РФ, в силу чего ограничение прав и свобод гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, или отсутствия тех или иных данных об указанных объектах допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Суд приходит к выводу, что отказом в приватизации занимаемого жилого помещения истцу будет нарушен основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а потому истцу не может быть отказано в передаче им в собственность занимаемого жилого помещения – квартиры, поскольку обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры, судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Алехиной ФИО21 - удовлетворить.

Признать за Алехиной ФИО22 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 47,7 кв.м, инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                Э.В. Адаманова